중앙공원 롯데캐슬 시그니처 공급가 주변시세 평면도 최근경쟁률은?

 

중앙공원 롯데캐슬 시그니처

중앙공원 1지구 롯데캐슬 : 광주광역시 서구 풍암동과 금호동에 위치하는 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 총 3개단지로 나뉘어져 있으며, 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 1BL은 지하 3층, 지상 17~28층 12개동 총 929세대 전용 114㎡~233㎡, 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-1BL은 지하 3층, 지상 10~28층 13개동 총 915세대 중 일반공급 507세대 전용 121㎡~166㎡, 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-2BL은 지하 2층, 지상 14~28층 14개동 총 928세대 전용면적 84㎡~166㎡로 구성되어 있다. 
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양가는 분양최고가 기준 1BL 114타입 10억7200만원, 119타입 11억3920만원, 135타입 12억7820만원, 211타입 30억7220만원, 233타입 36억1100만원, 2-1BL 121타입 10억6730만원, 139타입 12억4810만원, 166타입 12억7130만원, 2-2BL 84타입 8억530만원, 102타입 9억2090만원, 121타입 10억8260만원, 139타입 12억6640만원, 166타입 13억210만원으로 책정되었으며, 3개단지 당첨자발표일이 상이하기 때문에 중복청약이 가능하다.

(1BL(4/24), 2-1BL(4/26), 2-2BL(4/25))

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

◆ 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 1BL
1. 공급위치 : 광주광역시 서구 풍암동 560-9일원[광주광역시 민간공원 개발행위 특례사업 중앙근린공원 공동주택 1BL]
2. 공급규모 : 지하 3층, 지상 17~28층 12개동 총 929세대[특별공급 120세대(다자녀가구 92세대, 노부모부양 28세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2027년 08월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
114	61	410
119A	13	86
119B	20	132
135A	13	89
135B	13	89
211P	-	2
233P	-	1

 

 

 

 

◆ 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-1BL
1. 공급위치 : 광주광역시 서구 금호동 80번지 일원[광주광역시 민간공원 개발행위 특례사업 중앙근린공원 공동주택 2-1BL]
2. 공급규모 : 지하 3층, 지상 10~28층 13개동 총 915세대 중 일반공급 507세대[특별공급 64세대(다자녀가구 50세대, 노부모부양 14세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2027년 08월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
121	18	126
139A	24	161
139B	2	18
139C	10	67
139D	10	67
166	-	4

 

 

◆ 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-2BL
1. 공급위치 : 광주광역시 서구 풍암동 569번지 일원[광주광역시 민간공원 개발행위 특례사업 중앙근린공원 공동주택2-2BL]
2. 공급규모 : 지하 2층, 지상 14~28층 14개동 총 928세대[특별공급 196세대(기관추천 20세대, 신혼부부 37세대, 생애최초 19세대, 다자녀가구 92세대, 노부모부양2 8세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2027년 08월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
84A	87	88
84B	15	16
102	21	143
121	22	148
139A	16	107
139B	17	112
139C	17	109
166	1	9

 

 

 

◆ 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 최초 입주자모집공고일은 2024년 4월 5일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 광주광역시에 거주하거나 전라남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 광주광역시 1년 이상 거주자가(2023.04.05. 이전부터 계속 거주) 우선하며, 광주광역시 1년 미만 거주자 및 전라남도 거주자로 신청하신 분은 입주자 선정에서 제외될 수 있다.

◆ 본 입주자모집공고는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(청약홈 및 LH청약플러스 등의 기관을 통해 청약접수 및 당첨자 선정을 진행하는 경우 포함)에 한하여 1인 1건만 신청(단, 당첨자 발표일이 상이한 주택에 대하여 중복청약이 가능하며 당첨자 발표일이 빠른 주택을 계약하여야 함)이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)된다.
* 단, 본인이 동일주택에 특별공급과 일반공급 각 1건씩 중복청약이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급당 첨자 선정에서 제외된다. (본인이 동일주택에 특별공급간 또는 일반공급간 중복청약 시 모두 무효 처리)

◆ 청약접수일자와 관계없이 당첨자발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 당첨자 발표일이 늦은 주택의 당첨은 자동 취소된다.(각각 동일한 청약통장으로 당첨된 경우에 한함)

◆ 본 주택의 입주자로 선정 시 당첨자로 전산관리 되며, 사용한 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하고, 
당첨자 및 세대에 속한 분은 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.

◆ 해당지역 : 광주광역시 1년 이상 계속 거주자(2023.04.05 이전부터 계속 거주)
◆ 기타지역 : 광주광역시 1년 미만 계속 거주자 및 전라남도 거주자

◆ 전매제한기간 : 입주자선정일로부터 6개월

 

2. 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양가

1BL	분양최고가
114	10억7200만원
119A	11억2260만원
119B	11억3920만원
135A	12억7820만원
135B	12억4410만원
211P	30억7220만원
233P	36억1100만원

 

2-1BL	분양최고가
121	10억6730만원
139A	12억3420만원
139B	12억4050만원
139C	12억4810만원
139D	12억650만원
166	12억7130만원

 

2-2BL	분양최고가
84A	8억530만원
84B	7억9340만원
102	9억2090만원
121	10억8260만원
139A	12억5200만원
139B	12억6020만원
139C	12억6640만원
166	13억210만원

 

 

 

	84타입 분양최고가
상무 양우내안애 퍼스트힐	7억3200만원
위파크 더 센트럴	6억7590만원
상무센트럴자이	9억2900만원
위파크 마륵공원	5억3360만원

 

올해 2월 광주광역시 서구 마륵동에서 공급된 상무 양우내안애 퍼스트힐 일반공급 청약접수 결과, 49가구 모집에 20건이 접수되어 전 타입 미달마감되었다.

 

2023년 8월 광주광역시 서구 풍암동에서 공급된 위파크 더 센트럴 일반공급 청약접수 결과, 529가구 모집에 2,712건이 접수되어 평균경쟁률 5.13대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 117가구 모집에 724건이 접수되어 6.19대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 38점 최고 68점이었다.

 

2023년 6월 광주광역시 서구 쌍촌동에서 공급된 상무센트럴자이 일반공급 청약접수 결과, 704가구 모집에 8,400건이 접수되어 평균경쟁률 11.93대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 100가구 모집에 3,955건이 접수되어 39.55대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 58점 최고 75점이었다.

 

2023.05.26 - 상무센트럴자이 입지 청약개요 분양가 쌍촌동시세 평면도 분석

상무센트럴자이 입지 청약개요 분양가 쌍촌동시세 평면도 분석

 

2023년 3월 광주광역시 서구 금호동에서 공급된 위파크 마륵공원 일반공급 청약접수 결과, 641가구 모집에 6,209건이 접수되어 평균경쟁률 9.69대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84D타입으로 58가구 모집에 1,310건이 접수되어 22.59대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 55점 최고 74점이었다.

 

 

 

위파크마륵공원(2026년1월/917세대)
-84㎡ 최근매물 4억8410만원~

더샵염주센트럴파크(2022년/1976세대)
-84㎡ 7억3000만원(24년3월)

화정엘리체퍼스티지(2019년/218세대)
-84㎡ 5억9800만원(23년6월) 최근매물 5억6000만원~

위파크더센트럴(2026년8월/695세대)
-84㎡ 최근매물 6억5990만원~

 

3. 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 입지

1. 약 224만㎡ 중앙공원 : 해변백사장, 잔디언덕, 장미정원, 캠핑장, 물놀이장 등 광주 최대공원
2. 중앙공원 문화인프라 : 전시박람회, 지역주민 워크숍, 음악회 등 중앙공원 내 다양한 문화프로그램 계획
3. 사통팔달 쾌속교통 : 지하철 2호선 개통(예정) 제2순환도로 상무대로 등 시내외 쾌속교통망
4. 원스톱 롯데 라이프타운 : 롯데캐슬 시그니처, 롯데마트, 롯데아울렛으로 이어지는 원스톱 롯데라이프타운 완성

 

출처 : 중앙공원 롯데캐슬 시그니처

 

4. 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 평면도

 

 

 

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중앙공원 롯데캐슬 시그니처 홈페이지

http://www.중앙공원-롯데캐슬시그니처.com

 

5. 청약일정

특별공급 : 4월 16일
일반공급 1순위 : 4월 17일
일반공급 2순위 : 4월 18일
당첨자발표 : 1BL(4/24), 2-1BL(4/26), 2-2BL(4/25)
서류제출 : 4월 27일~5월 5일
계약체결 : 5월 7일~9일

 

시공사 : 롯데건설 주식회사
건축감리 : ㈜도원엔지니어링건축사사무소
전기감리 : ㈜케이제이엔지니어링
통신감리 : ㈜디아이지엔지니어링
소방감리 : ㈜부흥이앤씨

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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<중앙공원 롯데캐슬 시그니처 입주자 모집공고문>

중앙공원 롯데캐슬 시그니처 1BL.pdf

0.37MB

중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-1BL.pdf

0.36MB

중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-2BL.pdf

0.40MB