서광교 한라비발디 레이크포레 공급가 수원시세현황 청약분석

 

서광교 한라비발디 레이크포레

경기도 수원시 장안구 연무동에 위치하는 서광교 한라비발디 레이크포레는 지하 1층, 지상 28층 2개동 총 285세대 전용면적 84㎡~98㎡ 총 5개타입으로 구성되어 있으며, 1월 29일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위는 1월 30일, 2순위는 1월 31일이며 당첨자발표는 2월 6일, 계약체결은 2월 18일부터 20일까지이다. 
서광교 한라비발디 레이크포레 분양가는 84A 6억7500만원~7억3000만원, 84B 6억7730만원~7억920만원, 84C 6억5940만원~7억2050만원, 84D 6억5750만원~7억1130만원, 98㎡ 7억6770만원~8억3090만원으로 책정되었으며, 입주자모집공고일 수원시 또는 수도권(경기, 서울, 인천)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자로서 청약통장 가입기간 12개월이상(지역별/면적별 예치금 충족)이면 일반공급 1순위 청약이 가능하다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 및 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 수원시 장안구 연무동 58-1번지 일원
2. 공급내역 : 아파트 지하 1층, 지상 28층 2개동 총 285세대 [특별공급 122세대(일반[기관추천] 23세대, 다자녀가구 28세대, 신혼부부 42세대, 노부모부양 8세대, 생애최초 21세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2027년 2월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
84A	118.3137	25	23
84B	118.7659	21	25
84C	118.3791	48	48
84D	118.7643	22	25
98	137.5821	6	42

 

 

 

 

◆ 서광교 한라비발디 레이크포레의 최초 입주자모집공고일은 2024년 1월 18일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 수원시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2024.1.18.) 현재 수원시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 수원시 1년 이상 거주자가(2023.1.18. 이전부터 계속 거주) 우선한다

◆ 전매제한기간
※ 해당 주택건설지역인 경기도 수원시는 「수도권 정비계획법」 제6조제1항제1호에 따른 과밀억제권역이며, 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 수도권 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 「주택법」 제64조 및 「주택법시행령」 제73조 규정에 의거 입주자로 선정된 날로부터 1년간 전매행위가 제한된다.

 

2. 서광교 한라비발디 레이크포레 분양가

타입	분양가(최저~최고)
84A	6억7500만원~7억3000만원
84B	6억7730만원~7억920만원
84C	6억5940만원~7억2050만원
84D	6억5750만원~7억1130만원
98	7억6770만원~8억3090만원

 

 

 

	84타입 분양최고가
서광교 파크 스위첸	6억3000만원
더샵 광교산퍼스트파크	5억3820만원
힐스테이트 수원파크포레	8억9900만원
수원성 중흥S클래스	7억5900만원
매교역 팰루시드	8억9900만원

 

2020년 6월 수원시 장안구 연무동에서 공급된 서광교 파크 스위첸 일반공급 청약접수 결과, 226가구 모집에 7,771건이 접수되어 평균경쟁률 34.38대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84타입으로 32가구 모집에 3,714건이 접수되어 116.06대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 59점 최고 68점이었다.

 

2020년 4월 수원시 장안구 조원동에서 공급된 더샵 광교산퍼스트파크 일반공급 청약접수 결과, 284가구 모집에 6,414건이 접수되어 평균경쟁률 22.58대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 84A타입으로 80가구 모집에 2,412건이 접수되어 30.15대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 51점 최고 66점이었다.

 

2023년 10월 수원시 권선구 서둔동에서 공급된 힐스테이트 수원파크포레 일반공급 청약접수 결과, 431가구 모집에 320건이 접수되어 평균경쟁률 0.74대 1을 기록했다. 

 

2023년 2월 수원시 팔달구 지동에서 공급된 수원성 중흥S클래스 일반공급 청약접수 결과, 516가구 모집에 502건이 접수되어 평균경쟁률 0.97대 1을 기록했다.

 

2023년 2월 수원시 권선구 세류동에서 공급된 매교역 팰루시드 일반공급 청약접수 결과, 959가구 모집에 2,923건이 접수되어 평균경쟁률 3.05대 1을 기록했다.

 

2023.12.15 - 매교역 팰루시드 공급가 시세현황 평면도 반등에 성공할까?

매교역 팰루시드 공급가 시세현황 평면도 반등에 성공할까?

 

 

서광교파크스위첸(2023년/1130세대)
-84㎡ 최근매물 8억2000만원~

더샵광교산퍼스트파크(2022년/666세대)
-84㎡ 최근매물 6억8000만원~

광교역참누리포레스트(2015년/356세대)
-59㎡ 6억3000만원(23년12월)

 

3. 서광교 한라비발디 레이크포레 입지

1. 스타필드, 이마트, 홈플러스 등 대형마트, 의료시설 등 우수한 생활인프라
2. 광교테크노밸리, 경기도경제과학진흥원, 경기도청, 경기남부청 등
3. 신분당선 연장(예정), 인덕원선(예정), 가로주택정비사업(예정) 등 개발호재 프리미엄
4. 광교공원, 광교저수지, 광교산 등산로와 인접한 힐링라이프
5. 광교신도시 생활권, 갤러리아백화점, 아브뉴프랑 등 컬처라이프
6. 창용초, 창용중, 수원외고, 아주대, 경기대 등 인접한 우수한 교육환경

 

 

4. 서광교 한라비발디 레이크포레 평면도 및 청약일정

서광교 한라비발디 레이크포레 홈페이지

(평면도/사이버모델하우스)

https://brand.hldni.com/westgwanggyo/

 

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특별공급 : 1월 29일
일반공급 1순위 : 1월 30일
일반공급 2순위 : 1월 31일
당첨자발표 : 2월 6일
계약체결 : 2월 18일~20일

시공사 : 에이치엘디앤아이한라㈜
건축감리 : 동헌건축사사무소
전기감리 : ㈜동화이엔지
소방감리 : ㈜진광건설엔지니어링
통신감리 : ㈜진광건설엔지니어링

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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서광교 한라비발디 레이크포레 입주자모집공고문.pdf

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