테넌바움 294
부산광역시 수영구 민락동에서 공급되는 테넌바움 294는 아파트 지하 6층, 지상 2~39층 2개동 총 294세대 중에서 테넌바움294 Ⅰ는 지상 2~25층 2개동, 일반분양 192세대, 테넌바움294 Ⅱ는 지상 26~39층 2개동, 일반분양 102세대가 공급되며, 84㎡~141㎡으로 구성되어 있다.
테넌바움294 Ⅰ 분양가는 84A 10억6000만원~12억9000만원, 84A1 10억6000만원~12억9000만원, 84B 9억4000만원~11억7000만원, 84C 8억7000만원~11억원, 테넌바움294 Ⅱ 분양가는 84A 15억2000만원~20억6000만원, 84A1 15억2000만원~20억5000만원, 84B 14억원~19억2000만원, 84C 13억3000만원~18억6000만원, 141A/B 80억원으로 책정되었다.
최근 서울특별시 광진구 광장동에서 국평 84타입 분양최고가가 44억원(전용244타입 160억원)에 나왔음에도 불구하고 일반공급 20가구 모집에 1순위 해당지역에서 368건이 접수되어 평균경쟁률 18.4대 1을 기록하며 마감되었는데, 마찬가지로 극고분양가로 책정된 테넌바움 294의 청약성적이 어떻게 나올지 결과가 기대된다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 및 청약일정 |
1. 공급내역
◆ 테넌바움294 Ⅰ
1. 공급위치 : 부산광역시 수영구 민락동 784
2. 공급내역 : 아파트 지하 6층, 지상 2~39층 2개동 총 294세대 중 ‘테넌바움 294’ Ⅰ, 지상 2~25층 2개동, 일반분양 192세대[특별공급 106세대(일반[기관추천] 22세대, 다자녀가구 21세대, 신혼부부 39세대, 노부모부양 7세대, 생애최초 17세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2024년 3월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 114.0357 | 64 | 56 |
| 84A1 | 114.0357 | 14 | 10 |
| 84B | 114.6322 | 14 | 10 |
| 84C | 114.3033 | 14 | 10 |
◆ 테넌바움294 Ⅱ
1. 공급위치 : 부산광역시 수영구 민락동 784
2. 공급내역 : 아파트 지하 6층, 지상 2~39층 2개동 총 294세대 중 ‘테넌바움 294’ Ⅱ, 지상 26~39층 2개동, 일반분양 102세대[특별공급 49세대(일반[기관추천] 12세대, 다자녀가구 9세대, 신혼부부 17세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 9세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2024년 3월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함) / ※ 141A타입의 입주는 2026년 1월부터 가능함.
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 114.0357 | 31 | 30 |
| 84A1 | 114.0357 | 6 | 7 |
| 84B | 114.6322 | 6 | 7 |
| 84C | 114.3033 | 6 | 7 |
| 141A | 191.1109 | - | 1 |
| 141B | 191.1109 | - | 1 |
◆ 청약전 확인사항
- 테넌바움294는 2023.11.27. 사용승인을 득한 아파트이며, 샘플하우스를 운영할 예정으로 공개할 샘플하우스는 101동 502, 505호, 102동 501호이다.
- 본 아파트는 선시공 후분양 아파트로 발코니 확장을 고려하여 설계 및 시공되어 미확장형 세대는 공급하지 않는다.
- 기시공된 확장형 발코니 및 시스템 에어컨 등은 기시공되어 무상공급한다.
- 본 아파트는 선시공 후분양 단지로 공정 진행상 마이너스 옵션 선택이 불가함.
- 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)된다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)
◆ 테넌바움294 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2024년 1월 26일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 부산광역시 수영구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2024.01.26.) 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 부산광역시 1년 이상 거주자가(2023.01.26. 이전부터 계속 거주) 우선한다.
◆ 전매제한
본 아파트의 입주자로 선정된 날로부터 관련 법령이 허용하는 전매행위 제한기간(입주자로 선정된 날로부터 6개월)까지 제한된다.(매매, 증여, 그 밖의 권리가 변동되는 모든 행위 포함) 단, 상속은 제외함.
2. 테넌바움294 분양가
| 테넌바움294 Ⅰ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 10억6000만원~12억9000만원 |
| 84A1 | 10억6000만원~12억9000만원 |
| 84B | 9억4000만원~11억7000만원 |
| 84C | 8억7000만원~11억원 |
| 테넌바움294 Ⅱ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 15억2000만원~20억6000만원 |
| 84A1 | 15억2000만원~20억5000만원 |
| 84B | 14억원~19억2000만원 |
| 84C | 13억3000만원~18억6000만원 |
| 141A | 80억원 |
| 141B | 80억원 |
| 84타입 분양최고가 |
|
| 대연 디아이엘 | 8억2697만원 |
| 해운대 경동리인뷰 2차 | 11억8300만원 |
| 해운대역 푸르지오 더원 | 9억5970만원 |
| 남천자이 | 13억370만원 |
2023년 7월 부산광역시 남구 대연동에서 공급된 대연 디아이엘 일반공급 청약접수 결과, 1,206가구 모집에 1만8837건이 접수되어 평균경쟁률 15.62대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 84A타입으로 542가구 모집에 7,485건이 접수되어 13.81대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 51점 최고 77점이었다.
2023년 7월 부산광역시 해운대구 우동에서 공급된 해운대 경동리인뷰 2차 일반공급 청약접수 결과, 520가구 모집에 2,291건이 접수되어 평균경쟁률 4.41대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 84A타입으로 165가구 모집에 983건이 접수되어 5.96대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 40점 최고 64점이었다.
2023년 3월 부산광역시 해운대구 우동에서 공급된 해운대역 푸르지오 더원 일반공급 청약접수 결과, 251가구 모집에 1,392건이 접수되어 평균경쟁률 5.55대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 84타입으로 79가구 모집에 675건이 접수되어 8.54대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 43점 최고 68점이었다.
2022년 12월 부산광역시 수영구 남천동에서 공급된 남천자이 일반공급 청약접수 결과, 57가구 모집에 3,065건이 접수되어 평균경쟁률 53.77대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 84C타입으로 22가구 모집에 729건이 접수되어 33.14대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 58점 최고 70점이었다.
e편한세상오션테라스3단지(2020년/316세대)
-84㎡ 7억2750만원(23년7월) 최근매물 7억9000만원~
e편한세상광안비치(2016년/396세대)
-84㎡ 7억1500만원(23년8월) 최근매물 6억5000만원~
롯데캐슬자이언트(2003년/591세대)
-84㎡ 6억5000만원(23년9월) 최근매물 6억5000만원~
3. 테넌바움294 입지
1. Green Life : 민락수변공원과 민락공원, 바로 앞 광안리 해수욕장 등
2. Fast Traffic : 광안해변로, 광안대교를 통하여 시내외 이동이 편리한 쾌속교통환경
3. Best Infra : 은행, 병원, 행정기관부터 복합문화공간 밀락더마켓, 신세계백화점 센텀시티, 롯데백화점 센텀시티, 벡스코 등 부산의 대형인프라
4. Vision Value : 테넌바움 레지던스(예정), 최고급 호텔 브랜드 생활숙박시설과 복합시설 개발(예정) 등 민락동의 새로운 리치벨트 형성
4. 평면도 및 청약일정
테넌바움 294 홈페이지
(2월 2일 오픈)
특별공급 : 2월 5일
일반공급 1순위 : 2월 6일
일반공급 2순위 : 2월 7일
당첨자발표 : 2월 16일
서류제출 : 2월 22일~25일
계약체결 : 2월 27일~29일
시공사 : ㈜협성건설
건축/토목/기계감리 : ㈜팀엔지니어링건축사사무소
전기/통신/소방감리 : ㈜세종기술단
청약홈
<테넌바움294 Ⅰ 특별공급 신청자격>
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