과천 푸르지오 라비엔오 줍줍 계약취소주택 무순위 주변시세 청약유의사항은?

 

과천 푸르지오 라비엔오

과천 푸르지오 라비엔오 줍줍 무순위 : 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S4BL에 위치하는 과천 푸르지오 라비엔오 계약취소주택 청약신청은 특별공급 4월 23일 일반공급 4월 24일에 진행되며 당첨자발표는 5월 2일 계약체결은 5월 13일이다. 
과천 푸르지오 라비엔오 계약취소주택 금번 공급은 지하 2층, 지상 35층 7개동 총 679세대 중에서 계약취소주택 2세대 [특별공급 1세대 및 일반공급 1세대]가 대상이며, 분양가는 84D(407-1603) 8억712만원, 84E(406-0501) 7억8674만원이며 발코니확장 및 추가옵션 비용은 별도로 해당 옵션들을 모두 수락하는 조건으로만 공급계약 체결이 가능하다.
과천 푸르지오 라비엔오 계약취소주택은 입주자모집공고일 현재 과천시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 청약신청이 가능하다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S4BL (과천대로8길 15, 과천푸르지오라비엔오)
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 35층 7개동 총 679세대 중 계약취소주택 2세대 [특별공급 1세대 및 일반공급 1세대] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2024년 5월 13일 ~ 2024년 7월 15일 (금회 공급분에 대해서는 잔금 납입 완료 후 입주 가능 / 최초 입주시기 2021년 12월)

타입 (동호수)	신혼부부 특별공급	일반공급
84D (407-1603)	1	-
84E (406-0501)	-	1

 

 

 

 

◆ 과천 푸르지오 라비엔오 계약취소주택 입주자모집공고일은 2024년 4월 18일(청약자격 요건 중 나이, 거주요건 등의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 과천시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능하다. (외국인 제외)

◆ 본 계약취소주택 입주자모집공고에 기재되지 않은 주택공급가격 및 단지여건, 유의사항 등의 세부 내용은 반드시 최초 입주자모집공고문을 통해 확인하신 후 청약신청하시기 바람.(최초 입주자모집공고일 : 2020.10.22)

◆ 신혼부부 특별공급 : 1세대
⦁ 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 과천시에 거주하는 무주택세대구성원
- 신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함
※ 단, 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 분은 2018.12.11. 전에 기존 소유 주택을 처분한 이후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지하고,
입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우에 신혼부부 특별공급 특례에 따라 청약 가능(부칙 제5조 신혼부부 특별공급 특례)
⦁ 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 동일인과의 재혼인 경우에는 이전 혼인기간을 포함)인 분
⦁ 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분

◆ 일반공급 : 1세대
⦁ 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 과천시에 거주하는 무주택세대주

◆ 청약 시 유의사항
- 모집공고일 현재 과천시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)을 대상으로 공급한다.
- 최초 계약 당시 선택되었던 발코니 확장 및 플러스 옵션에 따라 이미 준공된 아파트이기 때문에 발코니 확장 및 플러스 옵션을 모두 수락하는 조건으로만 공급계약 체결이 가능하다.(공급계약 체결 후 발코니 확장 및 추가선택품목의 추가,변경 또는 취소는 불가함.)
- 최초 계약했던 분양자가 거주 후 퇴거하였으며, 일부 사용감이 있을 수 있다.
- 계약 체결 후 정해진 입주기간에 입주해야 하며, 입주시까지 계약금, 잔금 순으로 모두 납부해야 한다.

◆ 재당첨제한 : 10년(분양가상한제 적용주택)
◆ 전매제한 : 최초 입주자 선정일로부터 3년
◆ 거주의무기간 : 최초 입주가능일로부터 5년 적용

 

2. 과천 푸르지오 라비엔오 분양가

 

타입 (동호수)	분양가 발코니확장 외 (원)
84D (407-1603)	807,120,000 18,650,000
84E (406-0501)	786,740,000 8,690,000

※ 상기 공급금액에는 발코니 확장설치비용 및 추가선택품목(유상옵션 등) 비용이 포함되지 아니한 가격이며, 발코니 확장 및 무상옵션, 유상옵션은 기존계약을 승계하는 조건이며, 마이너스 옵션을 선택할 수 없다. (승계 거부 시 계약 불가)
※ 발코니 확장 및 별도품목(유상), 유상옵션(가전)은 아파트 공급금액에 포함되어 있지 않으며, 무상옵션을 포함하여 기존 계약을 승계하는 조건임.

 

 

2023년 5월 진행된 과천 푸르지오 라비엔오 청약접수 결과, 전용면적 84D타입 신혼부부특별공급 1가구 모집에 683건이 접수되었다. 참고로 2020년 11월 최초 분양당시 과천 푸르지오 라비엔오 일반공급 청약접수 결과, 458가구 모집에 19만409건이 접수되어 평균경쟁률 415.74대 1을 기록했다.

 

 

과천푸르지오라비엔오(2021년/679세대)
-84㎡ 14억7000만원(23년10월) 최근매물 15억8000만원~

과천르센토데시앙(2023년/584세대)
-84㎡ 13억5000만원(23년8월) 최근매물 18억원~

과천푸르지오벨라르테(2022년/504세대)
-84㎡ 최근매물 15억원~

과천푸르지오오르투스(2023년/435세대)
-84㎡ 13억6500만원(23년11월)

 

3. 과천 푸르지오 라비엔오 위치 및 평면도

출처 : 네이버

⦁ 지하철 4호선 과천지식정보타운역(가칭) 신설예정
⦁ 제2경인연결고속도로, 과천봉담고속화도로, 과천대로 등 쾌속교통
⦁ 단지 인근 유·초교 안심 도보통학권 및 과천외고, 과천고, 정보과학도서관, 평촌권역 학원가 등 우수한 교육환경
⦁ 과천원도심과 평촌신도시의 풍부한 생활인프라 이용 편리
⦁ 서울대공원, 서울랜드, 국립현대미술관, 렛츠런파크 등 가족친화적인 생활환경
⦁ 문원체육공원, 관문체육공원, 관악산, 청계산, 매봉산 등 쾌적한 힐링 단지
⦁ 남향 위주의 단지배치로 채광과 통풍, 조망을 극대화
⦁ 보행자의 안전과 쾌적성을 고려한 보행녹지 설치
⦁ 지하 1층 택배차량 주요동선 진입 가능(택배차량 주출입구-동별 지하 출입구 동선 2.7m)
⦁ 숲놀이터, 플라워가든 등 테마공간 및 단지를 둘러싼 자연의 여유와 단지 내 다양한 공원으로 열린 조망을 느낄 수 있는 특화단지

 

 

 

4. 청약일정

특별공급 : 4월 23일
일반공급 : 4월 24일
당첨자발표 : 5월 2일
서류제출 : 5월 8일~10일
계약체결 : 5월 13일

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2024930021 과천 푸르지오 라비엔오 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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