강릉 유블레스 리센트 공급가 입지여건 주변시세비교 청약분석

 

강릉 유블레스 리센트

강원특별자치도 강릉시 포남동에서 공급되는 강릉 유블레스 리센트는 지하 3층, 지상 20층 4개동 총 226세대 전용면적 84타입 단일평형 총 2개타입으로 구성되어 있으며, 1월 15일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위 1월 16일, 2순위 1월 17일 당첨자발표는 1월 23일, 정당계약체결은 2월 5일부터 7일까지이다.
강릉 유블레스 리센트 분양가는 84A 4억6800만원~5억1600만원, 84B 4억6600만원~5억200만원으로 책정되었으며, 
입주자모집공고일 현재 강릉시, 강원도에 거주하는 만 19세이상 누구나 청약통장 가입기간 6개월(예치금 충족)이상이면, 주택이 있어도 1순위 청약가능하며, 재당첨제한과 전매제한이 없다.(단, 계약금 10%를 전부 완납한 세대에 한함)

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 강원특별자치도 강릉시 포남동 1153, 1153-2번지 일원
2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 20층 4개동 총 226세대 중 일반분양 226세대
[특별공급 115세대(일반[기관추천] 23세대, 다자녀가구 23세대, 신혼부부 41세대, 노부모부양 7세대, 생애최초 21세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2027년 4월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
84A	109.1522	88	86
84B	110.4624	27	25

 

 

 

 

◆ 강릉 유블레스 리센트 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2024년 1월 5일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일임)이며, 해당 주택건설지역(강릉시)은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2024.01.05.) 현재 강릉시에 거주하거나 강원특별자치도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 강릉시 6개월 이상 거주자가(2023.07.05.
이전부터 계속 거주) 우선한다.

◆ 전매제한
해당 주택건설지역(강릉시)은 비투기과열지구 및 비청약과열지역이며, 본 아파트는 민간택지에서 공급되는 아파트로써 분양권 전매에 제한이 없다. 단, 계약금(총 공급금액의 10%)완납 후 전매가 가능함.

(단, 향후 관련법령 등 개정에 따라 조정될 수 있음)

◆ 일반공급 1순위 청약체크포인트
1. 만 19세이상 누구나
2. 주택이 있어도 1순위 청약가능(주택수와 상관없이 여러채를 소유하고 있어도 가능)
3. 재당첨제한 無, 전매제한 無(단, 계약금 10%를 전부 완납한 세대에 한함)
4. 강릉시, 강원도 거주자 누구나
5. 1순위 청약통장 가입기간 6개월(예치금 200만원)
6. 주택처분조건, 실거주의무 無

 

2. 강릉 유블레스 리센트 입지

1. 쾌속교통망 : 강릉대로, 경강로, 동해고속도로, 강릉역(도보10분) 등 KTX와 주요 도로 이용가능한 쾌속라이프의 중심
2. 원스톱라이프 : 단지 주변에 이마트와 홈플러스 등 대형마트와 전통시장, 각종 병원과 관공서가 밀집되어 한층 편리한 생활
3. 안심교육존 : 남강초, 하슬라중, 강릉여고 등 자녀들의 안전을 확보한 명품학군
4. 주거의 새로운기준 : 채광과 환기가 우수한 4BAY구조(일부세대), 선호도 높은 84타입, 다양한 수납공간을 더한 공간설계
5. 남대천 리버뷰 : 남대천 체육공원, 월대산, 화부산, 성덕공원 등 풍부한 녹지환경과 남대천 리버뷰 조망이 가능한 쾌적한 그린라이프
6. 미래가치 : 강릉신주거중심으로 발전되는 포남동의 변화와 강릉역세권 개발(MICE시설 & 쇼핑몽)예정 최대수혜지역

 

출처 : 강릉 유블레스 리센트

 

3. 강릉 유블레스 리센트 분양가

타입	분양가(최저~최고)
84A	4억6800만원~5억1600만원
84B	4억6600만원~5억200만원

 

 

 

	84타입 분양최고가
강릉 모아미래도 오션리버	5억6220만원
강릉 오션시티 아이파크	6억370만원
강릉자이르네 디오션	5억7590만원

 

2023년 12월 강릉시 견소동에서 공급된 강릉 모아미래도 오션리버 일반공급 청약접수 결과, 552가구 모집에 570건이 접수되어 평균경쟁률 1.03대 1을 기록했다.

 

2023년 10월 강릉시 견소동에서 공급된 강릉 오션시티 아이파크 일반공급 청약접수 결과, 515가구 모집에 9,376건이 접수되어 평균경쟁률 18.21대 1을 기록했다.

 

2023.10.06 - 강릉 오션시티 아이파크 아파트 모집공고 분양가 최근경쟁률 평면도 주변시세 청약분석

강릉 오션시티 아이파크 아파트 모집공고 분양가 최근경쟁률 평면도 주변시세 청약분석

 

2023년 10월 강릉시 송정동에서 공급된 강릉자이르네 디오션 일반공급 청약접수 결과, 166가구 모집에 2,317건이 접수되어 평균경쟁률 13.96대 1을 기록했다.

 

 

강릉교동하늘채스카이파크(2024년10월/688세대)
-84㎡ 4억3583만원(23년12월)

교동e편한세상(2006년/400세대)
-84㎡ 3억8000만원(23년12월)

강릉교동금호어울림올림픽파크(2025년6월/346세대)
-84㎡ 5억2940만원(23년11월)

강릉교동롯데캐슬2단지(2009년/295세대)
-84㎡ 4억1000만원(23년11월)

 

4. 강릉 유블레스 리센트 평면도 및 청약일정

강릉 유블레스 리센트 홈페이지

(평면도/사이버모델하우스 1/12)

https://강릉유블레스리센트.com/

 

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특별공급 : 1월 15일
일반공급 1순위 : 1월 16일
일반공급 2순위 : 1월 17일
당첨자발표 : 1월 23일
서류제출 : 1월 25일~27일
계약체결 : 2월 5일~7일

시공사 : 주식회사 유탑건설
건축감리 : (주)정안건축종합건축사사무소
전기감리 : (주)정안건축종합건축사사무소
소방감리 : (주)정안건축종합건축사사무소
정보통신감리 : ㈜다우티이씨

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2023000694 강릉 유블레스 리센트 입주자모집공고문.pdf

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