강동천호 행복주택 입주자모집공고
서울특별시 강동구 천호동에 위치하는 강동천호 행복주택 입주자모집 청약신청은 11월 13일부터 15일까지 사흘동안 진행되며, 서류제출 대상자발표는 11월 22일, 당첨자발표는 2024년 3월 19일, 계약체결은 2024년 4월 1일부터 3일까지이다.
강동천호 행복주택은 전용면적 16㎡~36㎡ 94호로 구성되어 있으며, 임대보증금은 최저 4,110만원(16A 주거급여수급자)부터 최고 1억1920만원(36A 신혼부부·한부모)까지 공급형별 공급대상별로 상이하며 월임대료는 별도이다.
입주 자격별 최대 거주기간이 제한되어 있는 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 향후 분양전환 되지 않는다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 서울특별시 강동구 천호동 555번지 일원 강동천호 행복주택
2. 공급내역 : 행복주택 전용면적 16㎡~36㎡ 94호
3. 입주시기 : 2025년 2월 예정
| 공급 형별 |
공급 대상 |
우선 공급 |
일반 공급 |
| 16A | 대학생 | 7 | 13 |
| 청년 (소득無) |
7 | ||
| 청년 (소득有) |
|||
| 주거급여 수급자 |
3 | 2 | |
| 26A | 청년 (소득無) |
9 | 8 |
| 청년 (소득有) |
|||
| 주거급여 수급자 |
3 | 3 | |
| 26A-1 | 고령자 (주거약자용) |
4 | 4 |
| 26B | 청년 (소득無) |
4 | 3 |
| 청년 (소득有) |
|||
| 36A | 청년 (소득無) |
4 | 6 |
| 청년 (소득有) |
|||
| 신혼부부· 한부모 |
4 | ||
| 36B | 청년 (소득無) |
2 | 3 |
| 청년 (소득有) |
|||
| 신혼부부· 한부모 |
3 |
◆ 강동천호 행복주택은 입주자모집공고일인 2023년 10월 31일 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급된다.
※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격)을 확인하시기 바람.
| 대상 | 세부자격 |
| ① 대학생 계층 | - 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람 - 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람 |
| ② 청년 계층 | - 청년 : 19세 이상 39세 이하인 사람 (출생일 1983.11.01.~2004.10.31.) - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람 1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 2) 퇴직 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 3) 예술인 |
| ③ 신혼부부· 한부모가족 계층 |
- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년이내인 사람 또는 6세 이하 자녀(2016.11.01. 이후 출생)를 둔 사람 - 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람 - 한부모가족 : 6세 이하 자녀(2016.11.01. 이후 출생)를 둔 한부모인 사람 |
| ④ 고령자 | 65세 이상의 사람(1958.10.31. 이전 출생) |
| ⑤ 주거급여수급자 | 「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자 |
◆ 입주 자격별 최대 거주기간
ㆍ강동천호 행복주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.
| 입주자격 | 최대 거주기간 |
| 대학생, 청년 계층 | 6년 |
| 신혼부부·한부모가족 계층 | 무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년) |
| 고령자, 주거급여수급자, 기존거주자(철거민) | 20년 |
2. 강동천호 행복주택 입지
1. 도보 이용가능한 지하철 5호선,8호선 천호역,강동역 등 더블역세권의 편리한 대중교통과 상일, 암사, 서하남IC 등이 가까이 있어 시외로 이동이 편리.
2. 반경 500m내 천호역 현대백화점, 이마트, 2001아울렛 등 다양한 생활편의시설과 성내, 고분다리전통시장 등이 있어 편리하고 다양한 상권 영위.
3. 빠르게 접근 가능한 한강공원과 천호,풍납근린공원(풍납토성), 암사선사유적지, 길동생태공원 등이 인접해 있어 도심내 힐링라이프 영위.
3. 강동천호 행복주택 임대보증금
| 공급 형별 |
공급 대상 |
보증금 (천원) |
월임대료 (원) |
| 16A | 대학생 | 46,580 | 174,670 |
| 청년 (소득無) |
|||
| 청년 (소득有) |
49,320 | 184,950 | |
| 주거급여 수급자 |
41,100 | 154,120 | |
| 26A | 청년 (소득無) |
71,740 | 269,020 |
| 청년 (소득有) |
75,960 | 284,850 | |
| 주거급여 수급자 |
63,300 | 237,370 | |
| 26A-1 | 고령자 (주거약자용) |
80,180 | 300,670 |
| 26B | 청년 (소득無) |
72,420 | 271,570 |
| 청년 (소득有) |
76,680 | 287,550 | |
| 36A | 청년 (소득無) |
101,320 | 379,950 |
| 청년 (소득有) |
107,280 | 402,300 | |
| 신혼부부· 한부모 |
119,200 | 447,000 | |
| 36B | 청년 (소득無) |
99,960 | 374,850 |
| 청년 (소득有) |
105,840 | 396,900 | |
| 신혼부부· 한부모 |
117,600 | 441,000 |
• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용된다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능하다.
• 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 된다.
래미안강동팰리스(2017년/999세대)
-59㎡ 월세 5억4,600/20만원(23년9월)
천호두산위브센티움(2004년/156세대)
-31㎡ 월세 3,000/55만원(23년9월)
-39㎡ 월세 1,000/80만원(23년10월)
힐데스하임천호(2022년/188세대)
-59㎡ 월세 3억/110만원(23년8월)
SK허브진(2004년/325세대)
-30㎡ 월세 1,000/100만원(23년10월)
-33㎡ 월세 1,000/84만원, 7,000/65만원(23년10월)
4. 강동천호 행복주택 평면도
5. 청약일정
청약신청 : 11월 13일~15일
서류제출 대상자발표 : 11월 22일
서류제출대상자 서류접수 : 11월 27일~29일
당첨자발표 : 24년 3월 19일
계약체결 : 24년 4월 1일~3일
LH청약플러스
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