하남풍산 참아름아파트 국민임대주택(59형) 예비입주자모집공고
하남풍산 국민임대주택 : 경기도 하남시 덕풍동에 위치하는 하남풍산 참아름아파트 국민임대주택(59형) 예비입주자 모집 청약신청은 1순위 11월 8일, 2순위 11월 9일 순으로 진행되며, 서류제출 대상자발표는 11월 17일, 예비입주 당첨자 발표는 2024년 3월 22일이다.
하남풍산 참아름아파트 국민임대주택은 전용면적 59타입 예비입주자 50호이며 임대보증금은 5,662만원 월임대료는 348,780원으로 책정되었으며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약으로 공실이 발생한 때 예비자 순위에 따라 순차적으로 계약을 체결한다.
금번 공급분은 무주택 국민의 주거안정을 위해 정부(지방)재정과 국민주택기금의 지원을 받아 건설하여 장기간 임대하는공공건설임대주택(국민임대주택)으로 향후 분양전환 되지는 않으며, 입주자격 충족 시 최장 30년동안 거주가 가능하다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 경기도 하남시 덕풍동로 60 하남풍산 참아름아파트
2. 공급내역 : 국민임대주택 전용면적 59타입 예비자 50호
| 주택형 | 세대당 계약면적(㎡) |
해당동 | 모집할 예비자수 |
| 59 | 104.5052 | 402동 403동 404동 405동 414동 |
50 |
◆ 신청자격 공통사항
⦁ 예비입주자모집공고일인 2023년 10월 27일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 유형별 소득, 자산, 자동차 보유 기준 및 입주자격 제한(불법양도·전대 등*)에 해당하지 않는 등 기타 관련법에서 정한 요건을 충족하는 자
⦁ 무주택세대구성원의 신청자격은 입주자 모집 공고일부터 입주 시까지 계속 유지하고 있어야 하며, 당첨 후 주택소유(분양권 및 입주권 등) 등으로 자격요건 상실시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있다.
⦁ 자격 해당 여부, 배점적용은 공급신청자 본인을 기준으로 한다.
⦁ 외국인은 신청할 수 없다.
◆ 공급대상자 및 입주자격
⦁ 공급대상자 : 「공공주택 특별법」에 따른 성년자인 무주택세대구성원으로서 유형별 소득, 자산, 자동차 보유기준 및 기타 관련법령에서 정한 요건을 충족하는 자
⦁ 국민임대주택 소득 및 자산 보유기준(2023년도 기준)
- 소득 : 도시근로자 월평균 가구소득 [70%] 1인(90%) 3,018,496원 이하 / 2인(80%) 4,004,301원 이하
- 자산 : 총자산가액 36,100만원 이하, 자동차가액 3,683만원 이하.
◆ 일반공급 순위 기준 (공고일 현재 기준)
1. 신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 선정
① 1순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 24회 이상 납입한 사람
② 2순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입한 사람
③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자
* 청약저축가입자는 주택청약종합저축가입자로 봄
* 청약납입횟수는 통장 납입횟수가 아닌 청약순위확인서의 납입횟수에 의함
* 당첨되더라도 다른 분양주택 또는 임대주택을 청약하는데 청약통장을 재사용할 수 있음.
2. 위 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 배점이 높은 순으로 선정
3. 배점이 같은 경우 추첨으로 선정
※ 1순위 신청일에 2, 3순위 신청자가, 2순위 신청일에 1,3순위 신청자가, 3순위 신청일에 1,2순위 신청자가 신청하는 경우 모두 부적격 처리됨.
2. 하남풍산 참아름아파트 임대보증금
| 주택형 | 보증금 (원) |
월임대료 (원) |
| 59 | 56,621,000 | 348,780 |
⦁ 월임대료의 임대보증금 상호전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 증액 또는 감액 납부가 가능함.
⦁ 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 8%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됨.
호반써밋에듀파크(2021년/999세대)
-59㎡ 월세 5,000/200만원, 5,000/150만원, 3억1,000/90만원(23년10월)
에코타운1단지(2004년/525세대)
-59㎡ 월세 1억5,000/78만원, 1억8,000/75만원(23년10월)
3. 하남풍산 참아름아파트 위치 및 평면도
4. 청약일정
1순위 : 11월 8일
2순위 : 11월 9일
3순위 : 11월 10일
서류제출 대상자발표 : 11월 17일
서류제출 : 11월 27일~29일
동점자 추첨 : 24년 3월 18일
예비입주 당첨자 발표 : 24년 3월 22일
GH주택청약센터
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