과천 르센토 데시앙 줍줍 무순위 계약취소주택 시세현황 청약자격은?

 

과천 르센토 데시앙

과천 르센토 데시앙 줍줍 무순위 : 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S5BL에 위치하는 과천 르센토 데시앙 계약취소주택 청약신청은 특별공급 4월 23일에 진행되며 당첨자발표는 4월 30일, 계약체결은 5월 9일이다.
과천 르센토 데시앙 계약취소주택 금번 공급은 지하 2층, 지상 28층 6개동 총 584세대 중에서 계약취소주택 1세대 [생애최초 특별공급 1세대]가 대상이며, 전용면적 84B타입 분양가는 7억9505만원(부대경비포함)이며 발코니확장 및 추가옵션비용은 별도이다.
과천 르센토 데시앙 계약취소주택은 입주자모집공고일 현재 과천시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능하며, 발코니 확장 및 무상옵션, 유상옵션은 기존계약을 승계하는 조건이며 금회 재공급 세대 잔금은 계약일로부터 2개월(2024년 7월 9일) 이내에 납부해야 한다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S5BL (과천대로8길 35, 과천르센토데시앙)
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 28층 6개동 총 584세대 중 계약취소주택 1세대 [특별공급 1세대] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2024년 5월 9일 ~ 2024년 7월 9일 (금회 공급분에 대해서는 잔금 납입 완료 후 입주 가능 / 최초 입주시기 2023년 4월)

타입	생애최초 특별공급	동호수
84B	1	504-1102

 

 

 

 

◆ 과천 르센토 데시앙 계약취소주택 입주자모집공고일은 2024년 4월 18일(청약자격 요건 중 나이, 거주요건 등의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 과천시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능하다. (외국인 제외)(최초 입주자모집공고일 : 2020.10.22)

◆ 생애최초 특별공급 : 1세대
⦁ 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 과천시에 거주하는 무주택세대구성원
⦁ 생애최초로 주택을 구입하는 분
- 모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우를 말함
※ (예외) 2024.03.25. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」 제55조의3에 따라 청약신청자의 배우자가 혼인 전 주택을 소유한 이력은 배제.
⦁ 아래 ‘가’ 또는 ‘나’에 해당하는 분
- 가. 혼인 중이거나 미혼인 자녀(태아, 입양자녀 포함, 청약신청자가 혼인 중이 아닌 경우 동일한 주민등록표등본에 등재된 자녀)가 있는 분
- 나. 1인 가구(혼인 중이 아니면서 미혼인 자녀도 없는 분)
* 1인 가구는 ‘단독세대’와 ‘단독세대가 아닌 분’으로 구분됨
* ‘단독세대’란, 단독세대주이거나, 동거인이나 형제자매 등 세대구성원에 해당하지 않는 분과 같은 세대를 구성하는 경우를 말하며, 단독세대 신청자는 전용면적 60㎡ 이하 주택형에 한하여 신청가능함
* ‘단독세대가 아닌 분’이란, 직계존속과 같은 세대를 구성하는 경우를 말함
⦁ 「생애최초 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
⦁ 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자*로서 5년 이상 소득세를 납부**한 분
* 과거 1년 내에 소득세(「소득세법」 제19조 또는 제20조에 해당하는 소득에 대하여 납부하는 것을 말함)를 납부한 분을 포함
** 소득세 납부의무자이나 소득공제, 세액공제, 세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우를 포함

◆ 청약 시 유의사항
- 본 아파트는 계약취소주택으로 모집공고일 현재 과천시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원을 대상으로 공급한다.
- 본 아파트는 계약취소주택으로 최초 계약 당시 선택되었던 발코니 확장 및 플러스 옵션에 따라 이미 준공된 아파트이므로 발코니 확장 및 플러스 옵션을 모두 수락하는 조건으로만 공급계약 체결이 가능하다.(공급계약 체결 후 발코니 확장 및 추가선택품목의 추가, 변경 또는 취소는 불가.)
- 본 아파트는 계약취소주택으로 준공 후 입주자를 모집하는 아파트이며 계약 체결 후 정해진 입주기간에 입주해야 하는 아파트이다.
- 본 아파트는 계약취소주택으로 입주시까지 계약금, 잔금 순으로 모두 납부해야 한다.

◆ 재당첨제한 : 10년(분양가상한제 적용주택)
◆ 전매제한 : 최초 입주자 선정일로부터 3년
◆ 거주의무기간 : 실입주일로부터 5년

 

2. 과천 르센토 데시앙 분양가

타입 (동호수)	분양가 발코니확장 외 (원)
84B (504-1102)	795,050,000 25,660,000

※ 상기 공급금액에는 발코니 확장설치비용 및 추가선택품목(유상옵션 등) 비용이 포함되지 아니한 가격이며, 발코니 확장 및 무상옵션, 유상옵션은 기존계약을 승계하는 조건이며,마이너스 옵션을 선택할 수 없다. (승계거부시 계약불가)
※ 발코니 확장 및 별도품목(유상), 유상옵션(가전)은 아파트 공급금액에 포함되어 있지 않으며, 무상옵션을 포함하여 기존 계약을 승계하는 조건임.
※ 본 아파트는 2023년 04월 입주하였으며, 금회 재공급 세대 잔금은 계약일로부터 2개월(2024년 7월 9일) 이내에 납부해야 한다.

 

 

2023년 5월 진행된 과천 르센토 데시앙 무순위 일반공급 청약접수 결과, 84B타입 1가구 모집에 4,746건이 접수되었다. 

 

 

과천 르센토 데시앙(2023년/584세대)
-84㎡ 13억5000만원(23년8월) 최근매물 18억원~

 

과천 푸르지오 라비엔오(2021년/679세대)
-84㎡ 14억7000만원(23년10월) 최근매물 15억8000만원~

과천 푸르지오 벨라르테(2022년/504세대)
-84㎡ 최근매물 15억원~

과천 푸르지오 오르투스(2023년/435세대)
-84㎡ 13억6500만원(23년11월)

 

3. 과천 르센토 데시앙 위치 및 평면도

출처 : 네이버

과천 르센토 데시앙은 지하철 4호선 과천지식정보타운역(예정), GTX-C 과천역(예정), 과천대로, 제2경인연결고속도로, 과천봉담고속화도로 등 쾌속교통망 뿐만 아니라 안전한 통학권이 가능한 단지와 인접한 유치원, 초등학교, 과천외고, 과천고, 정보과학도서관 등 교육환경이 우수하다. 
단지 인근에는 근린공원이 신설될 뿐만 아니라, 문원체육공원, 관문체육공원, 관악산, 청계산까지 누릴 수 있는 에코힐링 입지를 갖추고 있고, 중심상업지구와 이마트, 롯데백화점, 서울랜드, 국립현대미술관, 렛츠런파크 등 생활인프라도 풍부하다. 

 

 

4. 청약일정

특별공급 : 4월 23일
당첨자발표 : 4월 30일
서류제출 : 5월 2일
계약체결 : 5월 9일

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2024930022 과천 르센토 데시앙 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.37MB

 

 

 

2024.04.17-과천 푸르지오 라비엔오 줍줍 계약취소주택 무순위 주변시세 청약유의사항은?

과천 푸르지오 라비엔오 줍줍 계약취소주택 무순위 주변시세 청약유의사항은?