영통자이 센트럴파크 공급가 입지VR 시세비교 최근 당첨가점은?

 

영통자이 센트럴파크

경기도 수원시 영통구 영통동에 위치하는 영통자이 센트럴파크는 지하 2층, 지상 29층, 7개동 총 580세대 전용면적 84㎡ 단일평형 총 4개타입으로 구성되어 있다. 
영통자이 센트럴파크 분양가는 84A 9억3080만원~10억1990만원, 84B 9억4940만원~10억4030만원, 84C 9억2670만원~10억1540만원, 84D 9억5290만원~10억2230만원으로 책정되었으며, 입주자모집공고일 현재 수도권 전지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자로서 청약통장 가입기간 12개월(지역별, 면적별 예치금 만족시)이상이면 주택수와 상관없이 재당첨제한과는 무관하게 1순위 청약신청이 가능하다. 
올해 1월 경기도 용인시 기흥구 서천동에서 공급된 영통역자이 프라시엘은 일반공급 389가구 모집에 1,259건이 접수되어 평균경쟁률 3.24대 1을 기록했으며, 지난 2월 4일 동호지정 선착순 계약이 진행되었다. 영통역자이 프라시엘 당첨가점은 84A 45~64점, 84B 37~57점, 84C 29~53점, 84D 30~49점이었다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 및 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 수원시 영통구 영통동 961-11번지
2. 공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 2층, 지상 29층, 7개동 / 총 580세대 및 부대복리시설
[특별공급 세대 / 일반(기관추천) 특별공급 57세대, 다자녀가구 특별공급 18세대, 신혼부부 특별공급 121세대, 생애최초 특별공급 76세대, 노부모부양 특별공급 18세대 포함합니다.]
3. 입주예정일 : 2027년 3월 예정(공정, 공사도급변경계약 및 인허가결과 등에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
84A	109.5051	132	159
84B	109.6449	57	46
84C	110.2795	59	48
84D	109.8099	42	37

 

 

 

 

◆ 영통자이 센트럴파크의 최초 입주자모집공고일은 2024년 2월 7일(청약 자격조건의 기간, 나이, 지역 우선 등의 청약 자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 수원시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2024.02.07) 현재 수원시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표 등본 기준) 하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국 국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만, 청약 신청자 중에 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 수원시 1년이상 계속 거주자가 (2023.02.07. 이전부터 계속 거주)우선한다.

◆ 1순위 청약자격조건
1. 성년자 누구나 : 대한민국 거주자 및 외국인 모두가능, 세대주 및 세대원 청약가능
2. 유주택자(단, 일반공급) : 주택수와 상관없이 여러채 갖고 있어도 청약가능
3. 재당첨제한 無 : 기존 당첨사실 있어도 청약가능(단, 2년내 당첨사실 있을 경우 가점제 청약불가/추첨제 청약가능)
4. 수도권 전지역 거주자 청약가능 : 동일 순위에서 경쟁 발생시 입주자모집공고일 현재 수원시 1년이상 거주자 우선
5. 청약통장 가입기간 12개월 : 지역별, 면적별 예치금 만족시 1순위 청약가능

◆ 전매 및 재당첨 제한기간
- 전매제한 : 해당건설지역(수원시)은 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 수도권 과밀억제권역에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택이며, 본 아파트의 전매제한기간은 당첨자 발표일로부터 1년이다. 
- 재당첨제한 : 본 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하다.

 

2. 영통자이 센트럴파크 분양가

타입	분양가(최저~최고)
84A	9억3080만원~10억1990만원
84B	9억4940만원~10억4030만원
84C	9억2670만원~10억1540만원
84D	9억5290만원~10억2230만원

※ 전세대 발코니 확장형으로 발코니 확장공사가 무상으로 시공되며, 비확장형으로 선택이 불가함.

 

 

영통자이 센트럴파크	영통역자이 프라시엘
수원시 영통구 영통동 961-11	용인시 기흥구 서천동 335-2
지하 2층, 지상 29층 7개동 총 580세대	지하 3층, 최고 23층 6개동 총 472세대
<분양최고가> 84㎡ 10억4030만원	<분양최고가> 84㎡ 8억6300만원 100㎡ 10억7600만원
-	<특별공급> 0.38대 1 (83건)
-	<일반공급> 3.24대 1 (1,259건)
2027년 3월 입주예정	2026년 12월 입주예정

 

올해 1월 경기도 용인시 기흥구 서천동에서 공급된 영통역자이 프라시엘 일반공급 청약접수 결과, 389가구 모집에 1,259건이 접수되어 평균경쟁률 3.24대 1을 기록했으며, 앞서 진행된 특별공급에서는 220가구 모집에 83건이 접수되어 0.38대 1을 기록했다. 

영통역자이 프라시엘은 1월 28일부터 30일까지 정당계약이 진행되었으며, 2월 4일에는 동호지정 선착순 계약이 진행되었는데 완판 여부는 아직 홈페이지에 공개되지 않았다. 

 

 

신나무실극동,풍림(2000년/776세대)
-84㎡ 6억8000만원(24년1월)

영통SK뷰(2016년/710세대)
-84㎡ 7억7000만원(24년1월)

영통e편한세상(2007년/230세대)
-84㎡ 5억1500만원(23년12월)

 

3. 영통자이 센트럴파크 입지

1. 영통역 역세권
-수인분당선 영통역 도보 역세권 프리미엄
-용인서울고속도로(흥덕IC), 경부고속도로(수원신갈IC) 이용편리

2. 영통 명문학군, 학원가
-단지 인근 영통초, 영동초 등 도보거리 다수의 중고교
-수원을 대표하는 영통 학원가 인접으로 우수한 교육환경

3. 풍부한 생활인프라
-롯데마트, 홈플러스 등 생활편의를 높이는 대형마트
-걸어서 누리는 영통역 중심상권의 다양한 인프라

4. 자연친화단지
-단지 내 쾌적한 조경면적에 영통중앙공원까지 품은 친환경단지
-자이의 가치를 더해 더욱 특별한 4BAY 판상형(일부타입 제외)의 최신 혁신평면

5. 영통중앙공원 힐링라이프
-영통중앙공원, 영흥숲공원 등 단지 주변 공원환경
-수영, 골프 등 다양한 운동 등을 즐기는 수원체육문화센터 인접

6. 미래비전
-동탄인덕원선(계획), GTX-A용인역(예정), GTX-C수원역(예정) 등 더욱 빨라질 교통환경
-용인플랫폼시티(계획), SK하이닉스(용인), 삼성반도체 클러스터(용인) 개발중

 

출처 : 영통자이 센트럴파크

 

4. 영통자이 센트럴파크 평면도 및 청약일정

 

영통자이 센트럴파크 홈페이지

(견본주택 2월 15일오픈)

https://www.xi.co.kr/yxc

 

영통자이 센트럴파크 견본주택은 2월 15일 오픈 예정이며 84형 단일평형 총 4개타입으로 구성되어 있는데, 최근 인근에서 공급된 영통역자이 프라시엘 평면도와 비교해보면 선택에 도움이 될 것 같다.

 

2023.12.29 - 영통역자이 프라시엘 공급가 시세현황 평면도 완판 변수는?

영통역자이 프라시엘 공급가 시세현황 평면도 완판 변수는?

 

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특별공급 : 2월 19일
일반공급 1순위 : 2월 20일
일반공급 2순위 : 2월 21일
당첨자발표 : 2월 27일
서류제출 : 3월 3일~5일
계약체결 : 3월 11일~13일

시공사 : 지에스건설㈜
건축감리 : ㈜유탑엔지니어링
전기감리 : ㈜진명엔지니어링건축사사무소
소방감리 : ㈜목양종합건축사사무소
정보통신감리 : ㈜진광건설엔지니어링

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2024000012 영통자이 센트럴파크 입주자모집공고문.pdf

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