이문 아이파크자이
서울특별시 동대문구 이문동에 위치하는 이문 아이파크자이 선착순 동호지정계약이 1월 25일 오전 10시 견본주택(서울시 동대문구 이문동 163-77)에서 진행된다.
금번 공급대상은 1월초 무순위 1차가 진행된 이문 아이파크자이 3단지 물량으로 59D, 59E, 59F, 84D, 84E, 84F, 84G, 99A 총 8개타입으로 동일하며 당시에는 122가구 모집에 729건이 접수되어 평균경쟁률 5.98대 1을 기록했지만 한 타입도 마감되지 못한채 그대로 선착순 동호지정계약에 나오게 되었다.
이문아이파크자이 3단지는 1,2단지에 비해 지하철역과의 거리가 멀고 분양가도 높게 책정되어 관심을 끌지 못했지만, 3단지는 천장산과 청량근린공원 등이 가까이 있는 숲세권 입지이며 용적률 74%에 지상 4층 높이로 조성되는 만큼 대지지분도 전용 84㎡기준 1,2단지에 비해 약 5배이상 넓은 것이 장점이다.
다만, 상반기 서울 강남3구에서 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세대비 가격경쟁력을 갖춘 단지들이 연이어 나오는 것은 이문 아이파크자이 완판에는 부담으로 작용할 것으로 예상된다.
우선 1월 26일(예정) 서초구 잠원동에서 공급되는 메이플자이 분양가는 3.3㎡당 6,705만원으로 전용59㎡이 약 16억~17억원으로 인근 단지들보다 10억원가량 저렴하여 로또 분양이라는 입소문이 나는 바람에 높은 분양가임에도 역대급 경쟁률을 기록할 것으로 전망된다.
또한 서초구 반포동 래미안 원펜타스, 강남구 대치동 디에이치 대치 에델루이, 서초구 방배동 래미안 원페를라, 강남구 도곡동 래미안 레벤투스 등도 상반기 분양을 계획하고 있으며, 비강남권에서는 마포구 공덕동 마포자이힐스테이트와 성북구 장위동 라디우스파크 푸르지오 등도 줄줄이 예정되어 있다.
| <목차 Content> 1. 선착순 동호지정일정 2. 분양가 및 주변시세 3. 평면도 및 단지개요 |
1. 선착순 동호지정일정
1. 공급위치 : 서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대
2. 공급규모 : 지하 6층, 지상 41층, 25동 총 4,321세대 중 일반공급 1,467세대 중 잔여세대 선착순 동호지정
3. 입주시기 : 3단지(3-2BL) : 2026년 5월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 타입 | 일반 분양 |
잔여 세대 |
동호수 |
| 59D | 3 | 3 | 301동(103, 203, 303호) |
| 59E | 30 | 25 | 301동(102, 105, 106, 205, 206, 301, 302, 305, 306), 302동(106, 206, 207, 306, 307, 406호), 303동(106, 206, 306, 307, 406, 407호),306동(105, 205, 305, 405호) |
| 59F | 12 | 10 | 301동(204, 304호), 302동(104, 204, 304, 404호), 303동(104, 204, 304, 404호) |
| 84D | 36 | 35 | 302동(101, 201, 202, 301, 302)호, 303동(101, 102, 201, 202, 301, 302호), 304동(101, 102, 103, 104, 105, 106, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 401, 402, 403, 404, 405, 406호) |
| 84E | 12 | 11 | 302동(103, 203, 205, 303, 305, 405호), 303동(103, 205, 303, 305, 405호) |
| 84F | 4 | 4 | 306동(104, 204, 304, 404호) |
| 84G | 15 | 13 | 307동(101, 103, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 301, 302, 303, 305, 306호) |
| 99A | 22 | 21 | 305동(101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304호), 306동(101, 102, 103, 201, 203, 301, 302, 303, 403호) |
※ 상기 잔여물량 및 동호수는 1월초 진행된 이문 아이파크자이 무순위 1차 공급내역임.
| 선착순 동호지정 |
세부사항 |
| 접수자격 | 전국민(거주지역, 주택수무관, 청약통장 미사용) |
| 대상타입 | 59D, 59E, 59F, 84D, 84E, 84F, 84G, 99A |
| 일시 | 1월 25일(목) 오전 10시 |
| 계약장소 | 견본주택(서울시 동대문구 이문동 163-77) |
| 접수방식 | 선착순 동호지정 |
| 계약체결 | 동호지정 후 계약금 입금 이후 즉시(분양대금 10%) |
⦁ 오전 10시부터 선착순 입장시 순번표 배포함.
⦁ 순번표 순서에 따라 동호지정 및 계약진행 가능.
⦁ 계약진행함에 있어 구비서류는 신분증,주민등록등본,인감증명서,인감도장을 지참해야함.(1월 16일 무순위 공고일 이후 분)
2. 이문 아이파크자이 분양가 및 주변시세
| 타입 | 분양가 발코니확장 |
| 59D | 9억7415만원~10억62만원 1,880만원 |
| 59E | 9억5085만원~9억9662만원 1,880만원 |
| 59F | 9억6259만원~10억892만원 1,880만원 |
| 84D | 12억4248만원~13억229만원 2,100만원 |
| 84E | 12억4752만원~12억9436만원 2,100만원 |
| 84F | 12억6844만원~13억291만원 2,100만원 |
| 84G | 13억7384만원~14억4026만원 2,100만원 |
| 99A | 15억506만원~15억7783만원 2,200만원 |
※ 이문 아이파크자이 선착순 동호지정계약은 타단지들과 마찬가지로 잔여물량의 동호수는 비공개이기 때문에 상기 분양가는 1월초에 진행된 무순위 1차에 나온 동호수 기준임.
1월 3일 무순위 1차가 진행된 이문 아이파크자이는 122가구 모집에 729건이 접수되어 평균경쟁률 5.98대 1을 기록했다.
래미안라그란데(2025년1월/3069세대)
-59㎡ 최근매물 9억1067만원~10억3920만원
-84㎡ 최근매물 11억원~13억1045만원
휘경자이디센시아(2025년6월/1806세대)
-59㎡ 최근매물 9억3800만원~10억100만원
-84㎡ 최근매물 11억4870만원~12억3000만원
휘경SK뷰(2019년/900세대)
-59㎡ 9억300만원(23년9월) 최근매물 8억9000만원~9억5000만원
-84㎡ 10억6000만원(23년8월) 최근매물 10억5000만원~11억5000만원
휘경해모로프레스티지(2021년/299세대)
-59㎡ 8억원(23년9월) 최근매물 7억9000만원~8억7000만원
-84㎡ 10억6000만원(23년10월) 최근매물 9억4000만원~10억원
3. 이문 아이파크자이 3단지 평면도 및 단지개요
이문 아이파크자이 홈페이지
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