청계 리버뷰자이
12월 11일 특별공급이 진행된 청계 리버뷰자이 청약접수 결과, 400가구 모집에 5,279건이 접수되어 평균경쟁률 13.2대 1을 기록했다. 공급배정별로는 생애최초 특별공급에 3,834건이 접수되어 가장 많았으며, 그 밖에 신혼부부 1,273건, 기관추천 83건, 노부모부양 54건, 다자녀가구 35건이 각각 접수되었다.
12월 12일에는 일반공급 1순위가 진행되며, 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 경기도 및 인천광역시 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자로서 청약통장 가입기간 12개월(지역별,면적별 예치금 충족시)이상이면 주택수와 상관없이 여러 채 갖고 있어도 기존 당첨사실이 있어도 1순위 청약신청이 가능하다.
| <목차 Content> 1. 일반공급 2. 단지여건 3. 유상옵션 |
1. 청계 리버뷰자이 일반공급
1. 서울특별시 성동구 용답동 108-1번지 일원
2. 아파트 지하 2층, 지상 최고 35층 14개 동 총 1,670세대 중 일반분양 797세대
3. 2027년 2월 입주예정
| 타입 | 일반 공급 |
분양가 (최저/최고) |
| 59A | 128 | 9억3390만원 ~10억3440만원 |
| 59B | 32 | 9억4280만원 ~10억4420만원 |
| 59C | 17 | 9억4160만원 ~10억4290만원 |
| 73 | 146 | 10억8390만원 ~12억50만원 |
| 78 | 71 | 11억6120만원 ~12억6730만원 |
| 84 | 3 | 12억7710만원 |
청계 리버뷰자이와 비슷한 시기에 공급이 진행된 서울 분양성적을 살펴보면, 마포구 아현동에서 공급된 마포 푸르지오 어반피스는 일반공급 64가구 모집에 3,588건이 접수되어 평균경쟁률 56.06대 1을 기록했으며 12일 당첨자발표를 앞두고 있다.
송파구 문정동에서 공급된 힐스테이트 e편한세상 문정은 일반공급 169가구 모집에 2만5783건이 접수되어 평균경쟁률 152.56대 1을 기록했으며, 12월 10일 예비순번을 통하여 완판되었다.
청계 리버뷰자이 인근인 동대문구 이문동에서 11월에 공급된 이문 아이파크 자이는 일반공급 787가구 모집에 1만3992건이 접수되어 평균경쟁률 17.78대 1을 기록했으며, 얼마전까지 예비순번에 대한 계약안내가 진행되었는데 아직 홈페이지를 통해 완판여부는 공개되지 않았다.
청계 리버뷰자이는 우수한 입지를 갖추고 있으며 주변시세 대비 분양가가 턱없이 높지도 않기 때문에 별다른 어려움없이 완판될 것으로 예상되지만, 세자릿수 경쟁률을 기록한 힐스테이트 e편한세상 문정도 예비순번까지 거쳤기 때문에 당첨되지 않았다고 해도 예비순번 앞자리에 오른다면 기회가 올 것으로 보인다.
◆일반공급 신청자격
입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약 순위별로 청약 접수가 가능하다.
◆ 일반공급 1순위 청약자격
1. 성년자 누구나 : 만 19세이상 세대주 및 세대원 청약가능
2. 유주택자 청약가능 : 주택수와 상관없이 여러 채 갖고 있어도 청약가능
3. 재당첨제한 無 : 기존 당첨사실이 있어도 청약가능(단, 2년내 가점제 당첨사실 있을 경우 추첨제로만 청약가능)
4. 수도권 전지역 거주자 : 동일 순위내 경쟁 발생시 입주자모집공고일 현재 서울시 거주자 우선
5. 청약통장 가입기간 12개월이상 : 지역별,면적별 예치금 충족시 1순위 청약가능
6. 전매제한기간 1년 : 당첨자발표일로부터 1년이후 전매가능
일반공급 1순위 : 12월 12일
일반공급 2순위 : 12월 13일
당첨자발표 : 12월 20일
서류제출 : 12월 22일~29일
계약체결 : 24년 1월 3일~6일
2. 청계 리버뷰자이 단지여건
※ 부대복리시설
관리사무소, 경비실, 경로당(아너스클럽), 어린이집, 주민운동시설, 주민공동시설, 작은도서관, 기타 복리시설, 근린생활시설 등
⦁ 단지 동측에는 천호대로, 남서측에는 지하철 2호선 지상 구간이 인접하여 소음 및 진동이 발생할 수 있으며, 방음벽 설치로 인한 세대 조망이 간섭될 수 있다.
⦁ 기반 시설의 위치, 도로, 하천, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새 유발 시설, 분묘 및 송전탑 등 혐오시설 유무, 주변 개발현황 등 단지 주변 환경에 대해서는 각종 홍보물 및 모형과는 상이할 수 있다.
⦁ 본 단지는 근린공원, 어린이공원(계획)이 인접하여 소음 등이 발생할 수 있다.
⦁ 현장 인접 지하철 2호선(지상철) 및 현장 내 지하 관통 5호선의 지하철 운행 등으로 인해 인한 진동, 소음 등이 발생할 수 있으며 민원을 제기할 수 없다.
⦁ 본 아파트의 입주로 유입되는 초등학생은 ‘인근 학교(용답초등학교)’에 배치 예정이며, 중학생은 ‘성동광진1학교군’ 내 배정 가능하며, 고등학교 일반고 학군 학생 배정방법은 '하이인포' 사이트의 학군 배정방법에 따라 서울시 고등학교 평준화지역 학생 배정방법을 따르지만, 향후 배정방법은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있다.
⦁ 108동, 109동, 110동, 111동, 112동, 113동, 114동은 임대세대가 배치되어 있고 복도, 계단 및 엘리베이터, 주차장, 부대복리시설, 공원 등의 단지 내 시설들을 공용으로 사용해야함.
⦁ 109동, 110동 서측, 111동, 112동 남서측에 어린이공원(계획)이 설치될 예정이며 소음 피해 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있다.
⦁ 임대동과 분양동이 분리되어 있지 않으며 복도, 엘리베이터, 계단 및 공원 등을 공용으로 사용하여야 하며 이에 대해 입주민은 이의를 제기할 수 없다.
3. 청계 리버뷰자이 유상옵션
⦁ STYLE UP 옵션 내역 중 일부 부분만 개별 선택은 불가함.
⦁ 냉장고장(키큰장) 수납특화의 경우 플러스옵션Ⅱ 빌트인 가전 中 냉장고/김치냉장고 선택 유형에 따라 설치 공간이 없을 수 있다.
⦁ 히든도어는 도어 재질과 시공 공법상 마감 및 조명 STYLE UP 선택 시에만 선택이 가능함.
⦁ 59㎡B, 78㎡ 타입은 주방 STYLE UP 선택 시 주방 우물천장이 별도 제공되지 않으며, 거실 우물천장이 연장됨.
⦁ 공간구성 변경 옵션은 주방 STYLE UP Ⅰ 및 주방 상판 옵션 선택 시에만 선택이 가능함
⦁ 73㎡ 타입 홀수층 개방형 발코니 적용 세대는 독립형 아일랜드 옵션 선택이 불가함.
⦁ 시스템에어컨 미선택 시 거실 스탠드형 및 침실1 벽걸이형 에어컨 각 1개소 설치 가능하도록 냉매매립배관 및 매립박스가 기본 제공됨
⦁ 빌트인 주방가전 미선택 시 기본형 수납공간 등으로 시공됨.
청계 리버뷰자이 59A㎡
발코니확장 1750만원
천장형 시스템에어컨 380만원~655만원
환기형 공기청정 시스템(시스클라인) 170만원~340만원
3연동 중문(자동) 240만원
침실2 또는 침실3 붙박이장 120만원
3구 하이브리드(인덕션 2구+하이라이트 1구) 45만원
3구 인덕션 122만원
거실, 안방 1Way 전동 커튼레일 129만원
히든도어 358만원
(침실, 가족욕실, 다용도실 /＊마감 및 조명 STYLE UP 선택 시에만 선택 가능)
바닥마감특화
선택1 원목마루(전실 바닥) 695만원
선택2 강마루(각 침실)+유럽산포셀린타일(거실, 복도, 주방) 202만원
선택3 원목마루(각 침실)+유럽산포셀린타일(거실, 복도, 주방) 555만원
마감 및 조명STYLE UP 951만원
주방STYLE UPⅠ 1286만원
(3구 하이브리드선택 시(개별 선택 불가))
주방STYLE UPⅠ 1363만원
(3구 인덕션선택 시(개별 선택 불가))
주방 상판 세라믹패널 155만원
*주방 STYLE UPⅠ 선택 시에만 선택 가능
주방 STYLE UP Ⅱ(공간구성 변경) 156만원
와이드 다이닝+알파룸+드레스룸(침실3)
욕실 STYLE UP 877만원
빌트인 냉장고 575만원/765만원
빌트인 김치냉장고 145만원
오브제 냉장고 580만원
광파오븐 54만원
식기세척기 110만원
청계 리버뷰자이 73㎡
발코니확장 1850만원
천장형 시스템에어컨 381만원~703만원
환기형 공기청정 시스템(시스클라인) 170만원~418만원
3연동 중문(자동) 240만원
침실2 또는 침실3 붙박이장 120만원
냉장고장(키큰장) 수납특화 221만원
3구 하이브리드(인덕션 2구+하이라이트 1구) 45만원
3구 인덕션 122만원
거실, 안방 1Way 전동 커튼레일 129만원
히든도어 449만원
(침실, 가족욕실, 다용도실 /＊마감 및 조명 STYLE UP 선택 시에만 선택 가능)
바닥마감특화
선택1 원목마루(전실 바닥) 796만원
선택2 강마루(각 침실)+유럽산포셀린타일(거실, 복도, 주방) 247만원
선택3 원목마루(각 침실)+유럽산포셀린타일(거실, 복도, 주방) 626만원
마감 및 조명STYLE UP 1339만원
주방STYLE UPⅠ 1286만원
(3구 하이브리드선택 시(개별 선택 불가))
주방STYLE UPⅠ 1416만원
(3구 인덕션선택 시(개별 선택 불가))
주방 상판 세라믹패널 235만원
*주방 STYLE UPⅠ 선택 시에만 선택 가능
주방 STYLE UP Ⅱ(공간구성 변경) 134만원
(독립형 아일랜드)
욕실 STYLE UP 872만원
빌트인 냉장고 575만원/765만원
빌트인 김치냉장고 145만원
오브제 냉장고 580만원
광파오븐 54만원
식기세척기 110만원
청계 리버뷰자이 78㎡
발코니확장 1900만원
천장형 시스템에어컨 381만원~703만원
환기형 공기청정 시스템(시스클라인) 170만원~418만원
3연동 중문(자동) 240만원
침실2 또는 침실3 붙박이장 142만원
냉장고장(키큰장) 수납특화 221만원
3구 하이브리드(인덕션 2구+하이라이트 1구) 45만원
3구 인덕션 122만원
거실, 안방 1Way 전동 커튼레일 129만원
히든도어 449만원
(침실, 가족욕실, 다용도실 /＊마감 및 조명 STYLE UP 선택 시에만 선택 가능)
바닥마감특화
선택1 원목마루(전실 바닥) 842만원
선택2 강마루(각 침실)+유럽산포셀린타일(거실, 복도, 주방) 266만원
선택3 원목마루(각 침실)+유럽산포셀린타일(거실, 복도, 주방) 659만원
마감 및 조명STYLE UP 1183만원
주방STYLE UPⅠ 1422만원
(3구 하이브리드선택 시(개별 선택 불가))
주방STYLE UPⅠ 1499만원
(3구 인덕션선택 시(개별 선택 불가))
주방 상판 세라믹패널 180만원
*주방 STYLE UPⅠ 선택 시에만 선택 가능
욕실 STYLE UP 885만원
빌트인 냉장고 575만원/765만원
빌트인 김치냉장고 145만원
오브제 냉장고 580만원
광파오븐 54만원
식기세척기 110만원
청계 리버뷰자이 홈페이지
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