김포 행복주택 김포한강1단지 김포한가람2 김포장기11 LH 예비모집 주변월세 청약자격은?

 

 

김포권 행복주택 예비입주자모집공고

김포한강1 김포한가람2 김포장기11 김포 행복주택 : 김포권 행복주택 예비입주자모집 청약신청은 5월 22일부터 24일까지 사흘동안 진행되며 서류제출 대상자발표는 6월 7일, 당첨자발표는 9월 27일이며, 계약체결은 계약 순번이 도래하게 되면 추후개별 통보한다.
김포 행복주택 금번 공급은 총 3개단지가 동시에 진행되는데, 김포시 장기동에 위치하는 LH 김포한강1단지와 김포장기11단지, 구래동에 위치하는 LH 김포한가람2단지가 대상이다. 
김포한강1단지(LH김포한강1단지)는 행복주택 전용 16㎡~37㎡ 230호이며, 임대보증금은 최저 1,767만원~최고 4,813만원, 김포한가람2단지(LH한가람마을2단지아파트)는 21㎡~36㎡ 800호로 임대보증금은 최저 1,975만원~최고 3,999만원, 김포장기11단지(김포장기LH11단지)는 16㎡~36㎡ 80호로 임대보증금은 최저 1,912만원~최고 4,965만원으로 책정되었다. 금번 공급되는 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않는다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

◆ 김포한강1단지 : 경기도 김포시 허산길 50 (장기동) 전용 16㎡~37㎡ 230호
◆ 김포한가람2단지 : 경기도 김포시 김포한강4로 564 (구래동) 21㎡~36㎡ 800호
◆ 김포장기11단지 : 경기도 김포시 김포한강3로237번길 33(장기동) 16㎡~36㎡ 80호

단지	공급 형별	공급 대상	금회 모집
한강1	16A	대학생	120
		청년
	26A	대학생	40
		청년
	37A	청년 (소득無)	30
		청년 (소득有)
		신혼부부/ 한부모	40
한가람2	21A	대학생	240
		청년
	21B	고령자 (주거약자용)	40
	26A	대학생	180
		청년
	26AO	주거급여 수급자	70
	36A	대학생	270
		청년
		신혼부부/ 한부모
장기11	16A	대학생	30
		청년
	36A	청년 (소득無)	50
		청년 (소득有)
		신혼부부/ 한부모

 

 

 

 

◆ 김포권 행복주택의 입주자 모집공고일은 2024년 5월 7일(입주자격(공급계층 및 신청자격, 나이, 세대구성원, 주택소유, 자산, 소득 등)의 판단기준일)이며, 김포한강1, 김포한가람2, 김포장기11 행복주택은 모집공고일(2024.5.7.) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급된다.
※ 신청자격별 세부 무주택·소득·자산 자격요건은 공고문 본문(4. 신청자격 및 입주자 선정방법)을 확인하시기 바람.

대상	세부자격
① 대학생	- 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람 - 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
② 청년	- 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람(출생일 1984.5.8.∼2005.5.7.) - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람 1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 3) 예술인
③ 신혼부부  · 한부모가족	- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년이내인 사람 또는 만6세이하(2017.5.8.이후 출생) 자녀를 둔 사람 - 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람 - 한부모가족 : 만6세이하(2017.5.8.이후 출생) 자녀를 둔 한부모인 사람
④ 고령자	만 65세 이상의 사람(1959.5.7.이전 출생)
⑤ 주거급여 수급자	「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자

 

• 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청(대학생·청년계층의 경우 1인 1주택, 예비신혼부부의 경우 2인 1주택 신청)을 원칙으로 하며, 중복신청하는 경우 전부 무효처리한다.

 

• 금번 공고로 계약한 입주자격완화 3순위 입주자의 경우 1회에 한하여 재계약을 체결할 수 있으며, 재계약 만료시 완화 전 요건(본래 행복주택 입주자격 : 공공주택 특별법 시행규칙 제17조제1항에 따른 요건)을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 재계약을 1회 추가 허용한다.

 

◆ 입주 자격별 최대 거주기간

• 김포권 행복주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.

입주자격	최대 거주기간
대학생,  청년 계층	6년
신혼부부· 한부모가족 계층	무자녀(6년),  자녀 1명 이상(10년)
고령자,  주거급여수급자	20년

 

 

2. 김포 행복주택 임대보증금

단지	공급 형별	공급 대상	보증금(천원) 월임대료(원)
한강1	16A	대학생	17,673 79,520
		청년	18,712 84,200
	26A	대학생	28,379 127,700
		청년	30,049 135,220
	37A	청년 (소득無)	40,915 184,120
		청년 (소득有)	43,322 194,950
		신혼부부/ 한부모	48,136 216,610
한가람2	21A	대학생	19,757 90,550
		청년	20,919 90,550
	21B	고령자 (주거약자용)	22,081 101,200
	26A	대학생	24,065 110,290
		청년	25,480 116,780
	26AO	주거급여 수급자	21,234 97,320
	36A	대학생	33,996 155,810
		청년	35,996 164,980
		신혼부부/ 한부모	39,996 183,310
장기11	16A	대학생	19,121 86,040
		청년	20,246 91,100
	36A	청년 (소득無)	42,207 189,930
		청년 (소득有)	44,690 201,100
		신혼부부/ 한부모	49,656 223,450

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용된다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로
전환 가능하다.
• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 된다.

 

 

고창마을케이씨씨스위첸(2011년/1090세대)
-59㎡ 월세 2,000/100만원, 2억/30만원(24년4월)

한강호반베르디움(2012년/1584세대)
-59㎡ 월세 2,000/100만원, 3,000/100만원, 2억/10만원(24년4월)

 

 

한강신도시푸르지오3차(2017년/1510세대)
-59㎡ 월세 (1,444/56만원), 2,000/115만원~1억4,344/18만원(24년4월)

김포한강신도시모아엘가2차(2017년/493세대)
-59㎡ 월세 2,000/125만원, 3,000/115만원(24년4월)

 

3. 김포 행복주택 입지

<김포한강1, 김포장기11>
⦁ 약 800m 거리에 김포도시철도 장기역 신설
⦁ 인근 광역 버스정류장 이용 시, 여의도, 영등포, 홍대, 강남역 등 서울 주요 도심 접근 용이
⦁ 김포한강로, 국도48호선 이용 시 자유로, 강변북로, 올림픽대로 진입 수월
⦁ 걸어서 누리는 근린공원과 상업시설
⦁ 단독주택용지와 인접하여 탁 트인 개방감 선사
⦁ 단지 인근에 장기초, 가현초, 장기중, 장기고 위치
⦁ 반경 1㎞ 내 한강중앙공원, 솔내공원, 롯데마트, 우체국 등 생활 인프라
⦁ 632만㎡ 규모 산단 클러스터인 김포골드밸리의 배후 주거지
⦁ 짧은 출퇴근 거리로 삶의 질을 높일 수 있는 직주근접 환경

 

<김포한가람2>
⦁ 지하철 5, 9호선과 연결되는 김포도시철도 구래역 2018년 개통 예정
⦁ 올림픽대로와 연결된 김포고속화도로와 48번 국도로 여의도까지 약 30분
⦁ 약 10분 거리에 제2외곽순환도로 연결로 일산,청라,송도까지 접근성 우수
⦁ 김포한강신도시 인근 연계도로 8개 노선(15.5㎞)의 신설·확장으로 지역간 교통 원활
⦁ 중심상업지구가 도보 약 5분거리에 위치, 인근 초교,중교,고교 신설
⦁ 인근 10만4천511㎡(3만 1천평) 규모의 호수공원으로 여유로운 자연
⦁ 다양한 문화·생활편의시설과 Location Value 관공서, 의료 등 도시지원시설 확보

 

4. 김포 행복주택 평면도

<김포한강1단지>

 

<김포한가람2단지>

 

<김포장기11단지>

출처 : 네이버

 

5. 청약일정

청약접수 : 5월 22일~24일(인터넷)/24일(현장/제한대상)
서류제출 대상자발표 : 6월 7일
서류제출대상자 서류접수 : 6월 17일~21일
당첨자발표 : 9월 27일
계약체결 : 추후개별 통보(계약 순번 도래시 개별안내)

 

LH청약플러스

https://apply.lh.or.kr

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행복주택예비입주자모집(240507).pdf

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