개봉 루브루 (개봉 루브르) 모집공고 공급가 평면도 주변시세는?

 

개봉 루브루

서울시 구로구 개봉동에서 공급되는 개봉 루브루(개봉 루브르는 오기)는 지하3층, 지상 15층 4개동 총 295세대 중에서 조합원공급 및 보류지를 제외한 114세대를 일반분양하며, 전용면적 37㎡~42㎡ 총 4개타입으로 구성되어 있다. 
개봉 루브루 분양가는 37㎡ 4억4600만원, 42A 5억220만원~5억4000만원, 42B 4억8820만원~5억2500만원, 42C 4억8630만원~5억2300만원으로 책정되었으며, 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 청약신청이 가능하다. 
작년 9월 인근에서 분양이 진행된 호반써밋 개봉은 일반공급 110가구 모집에 2,776건이 접수되어 평균경쟁률 25.24대 1을 기록했다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 서울시 구로구 개봉동 369-1, 312-38
2. 공급규모 : 지하3층, 지상 15층 4개동 총 295세대(조합원공급 181세대(보류지 1세대 포함) 중 일반분양 114세대
특별공급 55세대(일반[기관추천]특별공급 11세대, 다자녀가구 11세대, 신혼부부 20세대, 노부모부양 3세대, 생애최초 10세대 포함) 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2026년 04월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
37	57.8233	1	1
42A	65.1434	17	16
42B	64.7981	29	35
42C	64.8183	8	7

 

 

 

 

◆ 개봉 루브루의 최초 입주자모집공고일은 2024년 4월 19일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선한다.

◆ 개봉 루브루는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.)

◆ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 1년 / 거주의무기간 : 없음

◆ 해당지역 : 서울특별시 거주자 / 기타지역 : 경기도 및 인천광역시 거주자

 

2. 개봉 루브루 분양가

타입	분양가(최저~최고)
37	4억4600만원
42A	5억220만원~5억4000만원
42B	4억8820만원~5억2500만원
42C	4억8630만원~5억2300만원

 

 

 

2023년 9월 서울특별시 구로구 개봉동에서 공급된 호반써밋 개봉 일반공급 청약접수 결과, 110가구 모집에 2,776건이 접수되어 평균경쟁률 25.24대 1을 기록했다.

 

2023.08.25-호반써밋 개봉 모집공고 입지VR 분양가 비교 평면도 개봉5구역 청약분석

호반써밋 개봉 모집공고 입지VR 분양가 비교 평면도 개봉5구역 청약분석

 

 

개봉아이파크(2006년/684세대)
-59㎡ 7억1000만원(24년3월)

광명센트럴아이파크(2025년11월/1957세대)
-59㎡ 최근매물 6억7900만원~

광명자이더샵포레나(2025년12월/3585세대)
-39㎡ 최근매물 4억8000만원~
-49㎡ 최근매물 5억8625만원~
-59㎡ 최근매물 6억5490만원~

 

3. 개봉 루브루 입지

1. 1호선 개봉역과 7호선 광명사거리역/ 15분내 다양한 버스노선/ 서부간선도로 인접. 향후 부천종합운동장역 KTX-B노선 이용 편리
2. 개명초(150m), 개웅초(350m), 개웅중(200m), 경인고(1.8km) 등 다수의 초중고교가 인접하여 교육여건 우수
3. 광명사거리역, 개봉역 생활권으로 이마트, 롯데시네마 등 각종 생활편의시설이 많아 주거편의여건 우수
4. 개웅산의 푸른숲과 맑은 공기로 건강한 생활이 보장되는 숲세권, 목감천변과 둘레길로 도시안에서 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 가치

 

4. 개봉 루브루 평면도

 

 

 

 

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개봉 루브루 홈페이지

https://gaebongluvlu.imweb.me

 

5. 청약일정

특별공급 : 4월 29일
일반공급 1순위 : 4월 30일
일반공급 2순위 : 5월 2일
당첨자발표 : 5월 9일
서류제출 : 5월 10일~19일
계약체결 : 5월 20일~22일

시공사 : 주식회사 성호건설
건축감리 : ㈜제일엔지니어링종합건축사사무소
전기감리 : 대현종합기술㈜
소방감리 : ㈜세종씨엠건축사사무소
정보통신감리 : ㈜세종씨엠건축사사무소

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2024000107 개봉 루브루 입주자모집공고문.pdf

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