산성역 헤리스톤 공급가 시세현황 평면도 청약유의사항은?

 

 

산성역 헤리스톤 공급가 시세현황 평면도 청약유의사항은?

경기도 성남시 수정구 산성동 산성구역주택재개발정비사업으로 공급되는 산성역 헤리스톤은 지하 6층, 지상 29층 45개동 4개블록 총 3,487세대 중에서 조합원 및 보류지, 임대분을 제외한 1,224세대를 일반분양하며, 전용면적 46㎡~99㎡ 총 9개타입으로 구성되어 있다. 
7월 1일 특별공급을 시작으로 분양일정이 진행되며 일반공급 1순위 7월 2일, 일반공급 2순위는 7월 3일이며, 당첨자발표는 7월 9일, 계약체결은 7월 22일부터 26일까지이다. 

산성역 헤리스톤 분양가는 블록별로 상이하며, <2블록> 46A 5억8870만원~6억4840만원, 46B 5억9650만원~6억5050만원, 59A 8억5540만원~9억4220만원, 59B 8억4210만원~9억2750만원, 74A 10억3180만원~10억5140만원, 74B 9억8390만원~10억5150만원, 84A 11억2640만원~11억7760만원, 84B 10억7150만원~11억4510만원, <3블록> 59A 8억6840만원~9억5640만원, 59B 8억5490만원~9억4160만원, 74B 9억9880만원~10억6740만원, <4블록> 59A 8억6400만원~9억5160만원, 59B 8억5060만원~9억3680만원, 74A 10억910만원~10억7850만원, 84A 11억170만원~11억8940만원, 84B 10억8220만원~11억6840만원, 99㎡ 12억3580만원~13억2070만원으로 책정되었다.
금회 공급되는 주택은 총 3개 블록(2블록,3블록,4블록)을 일괄적으로 공급하기 때문에 동일한 주택형 내 일부 면적 및 공급금액 등이 상이한 것을 유의해야 하며, 통합 주택형에 대한 당첨자의 동·호수 배정은 신청 주택형내에서 블록별, 동별, 층별 구분 없이 무작위로 전산추첨하게 된다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 성남시 수정구 산성동 1336번지 일대[산성구역주택재개발정비사업]
2. 공급규모 : 아파트 지하 6층, 지상 29층 45개동 4개블록 총 3,487세대[조합원 1,842세대(보류지 14세대 포함), 임대 421세대] 중 일반분양 1,224세대[특별공급 604세대(기관추천 120세대, 다자녀가구 122세대, 신혼부부 217세대, 노부모부양 37세대, 생애최초 108세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2027년 12월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	블록	특별공급	일반공급
46A	2	72	109
46B	2	25	38
59A	2,3,4	297	295
59B	2,3,4	93	91
74A	2,4	22	14
74B	2,3	13	3
84A	2,4	51	41
84B	2,4	24	18
99	4	7	11

 

 

 

 

◆ 청약 유의사항
⦁ 금회 공급되는 본 아파트는 총 3개 블록(2블록, 3블록, 4블록)을 일괄적으로 공급하며, 주택형 통합에 따라 주택형별 신청은 가능하나 블록 선택은 불가함을 인지하고 청약하시기 바라며, 당첨자 동·호수 배정은 블록 구분 없이 무작위로 전산추첨한다.
⦁ 블록별 주택형 구성 및 위치, 주변 여건, 부대시설의 규모 및 설치 사항, 초등학교 배정 등이 상이할 수 있다.
⦁ 본 아파트는 청약 신청자의 혼선 방지를 위하여 주택형을 통합하였으므로, 통합 주택형 내 해당 타입의 공급면적 및 공급금액 등이 블록별로 상이하다.

◆ 산성역 헤리스톤 의 최초 입주자모집공고일은 2024년 6월 21일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 성남시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제5항 및 「성남시 공고」 제2017-320호에 의거하여 해당 주택건설지역인 성남시 1년 이상 거주자가(2023.06.21. 이전부터 계속 거주) 우선한다.

◆ 산성역 헤리스톤은 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능하다.(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가하다.)

◆ 해당지역 : 성남시 1년 이상 계속 거주자(2023.06.21 이전부터 계속 거주)
◆ 기타지역 : 성남시 1년 미만 계속 거주자 및 경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자

◆ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 1년(과밀억제권역) / 거주의무기간 : 없음

 

 

2024000265 산성역 헤리스톤 입주자모집공고문.pdf

3.54MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2. 산성역 헤리스톤 분양가

<2블록>	분양가(최저~최고)
46A	5억8870만원~6억4840만원
46B	5억9650만원~6억5050만원
59A	8억5540만원~9억4220만원
59B	8억4210만원~9억2750만원
74A	10억3180만원~10억5140만원
74B	9억8390만원~10억5150만원
84A	11억2640만원~11억7760만원
84B	10억7150만원~11억4510만원

 

<3블록>	분양가(최저~최고)
59A	8억6840만원~9억5640만원
59B	8억5490만원~9억4160만원
74B	9억9880만원~10억6740만원

 

<4블록>	분양가(최저~최고)
59A	8억6400만원~9억5160만원
59B	8억5060만원~9억3680만원
74A	10억910만원~10억7850만원
84A	11억170만원~11억8940만원
84B	10억8220만원~11억6840만원
99	12억3580만원~13억2070만원

 

 

 

 

	주요타입 분양최고가
산성역 자이 푸르지오	51A 4억7500만원 59D 5억5200만원 74B 6억6000만원 84B 7억2900만원

 

2020년 8월 성남시 수정구(성남 신흥2 주택재개발정비사업)에서 공급된 산성역 자이 푸르지오 일반공급 청약접수 결과, 
371가구 모집에 1만754건이 접수되어 평균경쟁률 28.99대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84B타입으로 9가구 모집에 681건이 접수되어 75.67대 1을 기록했다. 

 

 

산성역포레스티아(2020년/4089세대)
-84㎡ 11억6000만원(24년5월)

산성역자이푸르지오(2023년/4774세대)
-84㎡ 최근매물 10억8000만원~

위례역푸르지오(2017년/620세대)
-83㎡ 13억5500만원(24년6월)

위례자연앤래미안e편한세상(2016년/1540세대)
-84㎡ 13억7000만원(24년6월)

 

3. 산성역 헤리스톤 입지

⦁ 별내선 연장(예정)까지 기대되는 8호선 산성역 초역세권
⦁ 성남IC, 송파IC, 수도권제1순환고속도로와 인접한 광역교통망
⦁ 성남북초, 단대초 등 걸어서 누리는 학세권
⦁ 성남시 수정도서관, 경기성남교육도서관 등 교육인프라
⦁ 이마트, 롯데시네마, 세이브존 등 다채로운 쇼핑인프라 인접
⦁ 수정구청, 성남지원, 성남세무서를 갖춘 행정업무의 중심
⦁ 단지 인근에 단대공원, 희망대공원, 양지공원이 가깝게 위치
⦁ 남한산성과 검단산을 통해 누리는 도심 속 힐링라이프

 

출처 : 산성역 헤리스톤

 

4. 산성역 헤리스톤 평면도

 

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산성역 헤리스톤 홈페이지

https://www.prugio.com/hb/2024/heristone/

HERISTONE | 산성역 헤리스톤

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 7월 1일
일반공급 1순위 : 7월 2일
일반공급 2순위 : 7월 3일
당첨자발표 : 7월 9일
서류제출 : 7월 10일~15일
계약체결 : 7월 22일~26일

시공사 : ㈜대우건설, 지에스건설㈜, 에스케이에코플랜트(주)
건축·토목·기계감리 : ㈜유탑엔지니어링
전기감리 : 이수기술단㈜
통신감리 : ㈜아이비엔지니어링
소방감리 : 유원이앤에프㈜

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