검단 중흥s클래스 에듀파크 특별공급 경쟁률 유상옵션 단지분석

 

인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스 에듀파크(본청약)

검단 중흥S클래스 에듀파크 특공결과 : 1월 8일 특별공급이 진행된 인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스 에듀파크 본청약 접수결과, 312가구 모집에 1,462건이 접수되어 평균경쟁률 4.69대 1을 기록했다.

공급배정별로는 생애최초 특별공급에 796건이 접수되어 가장 많았으며, 그 밖에 신혼부부 519건, 기관추천 67건, 노부모부양 46건, 다자녀가구 34건이 각각 접수되었다. 
1월 9일에는 검단신도시ab20-2 중흥s클래스아파트 일반공급 1순위가 진행되며, 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 경기도, 서울특별시에 거주하는 만 19세이상(세대주 및 세대원 청약가능) 성년자로서 청약통장가입기간 12개월 이상(지역별, 면적별 예치금 충족시)이면, 주택이 있어도 1순위 청약 신청이 가능(단, 특별공급 제외)하다. 또한 72/84㎡ 추첨제비율 60%, 101/147㎡ 추첨제비율 100%이기 때문에 가점이 낮아도 당첨가능하다. 

 

<목차 Content> 1. 일반공급 2. 단지여건 3. 유상옵션

 

1. 검단 중흥S클래스 일반공급

1. 인천광역시 검단지구 공동주택용지 AB20-2BL

2. 아파트 지하 최저 3층, 지상 최고 29층 14개동 총 1,448세대 중 사전공급 729세대, 금회공급 719세대(특별공급 312세대, 일반공급 407세대)

3. 2027년 6월 입주예정

타입	일반공급	분양가
72A	23	4.13~4.35억
72B	24	3.79~4.21억
84A	107	4.58~4.98억
84B	51	4.42~4.84억
101	198	5.54~5.94억
147	4	11.1억

 

 

 

 

검단 중흥S클래스 에듀파크 특별공급 경쟁률

 

◆ 일반공급 신청자격
입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함. 
단, 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 50%를 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역(인천광역시)에 거주하는 자에게 우선 공급하고, 나머지 50%는 인천광역시 거주자 중 우선공급에서 낙첨된 자를 포함하여 수도권 지역(서울특별시, 경기도)거주자에게 공급함.

◆ 청약신청포인트
1. 인천시 및 수도권 거주 성년자 : 인천광역시, 경기도, 서울특별시 거주하는 만 19세이상 세대주 및 세대원 청약가능
2. 가점이 낮아도 추첨제 당첨가능 : 높은 추첨제 비율로 가점이 낮아도 당첨가능, 72/84㎡ 추첨제비율 60%, 101/147㎡ 추첨제비율 100%
3. 청약통장가입기간 12개월 이상이면 가능 : 지역별, 면적별 예치금 충족시 청약가능(단, 일부 특별공급 제외)
4. 유주택자도 1순위 청약가능 : 주택이 있어도 1순위 청약가능(단, 특별공급 제외)

 

일반공급 1순위 : 1월 9일
일반공급 2순위 : 1월 10일
당첨자발표 : 1월 16일
서류제출 : 1월 18일~26일
계약체결 : 1월 29일~2월 2일

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2023000691 인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스 에듀파크(본청약) 입주자모집공고문.pdf

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2. 검단 중흥S클래스 단지여건

※ 부대복리시설
관리사무실 1개소, 경비실 3개소, 경로당 1개소, 어린이집 1개소, 어린이놀이터 5개소(유아놀이터 포함), 피트니스센터 1개소, 골프연습장 1개소, 작은도서관 1개소, 독서실 2개소, 다함께돌봄센터 1개소, 입주민회의실 2개소, 다목적체육관 1개소, 맘스스테이션 2개소 등

⦁ 초등학생은 가칭 검단9초(2026. 3월 이후 개교 예정)에 배치 할 예정으로 본 단지의 준공 및 입주 시 학교설립이 지연되거나 취소될 수 있으며, 이 경우 배치 대상 학교는 변경될 수 있음.
⦁ 중학생 및 고등학생은 학교군 내 배치할 예정임.
⦁ 중학교의 경우「초·중등교육법 시행령」제68조에 의거 학교군 내 모든 중학교에 대하여 선복수 지원 후 추첨방식으로 배정됨에 따라 인근 중학교로의 진학이 어려울 수 있음.

⦁ 본 단지 남측은 지구단위계획 지침에 따른 저소음 포장구간으로 관계기간과 협의하여 방음벽 및 방음시설 등으로 변경되어 진행될 수 있으며, 변경사항에 대해서는 추후 이의제기 및 보상 요구를 할 수 없음.
⦁ 본 단지 남측으로 23.5m도로, 서측으로 20m도로, 북측으로 16m도로가 인접해 있으며 차량에 의한 소음, 먼지, 눈부심 등이 발생할 수 있음.
⦁ 본 단지 남서측, 북서측으로 교차로가 위치하고 있으며 차량에 의한 소음, 먼지, 눈부심 등이 발생 할 수 있음.
⦁ 공동주택 입주 후 비행기 소음, 진동 및 분진 등의 피해와 관련한 민원이나 이의를 제기 할 수 없음.
⦁ 5607동과 5608동 서측에 버스정류장이 예정되어 있으며 이로 인해 버스의 출발 및 정차 시 소음이 발생 할 수 있음.(버스정류장의 위치는 차후 이동 될 수 있음)
⦁ 단지 경계에는 투시형 휀스 또는 조경 등이 설치될 수 있으며, 행정관청의 지침 등에 따라 설치여부, 구간, 재질, 규격 및 형태 등이 변경될 수 있음.
⦁ 향후 소음영향평가 실시 후 결과에 따라 방음벽이 설치될 수 있음.

⦁ 사업대지 동측에 위치한 5601동과 5609~5614동 측면에 길이 약350m, 높이 약6~9.5m옹벽, 5604동과 5605동 동측에 길이 약40m, 높이 약5m의 옹벽이 설치되니 반드시 확인후, 청약 및 계약을 진행하여야 함.
⦁ 5601동, 5609동 인근 하부에 근린생활시설이 설치될 예정이며 시설 이용에 따라 일부 저층부 세대는 소음 및 진동, 악취 등이 발생 할 수 있음.
⦁ 5602~5605동 지하1층에 주민공동시설이 위치하고 있으며 시설 이용에 따라 일부 저층부 세대는 소음 및 진동 등의 침해가 발생 할 수 있으니 반드시 확인 후 청약 및 계약을 진행하여야 함.

 

 

3. 검단 중흥S클래스 유상옵션

 

 

검단 중흥S클래스 에듀파크 72B㎡
발코니확장 781만원
시스템 에어컨 360만원~720만원
천정형 공기청정 시스템(시스클라인) 220만원/430만원

중문(3연동 메탈도어) 110만원
팬트리 170만원
냉장고장(주방) 100만원

주방특화 100만원
1. 상부장 유리플랩도어 2. 상부장 조명 3. 사각씽크볼 4. 고급주방수전
5. 상부미드웨이선반장 6. 회전인출장 7. 무선충전콘센트

엔지니어드스톤 상판,벽(주방) 290만원
(주방특화 선택시 선택가능)
독립후드(주방) 120만원
(주방특화 선택시 선택가능)
파우더장(파우더룸) 120만원

드레스룸 
택1) 1. 벽판넬형시스템가구 2. 3연동 메탈도어 370만원
택2) 1. 자립형시스템가구 2. 3연동 메탈도어 220만원

붙박이장(침실1) 120만원
광폭마루(강마루부분) 100만원
거실벽특화 140만원
아트월특화 40만원
복도특화라인등 90만원
주방특화라인등 20만원
현관특화라인등 10만원
거실특화등 110만원

페데스탈 일체형 세면대(욕실1) 10만원
페데스탈 일체형 세면대(욕실2) 10만원
비데일체형 양변기(욕실1) 50만원
비데일체형 양변기(욕실2) 50만원

전기쿡탑 50만원/65만원
전기오븐 32만원/47만원
식기세척기 93만원/123만원
의류관리기 185만원/193만원

 

검단 중흥S클래스 에듀파크 84A㎡
발코니확장 424만원
시스템 에어컨 360만원~870만원
천정형 공기청정 시스템(시스클라인) 220만원/430만원

중문(3연동 메탈도어) 110만원
팬트리 190만원
냉장고장(주방) 120만원

주방특화 40만원
1. 상부장 유리플랩도어 2. 상부장 조명 3. 사각씽크볼 4. 고급주방수전 5. 회전인출장

엔지니어드스톤 상판,벽(주방) 300만원
(주방특화 선택시 선택가능)
독립후드(주방) 120만원
(주방특화 선택시 선택가능)
주방장식장(미드웨이선반 장식장(조명형)) 340만원
아일랜드장 160만원
주방팬트리 170만원
주방팬트리장 160만원
파우더장(파우더룸) 150만원
붙박이장(드레스룸) 130만원

드레스룸 
택1) 1. 벽판넬형시스템가구 2. 메탈도어 300만원
택2) 1. 자립형시스템가구 2. 메탈도어 160만원

붙박이장(침실1) 140만원
광폭마루(강마루부분) 110만원
거실벽특화 140만원
아트월특화 30만원
복도특화라인등 80만원
주방특화라인등 60만원
현관특화라인등 10만원
거실특화등 90만원

페데스탈 일체형 세면대(욕실1) 10만원
페데스탈 일체형 세면대(욕실2) 10만원
비데일체형 양변기(욕실1) 50만원
비데일체형 양변기(욕실2) 50만원

전기쿡탑 50만원/65만원
전기오븐 32만원/47만원
식기세척기 93만원/123만원
의류관리기 185만원/193만원

 

검단 중흥S클래스 에듀파크 101㎡
발코니확장 462만원
시스템 에어컨 360만원~1100만원
천정형 공기청정 시스템(시스클라인) 220만원/510만원

중문(3연동 메탈도어) 110만원
현관 팬트리 60만원
팬트리 170만원
냉장고장(주방) 120만원

주방특화 40만원
1. 상부장 유리플랩도어 2. 상부장 조명 3. 사각씽크볼 4. 고급주방수전 5. 회전인출장

엔지니어드스톤 상판,벽(주방) 360만원
(주방특화 선택시 선택가능)
독립후드(주방) 120만원
(주방특화 선택시 선택가능)
주방장식장(미드웨이선반 장식장(조명형)) 420만원
아일랜드장 200만원
파우더장(안방) 170만원

드레스룸 
택1) 1. 벽판넬형시스템가구 2. 가구도어 440만원
택2) 1. 자립형시스템가구 2. 가구도어 180만원

붙박이장(침실1) 140만원
광폭마루(강마루부분) 120만원
거실벽특화 140만원
아트월특화 30만원
복도특화라인등 70만원
주방특화라인등 80만원
현관특화라인등 20만원
거실특화등 110만원

페데스탈 일체형 세면대(욕실1) 10만원
페데스탈 일체형 세면대(욕실2) 10만원
비데일체형 양변기(욕실1) 50만원
비데일체형 양변기(욕실2) 50만원

전기쿡탑 50만원/65만원
전기오븐 32만원/47만원
식기세척기 93만원/123만원
의류관리기 185만원/193만원

 

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검단 중흥S클래스 에듀파크 홈페이지

http://www.geomdan-sclass.com