청량리역 한양수자인 그라시엘 아파트 당첨자발표 확인방법 예비순번 선정은?

 

 

청량리역 한양수자인 그라시엘 당첨자발표 확인방법 예비순번 기회는?

지난 6월 10일 진행된 청량리역 한양수자인 그라시엘 아파트 계약취소주택 청약신청 접수결과, 전용 84A타입 1가구 모집에 4만4466건이 접수되었으며, 13일에는 당첨자발표가 진행되었는데 확인방법은 청약홈에 접속하여 인증서 로그인을 한 뒤에 청약당첨조회를 할 수 있다. 조회기간은 6월 13일부터 22일까지 10일간 할 수 있으며, 이후에는 청약홈 마이페이지를 통해 확인이 가능하다. 
청약신청 당시 핸드폰번호를 등록하고 SMS 수신에 동의한 경우라면 당첨여부관련 문자를 받을 수 있지만, 정상적으로 수신이 되지 않는 경우도 있기 때문에 가급적이면 청약홈을 통해 직접 확인할 것을 권장한다. 
청량리역 한양수자인 그라시엘 계약취소주택은 주택형별 일반공급 세대수의 500%를 일반공급 예비입주자로 선정(예비입주자 및 예비순번은 추첨의 방법으로 결정)하며, 예비입주자로 선정된 분이 다른 주택의 공급을 신청하여 입주자로 선정된 경우 예비입주자로서 주택을 공급받을 수 없으며, 동·호수 배정에 참여할 수 없다. 단, 예비입주자의 동·호수배정일(당첨일)이 다른 주택의 당첨자 발표일보다 빠른 경우 예비입주자 계약 체결은 가능하며 다른 주택의 당첨 내역은 무효 처리된다.

 

<목차 Content> 1. 당첨자발표 및 예비자선정 2. 주변시세 3. 단지개요

 

1. 당첨자발표 및 예비자선정

◆ 공급위치 : 서울시 동대문구 고산자로32길 78 한양수자인 그라시엘
◆ 공급규모 : 아파트 지하 8층, 지상 59층 4개동 총 1152세대 중 계약취소주택 1세대 [일반공급 1세대]
◆ 입주시기 : 최초 입주개시 2023.06.03. (금회 공급분은 2024.06.20. 계약체결일 이후, 잔금 납부완료 시 즉시 입주 가능)

타입 (동호수)	분양가 발코니확장 (원)
84A(A1) (101-3706)	1,066,000,000 12,000,000

 

 

 

 

청량리역 한양수자인 그라시엘 계약취소주택 경쟁률

 

 

◆ 당첨자발표서비스
<청약홈>
- 조회방법 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약당첨조회
- 조회기간 : 2024.06.13.(목) ~ 2024.06.22(토) (10일간)
- 조회기간(10일)이 경과하더라도 ①마이페이지 → 청약제한사항 확인 또는 ②청약소통방 → APT당첨사실 조회를 통해 당첨내역 확인 가능
- 당첨 결과는 착오 안내 가능성이 있으므로 유선 및 서면 등 별도 통지하지 않는다.
<문자>
- 제공일시 : 2024.06.13.(목) 08:00 (제공시간은 사정에 따라 변동될 수 있음)
- 제공대상 : 청약 신청 시 휴대폰 번호를 등록하고 SMS 수신에 동의한 당첨(예비)자
- 통신 환경 등에 따라 문자가 정상적으로 수신되지 않을 수 있으므로 정확한 당첨여부는 반드시 청약홈을 통해 확인하시기 바람.

◆ 청량리역 한양수자인 그라시엘 계약취소주택의 입주자로 선정 시 계약 체결 여부와 관계없이 「주택공급에 관한 규칙」 제2조에 따른 당첨자로 관리되며, 당첨자 및 그 세대에 속한 분은 당첨자 발표일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수가 제한된다.

◆ 예비입주자(예비순번) 선정 및 주의사항
※ 주택형별 일반공급 세대수의 500%를 일반공급 예비입주자로 선정한다.(예비입주자 및 예비순번은 추첨의 방법으로 결정) 예비입주자로 선정된 분이 다른 주택의 공급을 신청하여 입주자로 선정된 경우 예비입주자로서 주택을 공급받을 수 없으며, 동·호수 배정에 참여할 수 없다. 다만, 예비입주자의 동·호수배정일(당첨일)이 다른 주택의 당첨자 발표일보다 빠른 경우 예비입주자 계약 체결은 가능하며 다른 주택의 당첨 내역은 무효 처리된다.
※ 순위 내 청약 신청하여 입주자로 선정된 후 정당 당첨자 계약기간 내 계약을 체결하지 않을 경우 당첨권을 포기한 것으로 간주하며, 계약기간 종료 이후 미계약 세대 발생 시 예비당첨자에게 우선공급함.
※ 지정 계약기간 내에 계약금 전부 또는 일부 금액을 납부하더라도 계약기간 내 계약 미체결 시에는 계약을 포기한 것으로 간주함.

 

일정	일시/장소
당첨자발표	2024.06.13.(목) (PC·모바일) 청약홈
서류접수	2024.06.14.(금)~2024.06.18.(화) 서울시 송파구 법원로11길 12, 한양타워 10층
계약체결	2024.06.20.(목) 서울시 송파구 법원로11길 12, 한양타워 10층

 

 

2024930029 청량리역 한양수자인 그라시엘 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.27MB

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

2. 주변시세

청량리역 한양수자인 그라시엘 금번 공급분의 분양대금은 계약금 20%와 잔금 80%로 나누어 납부해야 하는데, 계약시 2억1442만원(발코니비용 240만원 별도), 7월 31일까지 잔금 8억5768만원(발코니비용 960만원 별도)을 감당할 수 있어야 한다. 
물론 전세 세입자를 구할 수 있다면 자기자본은 현저하게 줄어드는데, 본 단지는 분양가상한제 미적용단지로 거주의무기간이 없어 전세를 놓을 수 있으며, 최초 입주자로 선정된 날로부터 1년이 경과했기 때문에 실질적 전매도 가능하다. 
따라서 현재 84타입 전세매물이 8억5000만원부터 올라와 있기 때문에 당첨이 되었다는 전제하에 약 2억원 정도만 있으면 행운을 마음껏 누릴 수 있게 된다.

 

청량리역 한양수자인 그라시엘 계약취소주택 금번 분양가는 10억6600만원, 발코니확장 1,200만원을 포함하여 총 10억7800만원으로 책정되었는데, 전용 84N타입 20층 매물이 작년 8월 15억원에 매매된 이후 최근거래 내역은 올라와 있지 않다. 다만, 최근 올라온 매물을 보면 15억원과 20억원 사이로 형성되어 있는데 수량이 극히 적기 때문에 주변 단지의 시세를 살펴봐야 한다.
청량리역롯데캐슬SKY-L65(2023년/1425세대) 전용84타입은 올해 2월 18억7930만원에 거래되었으며 최근매물은 17억원부터 올라와 있으며, 청량리역해링턴플레이스(2023년/220세대)는 16억원부터 최근매물이 올라오고 있다. 

따라서 당첨만 된다면 적어도 5억원 내외의 시세차익을 얻을 수 있게 된다. 

 

3. 단지개요

출처 : 네이버

청량리역 한양수자인 그라시엘은 서울 주요 업무지구 접근이 편리한 핵심 입지에 위치해 있으며, 청량리역을 중심으로 기 운행중인 6개 노선을 이용할 수 있으며, 향후 GTX -B,C노선 및 면목선, 강북횡단선까지 개통되면 총 10개 노선이 지나는 서울의 핵심 교통허브를 단지 바로 앞에서 누릴 수 있게 된다.
2019년 최초 분양당시에는 일반공급 1,120가구 모집에 4,857건이 접수되어 평균경쟁률 4.34대 1을 기록했으며 최고경쟁률은 전용 124타입으로 2가구 모집에 238건이 접수되어 119대 1을 기록했다. 
최초 분양당시에는 아파트 최고 높이 192m를 부각시키기 위해 청량리역 한양수자인 192로 공급되었는데 이후 입주예정자들의 의견을 반영하여 현재와 같이 청량리역 한양수자인 그라시엘로 변경되었다.