은평 푸르지오 발라드 장기일반민간임대주택 2차 최근주변시세 청약자격

 

은평 푸르지오 발라드 장기일반민간 임대주택

서울시 은평구 불광동에 위치하는 은평 푸르지오 발라드 장기일반민간 임대주택 2차 청약신청은 10월 13일과 16일 이틀동안 진행되며, 당첨자발표는 10월 19일, 계약체결은 10월 25일부터 30일까지이다. 
은평 푸르지오 발라드 금번 공급분은 장기일반민간임대주택(임대의무기간 10년) 전용면적 40~59타입 총 8개타입 71세대이며, 임대보증금은 전세형 기준 최저 4억2400만원(40A/B)부터 6억2100만원(59C)까지 타입별로 상이하며 임대보증금만으로 구성된 전세형(선택1)과 임대보증금과 월세로 구성된 반전세형(선택2)을 선택할 수 있다. 
지난 8월 1차 공급당시에는 120가구 모집에 총 421건이 접수되어 평균경쟁률 3.51대 1을 기록했다. 

금번 공급분은 분양전환형인 장기일반민간임대주택으로 임대의무기간 경과 후 시장 상황을 고려하여 분양가격 및 분양방법 등은 임대사업자가 결정하여 시행할 예정이다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 3. 평면도 4. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 서울시 은평구 불광동 500번지 일대

2. 공급내역 : 장기일반민간임대주택(임대의무기간 10년) 전용면적 40㎡~59㎡ 71세대

3. 입주시기 : 2023년 12월 예정(입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주일정은 추후통보)

4. 주차대수 : 총 128대

5. 건축물 층별 용도 : 지하3층~지하1층(주차장, 기계전기실), 지하1층~지상1층(근린생활시설, 주차장), 지상1층~지상17층(주민공동시설, 주민운동시설, 게스트하우스 임대주택 등)

타입	공급세대	계약면적 (㎡)
40A	8	92.062
40B	8	92.062
44	8	100.262
50	7	113.287
54	8	122.846
59A	15	133.900
59B	9	134.525
59C	8	133.783

 

 

 

 

◆ 은평 푸르지오 발라드 장기일반민간임대주택은 임차인 모집일인 2023년 9월 25일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인, 법인명의 청약 불가)만 청약 신청 할 수 있다.

◆ 청약신청은 1인 1실(건)만 청약이 가능하며, 동일인이 2실(건) 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 모두를 무효처리한다.

◆ 은평 푸르지오 발라드는 청약통장 가입 여부, 주택 소유 여부와 관계없이 청약 신청이 가능하고 100% 추첨제를 적용하여 공급함.

◆ 당해 주택은 임대주택으로서, 가전,가구,인테리어에 대하여, 임대차계약 종료 시, 퇴거 시）자신의 비용으로 원상복구
(원상복구라 함은 파괴,훼손된 부분을 복구하고 입주자가 부착한 부속물을 철거하여 임대차계약 당시와 동등한 수준으로 회복하는 것을 의미함) 하여야 함.

 

2. 은평 푸르지오 발라드 임대보증금

타입	선택1 보증금 (천원)	선택2 보증금+월세 (천원)
40A	424,000 ~445,000	354,000 ~365,000	250 ~280
40B	424,000 ~445,000	354,000 ~365,000	250 ~280
44	426,000 ~447,000	351,000 ~362,000	250 ~280
50	437,000 ~455,000	367,000 ~371,000	270 ~280
54	435,000 ~456,000	365,000 ~376,000	260 ~280
59A	535,000 ~566,000	455,000 ~466,000	315 ~350
59B	529,000 ~545,000	434,000 ~445,000	340 ~350
59C	604,000 ~621,000	529,000 ~541,000	280 ~280

⦁ 청약시는 타입별 신청을 하시고, 계약시 선택1(전세형), 선택2(반전세형)를 선택하여 계약 진행할 수 있다.
⦁ 임대차 계약기간은 최대 10년이며, 그 임대차 계약기간의 만료일은 실제 입주일과 관계없이 최초 입주지정기간 시작일로부터 10년이 지난 날까지로 함.
⦁ 본 주택은 분양전환 선택 가능한 임대주택이다.(확정형, 미확정형)
⦁ 임대보증금,월세는 청약홈 청약 시 최고가를 기준으로 작성하였으며, 타입별 동, 호수 확정 시 임대보증금, 월세가 변경될 수 있다.
⦁ 당해 주택은 장기일반민간임대주택으로 임대료의 5% 범위에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률, 임대주택 세대수 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 증액비율을 초과할 수 없으며, 임대료 증액 청구는 임대차계약 또는 약정한 임대료의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못함.

 

 

올해 8월 진행된 은평 푸르지오 발라드 장기일반민간임대주택 1차 청약접수 결과, 120가구 모집에 421건이 접수되어 평균경쟁률 3.51대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 39타입으로 10가구 모집에 130건이 접수되어 13대 1을 기록했다.

 

 

은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지(2009년/660세대)
-59㎡ 매매 7억3500만원(23년6월)
-59㎡ 전세 4억7000만원(23년9월)

은평뉴타운마고정3단지(2009년/659세대)
-59㎡ 매매 8억2000만원(23년9월)
-59㎡ 전세 4억원(23년8월)

북한산한양수자인(2006년/155세대)
-59㎡ 매매 최근매물 5억4000만원~6억3000만원
-59㎡ 전세 3억6000만원(23년8월)

 

3. 은평 푸르지오 발라드 평면도

 

 

 

출처 : 은평푸르지오발라드 (주)이노글로벌

 

출처 : 네이버

 

4. 은평 푸르지오 발라드 청약일정

청약신청 : 10월 13일, 16일(2일간)
당첨자발표 : 10월 19일
계약체결 : 10월 25일~30일

건축감리 : 원종합엔지니어링
전기감리 : 태원종합기술단
소방감리 : 태원종합기술단
통신감리 : 태원종합기술단
시공사 : ㈜대우건설, ㈜대우에스티

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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은평 푸르지오 발라드 장기일반민간임대주택 입주자모집공고문.pdf

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