서울 대방 A1블록 대방동 군부지 사전청약 공급가 주변시세 평면도 청약분석

 

서울 대방 a1블록 대방동 군부지 사전청약 일반형

서울특별시 동작구 대방동에서 공급되는 서울대방 A1블록 뉴홈 4차 사전청약 일반형 공공분양주택의 청약신청은 특별공급 1월 22일부터 23일까지, 일반공급 1월 24일부터 25일까지 순으로 진행되며, 당첨자발표는 3월 13일이다. 
서울 대방 A1블록 금번 공급분은 주택건설사업계획이 확정되지 않은 상태에서 사전청약을 위하여 건설호수, 주택공급면적, 추정분양가격, 세대평면(팸플릿 참조), 입주일정 등 기본적인 사항을 개략적으로 추정하여 안내하는 것이며, 전용면적 59㎡~84㎡ 사전청약 총 815호로 추정분양가는 59타입 7억7729만원, 84타입 10억8357만원으로 책정되었지만 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심사위원회 심의를 거쳐 결정될 예정이다. 
지난 6월 동작구 노량진동에서 사전청약 일반형으로 공급된 동작구 수방사 청약접수 결과, 특별공급 176가구 모집에 2만1215건이 접수되어 평균경쟁률 120.5대 1, 일반공급 79가구 모집에 5만957건이 접수되어 평균경쟁률 645.02대 1을 각각 기록했다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 추정분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 서울특별시 동작구 대방동 6번지 일원
2. 공급내역 : 서울대방지구 A1 총 1,326호 중 일반형 공공분양주택 전용면적 85㎡이하 사전청약 공급호수 815세대

타입	사전청약 공급호수	특별공급	일반공급
59	591	411	180
84	224	156	68

 

 

 

 

◆ 청약유의사항
• 당첨자 발표일이 동일한 공공 · 민간사전청약 주택 중 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복 당첨 시 모두 부적격 처리된다.(단, 당첨자 발표일이 다른 공공 · 민간사전청약간 중복 신청은 가능하며, 중복 당첨 시 발표일 기준 先 당첨만 인정됨)
• 신청자 및 신청자 동일세대 내 1인 이상이 당첨자 발표일이 같은 사전청약 주택에 중복 및 교차청약 시 모두 부적격처리된다.(단, 신청자 본인이 동일블록 내 특별공급과 일반공급에 중복신청은 가능하며, 이 때 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됨)

◆ 서울대방 A1블록 금회 사전청약 입주자모집공고일은 2023년 12월 29일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 금회 공급되는 주택은 사전청약 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(신혼부부 특별공급의 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택을 기준으로 공급하므로, 1세대 2인 이상이 중복·교차신청 시 모두 부적격처리된다.

◆ 서울대방 A1블록(총 1,326호)은 현재 공공분양(858호), 공공임대(468호)로 구성된 단지로 이번 일반형 입주자모집공고에서는 전체 중 공공분양주택의 일부(815호)를 사전공급하는 것이다.

 

◆ 전매제한, 거주의무 등
• 전매제한, 거주의무 등의 사항은 본청약 모집공고시 관계법령의 적용을 받으며 향후 관계법령 개정에 따라 변경될 수 있다.
• 금회 공급되는 주택은 분양가 상한제 적용주택으로 본청약 입주자모집공고에 신청하여 당첨자로 선정될 경우 본청약 당첨자발표일로부터 「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따른 기간 동안 재당첨제한이 적용된다.
• 전매제한의 산정기준일은 ‘본청약 당첨자 발표일’이며, 거주의무의 산정기준일은 해당 주택의 ‘최초 입주가능일’임.

 

2. 서울 대방 A1블록 입지

1. 지하철 1호선, 7호선, 9호선, 신림선이 가까운 교통의 요지, 올림픽대로로 손쉽게 진입할 수 있는 여의상류IC 인접
2. 동작구청, 서울동작경찰서 등 가깝게 위치한 각종 공공기관 등으로 편리한 생활
3. 용마산 자락에 자리 잡은 쾌적한 자연 친화 주거환경
4. 7호선 장승배기역 생활권, 모두가 꿈꿔온 세련된 인서울 라이프, 자연과 함께하는 힐링이 일상이 되는 곳

 

 

3. 서울 대방 A1블록 추정분양가

타입	추정분양가 (천원)
59	777,290
84	1,083,570

※ 위 추정분양가는 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심사위원회 심의를 거쳐 결정될 예정임.
※ 동·호 배정은 사전청약 당첨 후 본청약시 본청약 당첨자와 함께 신청 주택형 내에서 동별·층별·향별·타입별‧측세대 구분 없이 무작위 추첨으로 결정되며, 향후 본청약시에 층별·향별·설계 타입별로 차등을 두어 분양가격을 책정하게 되므로 동일 신청 주택형이라도 확정 분양가격이 상이할 수 있음.
※ 추정 분양가격에는 발코니 확장비용은 포함되어 있지 않으며, 본청약 입주자모집시 발코니 확장비용 등 기타 옵션 가격을 제시할 예정임.

 

 

올해 6월 동작구 노량진동에서 사전청약 일반형으로 공급된 동작구 수방사 청약접수 결과, 특별공급 176가구 모집에 2만1215건이 접수되어 평균경쟁률 120.5대 1, 일반공급 79가구 모집에 5만957건이 접수되어 평균경쟁률 645.02대 1을 각각 기록했다. 동작구 수방사 사전청약 일반형은 59타입 공급호수는 255호로 추정분양가는 8억7225만원이었으며, 일반공급 청약저축 당첨선은 2,550만원선으로 집계되었는데 매월 10만원씩 21년 3개월동안 납입해야만 당첨이 가능한 수준이다. 

 

2023.06.09 - 동작구 수방사 사전청약 공공분양 모집공고 분양가 비교 9차지구 일반형 청약분석

동작구 수방사 사전청약 공공분양 모집공고 분양가 비교 9차지구 일반형 청약분석

 

 

대방e편한세상1차(2003년/609세대)
-84㎡ 12억3000만원(23년11월)

상도파크자이(2016년/471세대)
-84㎡ 15억5000만원(23년8월)

쌍용스윗닷홈(2003년/389세대)
-59㎡ 9억4000만원(23년10월)
-84㎡ 10억4000만원(23년9월)

보라매SK뷰(2020년/1546세대)
-59㎡ 11억5000만원(23년10월)
-84㎡ 13억8800만원(23년11월)

 

4. 서울 대방 A1블록 평면도

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 1월 22일~23일
일반공급 : 1월 24일~25일
당첨자발표 : 3월 13일

 

뉴홈 홈페이지

https://뉴홈.kr/

---

뉴홈 4차 사전청약 일반형 공공분양주택 입주자모집공고문.pdf

0.88MB

 

사전청약 팸플릿.pdf

10.98MB