서대문 센트럴 아이파크
서울특별시 서대문구 홍은동에 위치하는 서대문 센트럴 아이파크는 지하 3층, 지상 15층, 12개동 총 827세대 중에서 409세대를 일반분양하며 전용면적 49㎡~84㎡ 총 11개 타입으로 구성되어 있다.
서대문 센트럴 아이파크 분양가는 49A 7억1720만원, 49B 6억9570만원~7억1720만원, 59A 7억9220만원~8억6030만원, 59B 7억7600만원~8억4270만원, 75㎡ 9억6380만원~10억2470만원, 84A 10억3220만원~11억2100만원, 84B 10억1040만원~10억9730만원, T84A 11억7280만원~12억2220만원, T84B 11억4920만원~11억7390만원, T84C 11억6940만원, T84D 11억4710만원~12억2110만원으로 책정되었으며, 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약신청이 가능하다.
올해 3월 서대문구 영천동에서 공급된 경희궁 유보라 국평 84타입 당첨가점은 최저 64점~73점이었으며, 작년 12월 마포구 아현동에서 공급된 마포 푸르지오 어반피스 84타입은 59점~69점이었다. 상반기 청약 최고 화제 단지였던 메이플자이(서초구 잠원동) 일반분양에는 84타입은 없었지만 59타입 당첨가점의 경우 59A타입 76점, 59B타입 79점이었으며
일반공급 총 81가구 모집에 3만5828건이 접수되어 442.32대 1을 기록했다.
서대문 센트럴 아이파크의 경우 북한산과 인왕산, 백련산에 둘러쌓여있고 홍제천도 지근거리이기 때문에 쾌적한 자연환경은 강점이지만 예상보다 높아진 분양가와 지하쳘역과의 거리, 학군은 약점으로 꼽히기 때문에 앞서 언급한 단지들보다 당첨가점은 내려갈 것으로 예상된다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 및 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일대
2. 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 15층, 12개동 총 827세대 중 일반분양 409세대 및 부대복리시설
[특별공급 202세대 (기관추천 40세대, 다자녀가구 40세대, 신혼부부 73세대, 노부모부양 13세대, 생애최초 36세대 포함)
3. 입주시기 : 2025년 06월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 49A | 71.4200 | - | 1 |
| 49B | 71.4200 | 1 | 5 |
| 59A | 81.5630 | 107 | 94 |
| 59B | 81.5030 | 16 | 21 |
| 75 | 102.0050 | 11 | 12 |
| 84A | 115.0060 | 52 | 51 |
| 84B | 114.8750 | 10 | 4 |
| T84A | 126.6520 | - | 4 |
| T84B | 126.7740 | - | 2 |
| T84C | 129.0060 | - | 1 |
| T84D | 127.8440 | 5 | 12 |
◆ 서대문 센트럴 아이파크의 최초 입주자모집공고일은 2024년 5월 17일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 기준 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선한다.
◆ 서대문 센트럴 아이파크는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고, 기존주택 당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하다.
◆ 해당지역 : 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주자
◆ 기타지역 : 입주자모집공고일 현재 인천광역시 및 경기도 거주자
◆ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 1년 / 거주의무기간 : 없음
2. 서대문 센트럴 아이파크 분양가
| 타입 | 분양가(최저~최고) |
| 49A | 7억1720만원 |
| 49B | 6억9570만원~7억1720만원 |
| 59A | 7억9220만원~8억6030만원 |
| 59B | 7억7600만원~8억4270만원 |
| 75 | 9억6380만원~10억2470만원 |
| 84A | 10억3220만원~11억2100만원 |
| 84B | 10억1040만원~10억9730만원 |
| T84A | 11억7280만원~12억2220만원 |
| T84B | 11억4920만원~11억7390만원 |
| T84C | 11억6940만원 |
| T84D | 11억4710만원~12억2110만원 |
※ 전세대 발코니 확장은 기본제공 품목이니 사전에 확인하시고 계약하시기 바람.
| 59/84타입 분양최고가 |
|
| 경희궁 유보라 | 59㎡ 10억4875만원 84 ㎡13억4875만원 |
| 마포 푸르지오 어반피스 | 59㎡ 11억4330만원 84㎡ 15억9500만원 |
올해 3월 서대문구 영천동에서 공급된 경희궁 유보라 일반공급 청약접수 결과, 57가구 모집에 7,089건이 접수되어 평균경쟁률 124.37대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59타입으로 22가구 모집에 2,879건이 접수되어 130.86대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 66점 최고 72점이었다. 참고로 84타입 당첨가점을 살펴보면, 84A타입 72~73점, 84B타입 64~69점, 84C타입 65~67점이었다.
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2023년 12월 마포구 아현동에서 공급된 마포 푸르지오 어반피스 일반공급 청약접수 결과, 64가구 모집에 3,588건이 접수되어 평균경쟁률 56.06대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59타입으로 4가구 모집에 634건이 접수되어 158.5대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 60점 최고 62점이었다. 참고로 84타입 당첨가점을 살펴보면 84A타입은 60~69점, 84B타입은 59~69점이었다.
북한산두산위브(2020년/497세대)
-84㎡ 8억8400만원(24년5월)
e편한세상홍제가든플라츠(2022년/481세대)
-84㎡ 최근매물 13억원~
북한산더샵(2017년/552세대)
-84㎡ 11억원(24년4월)
힐스테이트녹번(2018년/952세대)
-84㎡ 10억3900만원(24년1월) 최근매물 10억8000만원~
힐스테이트녹번역(2021년/879세대)
-84㎡ 11억5800만원(24년5월)
녹번역e편한세상캐슬(2020년/2569세대)
-84㎡ 11억4000만원(24년5월)
3. 서대문 센트럴 아이파크 입지
1. 쾌적한 청정그린생활 : 북한산 자락길 및 자전거도로, 생태공원, 산책길로 조성된 수변 명소 홍제천을 누리는 힐링 라이프
2. 자연과 하나되는 랜드마크 : 북한산 능선과 이어지는 파노라마 스케일 자연과 어우러져 도시의 경관을 빛내는 랜드마크
3. 서울 중심 CBD 직주근접 라이프 : 3호선 홍제역, 내부순환도로·통일로·자하문로 인접, 광화문ㆍ시청ㆍ종로로 빠르게 이동하는 직주근접 생활권
4. 더 빨라질 풍부한 교통호재 : 수도권 광역급행철도 GTX-A(공사중) 및 강북횡단선, 서부선 계획
5. 편리한 생활 및 교육 인프라 : 포방터시장, 인왕시장 및 병원, 행정기관 이용 편리, 홍은초, 상명초, 인왕중, 충암고, 상명대 등 교육 인프라
6. 혁신특화 설계 및 커뮤니티 : 드레스룸, 알파룸(84㎡A) 등 특화 설계, 테라스 하우스 구성, 골프연습장, 피트니스, 작은 도서관 등 다채로운 커뮤니티
7. 지역개발의 미래가치 : 뉴타운급 규모의 재개발 계획으로 높아지는 비전, 변화의 중심에서 내일이 기대되는 미래가치
4. 서대문 센트럴 아이파크 평면도 및 청약일정
서대문 센트럴 아이파크 홈페이지
(평면도 및 견본주택 업데이트 예정)
https://www.i-park.com/seodaemun
특별공급 : 5월 27일
일반공급 1순위 : 5월 28일
일반공급 2순위 : 5월 29일
당첨자발표 : 6월 4일
서류제출 : 6월 8일~13일
계약체결 : 6월 17일~19일
시공사 : 에이치디씨현대산업개발 주식회사
건축감리 : ㈜나우동인건축사사무소
전기감리 : ㈜케이씨엔지니어링
소방·통신감리 : ㈜청우이엔지
청약홈
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