인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스 에듀파크(본청약)
검단 ab20-2 / 검단 중흥S클래스 에듀파크 본청약 : 인천광역시 검단지구에서 공급되는 인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스 에듀파크(본청약)는 지하 최저3층 지상 최고29층 14개동 총 1,448세대 중에서 사전공급 729세대를 제외한 719세대를 금회공급하며, 전용면적 72㎡~147㎡ 총 6개타입으로 구성되어 있다.
검단 중흥S클래스 에듀파크 분양가는 72A 4억1300만원~4억3500만원, 72B 3억7900만원~4억2100만원, 84A 4억5800만원~4억9800만원, 84B 4억4200만원~4억8400만원, 101㎡ 5억5400만원~5억9400만원, 147㎡ 11억1000만원으로 책정되었으며, 입주자모집공고일 현재 인천시 및 수도권에 거주하는 만 19세이상 성년자(세대주 및 세대원 가능)로 청약통장가입기간 12개월 이상(지역별, 면적별 예치금 충족시)이면 주택이 있어도 1순위 청약신청이 가능하다.
또한 72/84타입의 추첨제비율은 60%, 101/147타입의 추첨제비율은 100%이기 때문에 가점이 낮아도 추첨제로 당첨이 가능하다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 인천광역시 검단지구 공동주택용지 AB20-2BL
2. 공급내역 : 아파트 지하 최저 3층 ~ 지상 최고 29층 14개동 총 1,448세대 중 사전공급 729세대, 금회공급 719세대(특별공급 312세대, 일반공급 407세대) 및 부대복리시설[특별공급 312세대(일반[기관추천] 48세대, 다자녀가구 70세대, 신혼부부 85세대, 노부모부양자 18세대, 생애최초 91세대) 포함]
3. 입주시기 : 2027년 6월 예정(정확한 입주일자는 추후통보)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 72A | 94.7176 | 29 | 23 |
| 72B | 97.5405 | 30 | 24 |
| 84A | 109.3279 | 154 | 107 |
| 84B | 112.1626 | 71 | 51 |
| 101 | 131.0883 | 28 | 198 |
| 147 | 192.6818 | - | 4 |
◆ 인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스 에듀파크(본청약)의 최초 입주자모집공고일은 2023년 12월 29일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 인천광역시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역이며, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 본청약 최초 입주자모집공고일(2023.12.29.) 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만, 본청약 입주자모집공고일(2023.12.29.) 현재 인천광역시 거주자에게 일반 공급 세대수의 50%를 우선 공급하며, 나머지 50%를 인천광역시 거주자 중 우선공급 낙첨된 자를 포함하여, 수도권 거주자(서울특별시, 경기도)에게 공급한다.
◆ 전매금지 및 재당첨 제한
- 해당 주택건설지역인 인천광역시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 수도권 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 해당주택의 입주자로 선정된 날로부터 3년간 전매가 금지된다.
- 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자와 당첨자의 세대에 속한 자는 당첨일로부터 10년간 재당첨제한을 적용받게 된다.
◆ 청약신청포인트
1. 인천시 및 수도권 거주 성년자 : 인천광역시, 경기도, 서울특별시 거주하는 만 19세이상 세대주 및 세대원 청약가능
2. 가점이 낮아도 추첨제 당첨가능 : 높은 추첨제 비율로 가점이 낮아도 당첨가능, 72/84㎡ 추첨제비율 60%, 101/147㎡ 추첨제비율 100%
3. 청약통장가입기간 12개월 이상 : 지역별, 면적별 예치금 충족시 청약가능(단, 일부 특별공급 제외)
4. 유주택자도 1순위 청약가능 : 주택이 있어도 1순위 청약가능(단, 특별공급 제외)
2. 검단 중흥S클래스 입지
1. 초교,유치원 도보통학 안심교육 : 단지 인근 예정된 초등학교와 유치원으로 원스톱 안심교육권
2. 쾌적한 힐링라이프 : 근린공원(예정)과 중앙호수공원(예정) 등 사계절이 쾌적한 숲세권과 공세권
3. 단지 앞 도보권 원스톱인프라 : 단지 앞 커낼콤플렉스(예정)와 복합상업시설(예정) 도보생활권
4. 인천,서울,수도권 쾌속접근성 : 원당~태리간도로(예정) 등 쾌속멀티교통 및 인천1호선 연장선 103역(예정)
5. 총 1,448세대 대단지 프리미엄 : 전용 72,84,101,147㎡ 중대형타입, 남향위주 배치, 4BAY특화평면(일부세대 제외)
3. 검단 중흥S클래스 분양가
| 타입 | 분양가(최저~최고) |
| 72A | 4억1300만원~4억3500만원 |
| 72B | 3억7900만원~4억2100만원 |
| 84A | 4억5800만원~4억9800만원 |
| 84B | 4억4200만원~4억8400만원 |
| 101 | 5억5400만원~5억9400만원 |
| 147 | 11억1000만원 |
| 84타입 분양최고가 |
|
| 제일풍경채 검단4차 | 5억4900만원 |
| 검단 디에트르 더 에듀 | 5억8781만원 |
| 검단AB19 호반써밋 | 4억9860만원 |
| 검단 금강펜테리움 3차 센트럴파크 | 4억8600만원 |
올해 12월 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA22블록에서 공급된 제일풍경채 검단4차 일반공급 청약접수 결과, 896가구 모집에 1,759건이 접수되어 평균경쟁률 1.96대 1을 기록했다.
2023.11.27 - 검단 제일풍경채 4차 모집공고 공급가 입지VR 주변시세 청약분석
검단 제일풍경채 4차 모집공고 공급가 입지VR 주변시세 청약분석
제일풍경채 검단4차 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA22블록에서 공급되는 검단 제일풍경채 4차는 지하 4층, 지상 최고 25층 10개동, 총 1,048세대 전용면적 84㎡~110㎡ 총 5개타입으로 구성되어
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올해 10월 인천 서구 불로동 검단신도시 AA20블록에서 공급된 검단 디에트르 더 에듀 일반공급 청약접수 결과, 363가구 모집에 2,733건이 접수되어 평균경쟁률 7.53대 1을 기록했다.
올해 6월 인천 서구 불로동에서 공급된 검단AB19블럭 호반써밋 일반공급 청약접수 결과, 229가구 모집에 7,980건이 접수되어 평균경쟁률 34.85대 1을 기록했다.
올해 3월 인천 서구 불로동 검단신도시 AA23BL에서 공급된 검단 금강펜테리움3차 센트럴파크 일반공급 청약접수 결과, 803가구 모집에 2,112건이 접수되어 평균경쟁률 2.63대 1을 기록했다.
검단대광로제비앙센트럴포레(2022년/556세대)
-84㎡ 4억500만원(23년9월) 최근매물 4억6000만원~
힐스테이트불로포레스트(2025년1월/736세대)
-84㎡ 최근매물 4억8100만원~
4. 검단 중흥S클래스 평면도
검단 중흥S클래스 에듀파크 홈페이지
5. 청약일정
특별공급 : 1월 8일
일반공급 1순위 : 1월 9일
일반공급 2순위 : 1월 10일
당첨자발표 : 1월 16일
서류제출 : 1월 18일~26일
계약체결 : 1월 29일~2월 2일
시공사 : 중흥건설(주)
건축감리 : 신성종합건축사사무소(주)
전기감리 : (주)더베스트이앤씨
소방감리 : (주)신화엔지니어링종합건축사사무소
통신감리 : (주)엔탑엔지니어링
청약홈
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