구미 그랑포레 데시앙
경상북도 구미시 도량동에 위치하는 구미 그랑포레 데시앙은 총 3개 단지중에서 금번 공급분은 1단지로 지하 3층, 지상 25~40층 10개동 총 1,350세대 전용면적 84~110㎡ 총 5개평면으로 구성되어 있다.
구미 그랑포레 데시앙 1단지 분양가는 84A 4억4530만원~4억6300만원, 84B 4억4170만원~4억5930만원, 98A 5억2160만원~5억4250만원, 98B 5억1930만원~5억4000만원, 110타입 5억8260만원~6억580만원으로 책정되었으며, 구미시 및 경상북도, 대구광역시에 거주하는 만 19세이상으로 청약통장 가입기간 6개월 이상(지역별/면적별 예치금 충족)이며, 세대주와 세대원 및 유주택자 모두 1순위 청약가능하다.
민간공원조성사업이란 도심권 내 정비가 미미한 공원을 민간사업자의 비용으로 개발하는 사업으로 부지 중 약 30%는 비공원 용도(주거조성), 나머지 70%는 공원으로 조성하여 지자체에 기부채납하는 방식을 말한다. 민간공원조성사업으로 건축된 신규단지는 지역의 랜드마크 공원을 집 앞에서 바로 누릴 수 있는 장점이 있어서 팍세권, 공세권, 숲세권 등의 프리미엄이 붙게 된다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 경상북도 구미시 도량동 산40-4번지 일원
2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 25~40층 10개동 총 1,350세대[특별공급 413세대(일반[기관추천] 65세대, 다자녀가구 134세대, 신혼부부 117세대, 노부모부양 39세대, 생애최초 58세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2027년 3월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 115.7120 | 306 | 308 |
| 84B | 116.4532 | 18 | 22 |
| 98A | 134.2177 | 33 | 227 |
| 98B | 135.2361 | 26 | 174 |
| 110 | 149.8922 | 30 | 206 |
◆ 구미 그랑포레 데시앙 1단지 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023년 10월 6일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 경상북도 구미시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2023.10.06.) 현재 구미시에 거주하거나 경상북도 및 대구광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 구미시 거주자가 우선한다.
◆ 전매제한
해당 주택건설지역(구미시)는「주택법」제63조의 규정에 의한 비투기과열지구이며, 본 아파트는 민간택지에서 공급되는 아파트로서 「주택법」제64조의 규정에 의한 분양권 전매제한은 없다.(단, 계약금(총 공급금액의 10%) 완납 후 전매가 가능함)
◆ 1순위 청약자격
1. 구미시 및 경상북도, 대구광역시에 거주하는 만 19세이상
2. 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금 충족
3. 재당첨제한 無(단, 과거 2년이내 가점제로 당첨된 세대구성원은 반드시 추첨제로 신청)
4. 세대주&세대원 및 유주택자 모두 1순위 청약가능
2. 구미 그랑포레 데시앙 입지
1. 자연의숲 : 15만여평 크기의 대규모 그린라이프
2. 문화의숲 : 즐거움이 가득한 6가지 테마공원
3. 교육의숲 : 도보권 초중교 및 구미고 등 명문고 인접
4. 생활의숲 : 원호,문성지구를 잇는 新생활권 인프라
5. 교통의숲 : 북구미IC, 구미역 등 편리한 쾌속교통망
6. 비전의숲 : 총 2,643세대 규모의 첫번째 데시앙 브랜드타운
7. 교육특화서비스
-강남 대치동 전문학습케어 온라인 스마트학습 지원
-친환경 전기차 운영, 통학버스 운영으로 더욱 편리한 등하교길
3. 구미 그랑포레 데시앙 분양가
| 타입 | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 4억4530만원~4억6300만원 |
| 84B | 4억4170만원~4억5930만원 |
| 98A | 5억2160만원~5억4250만원 |
| 98B | 5억1930만원~5억4000만원 |
| 110 | 5억8260만원~6억580만원 |
• 전세대 발코니확장을 무상으로 일괄 시공하여 공급하며, 향후 발코니 미확장 요구 및 미확장에 따른 공사비 상당금액을 사업주체에 요구할 수 없다.
| 84타입 분양최고가 |
|
| 구미 원호자이 더 포레 | 4억2300만원 |
| e편한세상 구미상모 트리베뉴 | 4억2300만원 |
2022년 6월 경상북도 구미시 고아읍 원호리에서 공급된 구미 원호자이 더 포레 일반공급 청약접수 결과, 458가구 모집에 2만54건이 접수되어 평균경쟁률 43.79대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 114타입으로 66가구 모집에 3,753건이 접수되어 56.86대 1을 기록했다. 최다청약건수는 84A타입으로 91가구 모집에 5,134건이 접수되어 56.42대 1을 기록했으며,
해당타입 당첨가점은 최저 60점 최고 79점이었다.
2022.06.17 - 원호 자이 더 포레 분양가 구미 원호지구 입지VR 주변시세 아파트경쟁률 분석
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구미 원호 자이 더포레 경상북도 구미시 원호지구 B1블록에 위치하는 구미 원호자이 더 포레(구미원호자이3차) 아파트는 지하2층 지상최고 29층 7개동 총 834세대 전용면적 84㎡~114㎡로 구성되어
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2022년 10월 경상북도 구미시 상모동에서 공급된 e편한세상 구미상모 트리베뉴 일반공급 청약접수 결과, 603가구 모집에 605건이 접수되어 평균경쟁률 1대 1을 기록했으며 전용 84A타입을 제외하고 나머지 타입은 미달마감되었다.
도량롯데캐슬골드파크(2019년/1260세대)
-84㎡ 4억3500만원(23년9월)
문성파크자이(2017년/1138세대)
-84㎡ 4억원(23년9월)
구미푸르지오센트럴파크(2024년4월/819세대)
-84㎡ 최근매물 3억2460만원~5억900만원
원호자이더포레(2025년5월/834세대)
-84㎡ 최근매물 3억7300만원~4억3800만원
4. 구미 그랑포레 데시앙 평면도
구미 그랑포레 데시앙 홈페이지
5. 청약일정
특별공급 : 10월 16일
일반공급 1순위 : 10월 17일
일반공급 2순위 : 10월 18일
당첨자발표 : 10월 24일
서류제출 : 10월 26일~30일
계약체결 : 11월 6일~9일
시공사 : 주식회사 태영건설
건축감리 : ㈜엄앤드이종합건축사사무소
소방감리 : 서한컨설탄트㈜
전기감리 : 상지이앤씨㈜
정보통신감리 : ㈜나라기술단
청약홈
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