구미 원호 자이 더포레
경상북도 구미시 원호지구 B1블록에 위치하는 구미 원호자이 더 포레(구미원호자이3차) 아파트는 지하2층 지상최고 29층 7개동 총 834세대 전용면적 84㎡~114㎡로 구성되어 있다. 원호자이 더 포레 분양가는 전용 84타입 3억7300만원~4억2300만원, 101타입 4억4500만원~5억500만원, 114타입 4억9800만원~5억6500만원으로 책정되었다.
단지 인근에는 약 7.7만평 규모의 들성공원(문성지 및 들성산림공원 등)과 인노천(원호~들성공원~낙동강 합류점) 생태하천 조성사업이 예정되어 있는 것이 입지적인 특징이다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 경상북도 구미시 고아읍 원호리 90번지 일원(구미 원호지구 도시개발사업지구 내 B1블록)
2. 공급내역 : 지상19 ~ 29층 및 지하2층, 7개동 총 834세대[전용면적 84㎡: 672세대, 101㎡: 86세대, 114㎡: 76세대]
일반공급 458세대,특별공급 376세대 (기관추천 특별공급: 67세대, 다자녀가구 특별공급: 83세대 , 신혼부부 특별공급: 134세대, 생애최초 특별공급: 67세대, 노부모 부양 특별공급: 25세대)
3. 입주예정시기 : 2025년 5월 예정
◆ 구미 원호자이 더 포레 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 6월 17일이며, 해당 주택건설지역인 경북 구미시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일 현재 주민등록표등본 기준으로 경상북도 및 대구광역시 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]도 청약이 가능하다. 다만, 청약 신청자 중 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 구미시 거주자가 우선한다.
◆ 전매 및 재당첨 제한기간
- 전매제한 : 본 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택이기 때문에 전매제한이 없다. 단, 계약금(10%)완납 이후에 전매가 가능함.
- 재당첨 제한기간 : 본 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않는다.
2. 원호자이 더 포레 입지교통
1. BRAND PREMIUM
-브랜드, 고객만족도를 동시 석권한 대한민국 대표 브랜드 자이
-문성파크자이(1138세대), 문성레이크자이(975세대) 등 문성지구와 원호지구를 잇는 구미 주거도시 가치 완성
2. GREEN PARK PREMIUM
-들성공원(예정), 인노천 생태하천 조성사업(예정), 문성지와 들성산림공원(예정)의 산책로를 통한 힐링과 휴식이 선사하는 명품 그린라이프 특권
3. LIFE CONVENIENCE PREMIUM
-생활체육센터(예정), 봉곡, 도량, 송정의 행정, 생활인프라와 신도시 문성지구의 다양하고 품격 높은 편의시설 공유
4. MULTI TRAFFIC PREMIUM
-대구역 광역철도(예정)과 북구미IC, 구미IC(중부내륙,경부고속도로 등), 구포~생곡간 우회대체도로(33번국도), 5산단진입도로(예정) 등 쾌속생활권으로 교통 연계성 확충
5. HIGH EDUCATION PREMIUM
-구미지역 내 우수학군인 도량동과 원호초, 문성초, 문성중(계획)
-자녀의 밝은 미래와 성장에 필요한 명품교육 인프라와 안전하고 우수한 교육특권
3. 원호자이 더 포레 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 3억9000만원 ~4억2300만원 |
| 84B | 3억7300만원 ~4억2300만원 |
| 84C | 3억7300만원 ~4억2300만원 |
| 101 | 4억4500만원 ~5억500만원 |
| 114 | 4억9800만원 ~5억6500만원 |
* 발코니는 사업주체에서 무상 제공함.(향후 발코니 미확장에 따른 공사비 상당 금액을 사업주체 및 위탁사, 시공사에게 요구할 수 없음. 단, 발코니 확장 및 미확장은 계약자의 선택사항 임)
| 전용면적 84타입(최고가) | |
| 원호 자이 더포레 | 4억2300만원 |
| 구미 푸르지오 엘리포레시티 | 3억9800만원 |
| 구미 인동 하늘채 디어반 | 4억660만원 |
| 구미 푸르지오 센트럴파크 | 4억930만원 |
2021년 12월 구미시 거의동 거의1지구 공1블럭에서 공급된 구미 푸르지오 엘리포레시티 1블록, 2블록 청약접수 결과, 2개 블록 합하여 1,476가구(특별공급 제외) 모집에 총 5,942건이 접수되어 평균경쟁률 4.02대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 1블록 84㎡A 타입으로 359가구 모집에 2,060건이 접수되어 5.73대 1, 2블록 84㎡D 타입으로 18가구 모집에 209건이 접수되어 11.61대 1을 기록했다.
2021년 12월 구미시 인의동에서 구미 인동 하늘채 디어반 청약접수 결과, 173가구(특별공급 제외) 모집에 4,341건이 접수되어 평균경쟁률 25.09대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84㎡A타입으로 85가구 모집에 3,636건이 접수되어 42.77대 1을 기록했으며, 해당 타입의 일반분양가 기준층 최고가는 4억660만원이다.
2021년 8월 구미시 고아읍 원호리에서 공급된 구미 푸르지오 센트럴파크 청약접수 결과, 485가구(특별공급 제외) 모집에 9,597건이 접수되어 평균경쟁률 19.78대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 98㎡타입으로 80가구 모집에 총 4,179건이 접수되어 52.23대 1을 기록했다.
구미푸르지오센트럴파크(2024년/819세대)
-84㎡ 최근매물 3억5240만원~4억6930만원
문성레이크자이(2021년/975세대)
-84㎡ 최근매물 5억1000만원~6억원
문성파크자이(2017년/1138세대)
-84㎡ 4억원(22년3월)
도량롯데캐슬골드파크(2019년/1260세대)
-84㎡ 4억8500만원(22년5월)
4. 원호자이 더 포레 평면도
원호 자이 더포레 평면도
원호 자이 더포레 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 원호자이 더 포레 청약일정
특별공급 : 6월 27일
일반공급 1순위 : 6월 28일
일반공급 2순위 : 6월 29일
당첨자발표 : 7월 7일
서류제출 : 7월 14일~19일
계약체결 : 7월 21일~25일
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