오산 세교 한신더휴 공급가 주변시세 비교 청약유의사항은?

 

 

오산세교2 한신더휴(A16블록)

오산세교2 한신더휴(A16블록) : 경기도 오산시 탑동 오산세교2지구 A16블록에서 공급되는 오산 세교 한신더휴는 지하2층 지상25층, 10개동 총 844세대 전용면적 74㎡~99㎡ 총 5개타입으로 구성되어 있으며, 5월 20일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위는 5월 21일, 2순위는 5월 22일에 진행되며, 당첨자발표는 5월 28일, 계약체결은 6월 10일부터 14일까지이다. 
오산 세교 한신더휴 분양가는 74A 3억9740만원~4억2580만원, 74B 3억9740만원~4억2580만원, 84A 4억2760만원~4억6900만원, 84B 4억2760만원~4억6900만원, 99㎡ 5억900만원~5억5820만원으로 책정되었으며, 입주자모집공고일 현재 오산시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능하다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 및 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 오산시 탑동 110-1번지 일원 (오산세교2지구 A16블록)
2. 공급규모 : 아파트 지하2층 ~ 지상25층, 10개동 총 844세대[특별공급 319세대(기관추천 45세대, 다자녀가구 82세대, 신혼부부 82세대, 노부모부양 23세대, 생애최초 87세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2025년 03월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함) 

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
74A	97.6756	132	92
74B	97.2959	12	12
84A	109.9852	84	60
84B	109.6038	43	32
99	129.0634	48	329

 

 

 

 

◆ 오산 세교 한신더휴의 최초 입주자모집공고일은 2024년 5월 10일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역(경기도 오산시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역 입니다. 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」 제28조에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 오산 세교 한신더휴는 최초 입주자모집공고일(2024.05.10.) 현재 오산시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.

◆ 금번 공급분은 대규모택지개발지구에서 공급하는 주택으로 입주자모집공고일(2024.05.10.) 현재 오산시 1년 이상 거주한자 [(2023.05.10.) 이전부터 계속거주자]에게 공급세대의 30%를 우선하여 공급하며, 경기도에 6개월 이상 계속하여 거주한 자[(2023.11.10.) 이전부터 계속 거주자]에게 20%를 공급(오산시 공급신청자가 공급물량에 미달될 경우에는 경기도 6개월 이상 거주한 자 공급물량에 포함)하며, 50%를 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에게 공급한다. 다만, 경기도 6개월 이상 계속하여 거주 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자) 거주자 공급물량에 포함한다.

◆ 해당지역 : 오산시 1년 이상 계속 거주자(2023.05.10. 이전부터 계속 거주)
◆ 기타경기 : 경기도 6개월 이상 계속 거주자 (2023.11.10. 이전부터 계속 거주)
◆ 기타지역 : 경기도 6개월 미만 계속 거주자 및 서울특별시, 인천광역시 거주자

◆ 재당첨제한 : 10년 / 전매제한 : 3년 / 거주의무기간 : 없음

◆ 1순위 체크리스트
1. 만 19세이상 누구나 : 세대주, 세대원 청약가능
2. 수도권 거주자 : 오산시 거주 및 수도권(서울,경기,인천) 거주자 청약가능
3. 유주택자 : 주택수와 상관없이 청약가능
4. 재당첨여부와 상관없이 : 기존 당첨사실이 있어도 청약가능(단, 2년내 가점제 당첨사실 있을 경우 추첨제로 청약)
5. 청약통장 가입기간 12개월 : 지역별,면적별 예치금 충족시

 

 

2. 오산 세교 한신더휴 분양가

타입	분양가(최저~최고)
74A	3억9740만원~4억2580만원
74B	3억9740만원~4억2580만원
84A	4억2760만원~4억6900만원
84B	4억2760만원~4억6900만원
99	5억900만원~5억5820만원

 

 

 

오산 세교 한신더휴	오산역 금강펜테리움 센트럴파크
오산시 탑동 (오산세교2지구 A16)	오산시 가수동 (오산세교2지구 A8)
지하2층 지상25층 10개동 총 844세대	지하 2층, 지상 20층 8개동 총 730세대
<분양최고가> 74㎡ 4억2580만원 84㎡ 4억6900만원 99㎡ 5억5820만원	<분양최고가> 84C 4억6760만원
25년 3월 입주예정	26년 10월 입주예정

 

5월 9일 일반공급 2순위까지 진행된 오산역 금강펜테리움 센트럴파크(경기도 오산시 가수동) 일반공급 청약접수 결과, 
440가구 모집에 3,142건이 접수되어 평균경쟁률 7.14대 1을 기록했다.

 

2024.04.26-오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록) 공급가 주변경쟁률 평면도 주변시세는?

오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록) 공급가 주변경쟁률 평면도 주변시세는?

 

 

오산역e편한세상1단지(2007년/1008세대)
-84㎡ 3억9500만원(24년4월)

오산KCC스위첸(2010년/408세대)
-84㎡ 3억2300만원(24년3월)

오산원동힐스테이트(2009년/433세대)
-84㎡ 3억6800만원(24년4월)

 

3. 오산 세교 한신더휴 입지

1. 미래가치 : 오산세교3지구 개발(예정)비전, 오산세교2지구 업무지원시설(예정), 반도체클러스터 배후단지
2. 쾌속교통 : 1호선, GTX-C(예정) 오산역, 동탄트램(예정), 분당선연장(오산대역 예정) 등 광역교통망 확장
3. 착한가격 : 분양가 상한제 적용, 중도금 무이자, 대규모 택지개발지구에서 공급하는 민간분양단지
4. 도보통학 : 단지 앞 초.고교 신설(예정), 초평도서관 인접, 단지 내 도서관, 어린이집
5. 생활만족 : 오산세교 1,2지구와 동탄 동시 생활권, 오산천 조망(일부세대), 단지 앞 공원(예정) 등 청정자연, 
오산시청, 반려동물 테마파크, 이마트, CGV 등 다양한 인프라
6. 단지설계 : 넓은 동간거리와 대규모 커뮤니티, 다목적체육관, 전 세대 판상형 위주 중대형 단지설계

 

4. 오산 세교 한신더휴 평면도 및 청약일정

 

오산세교2 한신더휴(A16블록) 홈페이지

(평면도 및 견본주택 5/17 오픈)

http://os-thehue.com

 

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특별공급 : 5월 20일
일반공급 1순위 : 5월 21일
일반공급 2순위 : 5월 22일
당첨자발표 : 5월 28일
서류제출 : 5월 30일~6월 7일
계약체결 : 6월 10일~14일

시공사 : 한신공영(주)
건축감리 : ㈜혜원까치종합건축사사무소
전기감리 : ㈜선엔지니어링종합건축사사무소
소방·정보통신감리 : ㈜건일엠이씨

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2024000209 오산세교2 한신더휴(A16블록) 입주자모집공고문.pdf

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