DMC한강자이더헤리티지 (무순위 1차), DMC한강자이더헤리티지(계약취소주택) 모집공고
한강자이더헤리티지 무순위 줍줍 : 경기도 고양시 덕양 덕은지구 A6BL에 위치하는 DMC한강자이더헤리티지 무순위1차와 DMC한강자이더헤리티지 계약취소주택의 모집공고가 1월 8일 동시에 게재되었다.
DMC한강자이더헤리티지 무순위1차는 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 2세대(84A, 99)이며, 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자에게 공급하며, DMC한강자이더헤리티지 계약취소주택 역시 2세대(84B 신혼부부특별공급, 84C 일반공급)이며 모집공고일 현재 고양시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 세대주(일반공급) 및 무주택세대구성원만 청약 신청이 가능하다.
무순위 청약은 1순위 및 2순위 청약마감단지로 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로 공급대상 거주지는 전국이며, 계약취소주택은 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약취소된 주택을 사업주체가 취득하여 재공급하는 주택으로 공급대상 거주지는 경기도 고양시에 한정된다.
2020년에 공급된 DMC한강자이더헤리티지의 최초 분양당시 단지명은 DMC리버시티자이에서 변경된 것이며, 당시 일반공급 청약접수 결과, 350가구 모집에 5,459건이 접수되어 평균경쟁률 15.6대 1을 기록했다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정 |
1. 무순위, 계약취소 공급내역
◆ DMC한강자이더헤리티지 무순위1차
1. 공급위치 : 경기도 고양시 덕양 덕은지구 A6 BL
2. 공급규모 : 지하 2층 ~ 지상 24층, 7개동, 총 620세대 중 정당계약 및 예비입주자 계약이후 잔여물량 2세대
3. 입주시기 : 2022년 12월 입주(금회 공급분에 대해서는 잔금 납입 완료 후 입주가능(2024년 3월))
| 타입 | 잔여세대 |
| 84A | 1 |
| 99 | 1 |
※ 무순위1차 금번 공급분은 1순위 및 2순위 청약마감단지로 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로 본 아파트의 무순위 입주자로 선정되어 계약체결하고 분양권을 소유한 경우 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주된다.
◆ DMC한강자이더헤리티지(무순위1차) 입주자모집공고일은 2024년 1월 8일(청약자 나이 등 청약자격조건 판단기준일.)이며, 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자 [만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)]에게 공급한다.
◆ 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음 (본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간내에 있더라도 청약신청이 가능하며, 본 주택에 당첨되더라도 재당첨제한 등을 적용받지 않음)
◆ DMC한강자이더헤리티지 계약취소주택
1. 공급위치 : 경기도 고양시 고양 덕은지구 A6 BL
2. 공급규모 : 지하 2층 ~ 지상 24층, 7개동, 총 620세대 중 일반분양 530세대 중 계약취소주택 2세대
[일반공급 1세대, 특별공급 1세대(신혼부부 1세대)]
3. 입주시기 : 2022년 12월 입주(금회 공급분에 대해서는 잔금 납입 완료 후 입주가능(2024년 3월부터))
| 타입 | 신혼부부 특별공급 |
일반공급 |
| 84B | 1 | - |
| 84C | - | 1 |
※ 계약취소주택은 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약취소된 주택을 사업주체가 취득하여 재공급하는 주택으로 청약신청 자격 등을 위반하여 당첨된 경우에는 부적격 당첨자로 처리된다.
◆ DMC한강자이더헤리티지 계약취소주택의 금회 입주자모집공고일은 2024년 1월 8일(이하 청약자격조건의 기간, 나이, 거주지역 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 모집공고일 현재 고양시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 세대주(일반공급) 및 무주택세대구성원만 청약 신청이 가능하다.
◆ 신혼부부 특별공급 : 1세대
▪ 신청자격 : 「주택공급에 관한 규칙」제41조에 해당하는 자로서 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인 고양시에 거주(주민등록표등본 기준)하고 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼 포함)인 무주택세대구성원(신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함*)으로서 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자
* 단, 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 자는 2018.12.11. 전에 기존 소유 주택을 처분한 이후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지하고, 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우에 신혼부부 특별공급 특례에 청약 가능
- 소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 140% 이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)
- 자산기준 : 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(배우자 소득이 없는 경우 140%, 신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160%)은 초과하나, 해당 세대의 부동산 가액의 합계가 부동산가액기준(3억3,100만원) 이하에 해당하는 자
◆ 일반공급 신청자격 : 1세대
현재 입주자모집공고일 해당주택건설지역인 고양시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 세대주인 무주택세대구성원으로서 아래의 요건(1~2)에 해당하는 제한기간 중에 있지 않은 자 (외국인은 청약신청 불가)
1. 규칙 제56조제1항에 따른 입주자 자격 제한기간 (공급질서교란자 또는 전매제한 위반자. 청약신청자 본인에 한함.)
2. 제58조제3항에 따른 입주자선정 제한기간 (부적격당첨자. 청약신청자 본인에 한함.)
◆ 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청이 가능한 주택이며, 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되며, 특별공급 입주자로 선정되면 계약체결 여부와 관계없이 특별공급 주택을 공급받은 것으로 본다.
◆ 전매제한기간
최초 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일 (소유권이전등기일까지 기간이 3년을 초과할 경우 3년)
※ 전매 제한 및 거주의무 등은 2023.04.07. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」을 따르며 향후 개정된 법에 따라 적용될 예정임.
2. DMC한강자이더헤리티지 분양가
| 무순위 1차 (동호수) |
분양가 발코니확장 추가옵션 (원) |
| 84A (107-2304) |
669,300,000 8,500,000 22,800,000 |
| 99 (105-901) |
764,000,000 11,500,000 31,920,000 |
| 계약취소주택 (동호수) |
분양가 발코니확장 추가옵션 (원) |
| 84B (106-1504) |
678,292,000 5,800,000 16,500,000 |
| 84C (105-1602) |
665,807,000 6,600,000 26,055,000 |
※ 최초 공급계약 당시 선택된 발코니 확장 및 추가선택품목 옵션에 따라 자재의 주문·제작 및 공사가 진행되고 있는 관계로, 청약자는 발코니 확장 공사대금 및 추가선택품목 공급대금을 추가로 지급할 것을 조건으로만 청약이 가능함.
(이미 준공된 아파트로서 마이너스 옵션을 선택할 수 없다.)
2020년 5월 경기도 고양시 덕양구 덕은도시개발구역 A6BL에서 공급된 DMC한강자이더헤리티지(구. DMC리버시티자이) 일반공급 청약접수 결과, 350가구 모집에 5,459건이 접수되어 평균경쟁률 15.6대 1을 기록했다.
DMC한강자이더헤리티지(2022년/620세대)
-84㎡ 최근매물 12억원
-99㎡ 최근매물 14억원
DMC자이더포레리버뷰(2022년/318세대)
-84㎡ 최근매물 9억3000만원~
DMC한강호반써밋(2022년/560세대)
-84㎡ 6억8170만원(23년5월) 최근매물 12억원
DMC디에트르한강(2022년/622세대)
-84㎡ 9억7000만원(23년7월) 최근매물 11억원~
-116㎡ 12억9000만원(23년7월) 최근매물 14억원
DMC한강삼정그린코아더베스트(2023년/366세대)
-84㎡ 5억5906만원(23년7월)
DMC자이더리버(2022년/702세대)
-84㎡ 최근매물 11억5000만원~
DMC한강에일린의뜰(2022년/206세대)
-106㎡ 최근매물 11억5000만원~
3. DMC한강자이더헤리티지 위치 및 평면도
DMC한강자이더헤리티지 홈페이지
4. 청약일정
◆ DMC한강자이더헤리티지 무순위1차
무순위 사후접수 : 1월 15일
당첨자발표 : 1월 18일
당첨자서류제출 : 1월 22일
계약체결 : 1월 29일
◆ DMC한강자이더헤리티지 계약취소주택
특별공급 : 1월 15일
일반공급 : 1월 16일
당첨자발표 : 1월 19일
당첨자(예비자포함) 서류제출 : 1월 22일
계약체결 : 1월 29일
청약홈
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