첨단 제일풍경채
광주연구개발특구 첨단3지구에서 공급되는 첨단 제일풍경채는 A2블록(전라남도 장성군 진원면)과 A5블록(광주광역시 북구 월출동) 동시 공급되며, 첨단 제일풍경채 A2블록은 지하 2층, 지상 20층 24개동 총 1,845세대 전용면적 59㎡~84㎡ 총 4개타입, 첨단 제일풍경채 A5블록은 지하 1층, 지상 20층 12개동 총 584세대 전용면적 116㎡~184㎡ 총 5개타입으로 구성되어 있다.
첨단 제일풍경채 분양가는 59타입 2억8900만원~3억5900만원, 84타입 3억9600만원~4억8800만원, 116타입 5억9600만원~6억5600만원, 131타입 6억6400만원~7억3000만원, 184타입 10억8800만원~10억9200만원으로 책정되었다.
전국단위 청약으로 진행되는 금번 공급분은 만 19세이상 누구나 세대주와 세대원 포함 청약통장 가입기간 6개월이상이면 기존 주택 재당첨제한 및 주택소유 여부와는 상관없이 1순위 청약신청이 가능하다. 또한 두 블록의 당첨자 발표일이 상이하기 때문에 1순위 2개블록 모두 동시청약이 가능하다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역
◆ 첨단 제일풍경채 A2BL
1. 공급위치 : 광주연구개발특구 첨단3지구 A2블록(전라남도 장성군 진원면)
2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 20층 24개동 총 1,845세대[특별공급 1,109세대(일반[기관추천] 185세대, 다자녀가구 185세대, 신혼부부 333세대, 노부모부양 55세대, 생애최초 351세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 26년 10월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 59A | 82.0317 | 503 | 334 |
| 59B | 82.5527 | 161 | 105 |
| 84A | 114.8753 | 385 | 257 |
| 84B | 115.1327 | 60 | 40 |
◆ 첨단 제일풍경채 A5BL
1. 공급위치 : 광주광역시 북구 월출동 광주연구개발특구 첨단3지구 A5블록
2. 공급내역 : 아파트 지하 1층, 지상 20층 12개동 총 584세대 [특별공급 77세대(다자녀가구 59세대, 노부모부양 18세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 26년 10월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 116A | 150.7385 | 61 | 405 |
| 116B | 150.7465 | 8 | 49 |
| 131A | 171.1357 | 8 | 49 |
| 184A | 242.1520 | - | 1 |
| 184B | 241.7538 | - | 3 |
◆ 첨단 제일풍경채의 최초 입주자모집공고일은 2023년 9월 15일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역(장성군 및 광주광역시)은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 금번 공급분은 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하지만, 청약 당첨이 되면 10년간 재당첨이 제한된다.
다만, 재당첨 제한기간 중 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 민영주택에는 본 아파트의 당첨여부와 관계없이 청약이 가능하다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가함)
◆ 최초 입주자모집공고일(2023.09.15.) 현재 장성군 및 광주광역시를 비롯한 전국에 거주(주민등록표등본 기준)하는
만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 장성군 및 광주광역시에 1년 이상(2022.09.15 이전부터, 장성군 및 광주광역시 거주기간 합산) 계속하여 거주한 분이 우선함.
◆ 전매제한기간
1년(수도권 외 공공택지에서 건설-공급되는 주택)
2. 입지
1. 공공택지지구의 분양가 상한제 적용
-합리적인 분양가로 프리미엄 상승 기대
-세대원(만19세이상), 유주택자(2주택), 전국(기타지역) 청약가능
-타주택 청약 당첨여부와 관계없이 청약가능
2. 계획신도시 인프라를 모두 누리는 중심입지
-도보거리 유치원, 초중교, AI영재고 계획
-단지 앞 상업지구, 근린공원 조성(예정)
-상무지구~첨단산단 도로 신설(26년 준공예정)
3. 광주의 판교가 될 연구개발특구 인프라
-인공지능, 의료산업 등 첨단산업단지 조성
-국내 최대규모 인공지능 데이터센터 구축
-국내 최초 국립심뇌혈관센터 계획
4. 첨단3지구 최대 1,845세대 대단지
-1,845세대 대단지 첨단3지구 최대 랜드마크에서 누리는 높은 자부심과 프리미엄
-첨단지구 처음으로 선보이는 단지 내 수영장과 골프연습장, 피트니스센터, 작은도서관 등 다양한 커뮤니티 설계
5. 독보적 대형설계 와이드프리미엄
-4~5베이, 알파룸 등 특화설계를 더한 중대형 평형 구성으로 누리는 더 여유로운 생활
-남향위주 단지배치와 최대 43m 통경축 설계로 단지 내 조망 및 탁 트인 개방감 확보
3. 첨단 제일풍경채 분양가
| A2블록 | 분양가(최저~최고) |
| 59A | 2억9300만원~3억5900만원 |
| 59B | 2억8900만원~3억5600만원 |
| 84A | 3억9900만원~4억8800만원 |
| 84B | 3억9600만원~4억8300만원 |
| A5블록 | 분양가(최저~최고) |
| 116A | 5억9600만원~6억5600만원 |
| 116B | 5억9600만원~6억5600만원 |
| 131A | 6억6400만원~7억3000만원 |
| 184A | 10억8800만원 |
| 184B | 10억9200만원 |
| 주요타입 분양최고가 |
|
| 힐스테이트 첨단센트럴 | 84A/B 4억9900만원 |
| 힐스테이트 신용 더리버 | 74B 6억3830만원 84B 7억8830만원 104A |
올해 8월 전라남도 장성군 진원면 광주연구개발특구 첨단3지구 A1블록에서 공급된 힐스테이트 첨단센트럴 일반공급 청
약접수 결과, 1,071가구 모집에 6,700건이 접수되어 평균경쟁률 6.26대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 883가구 모집에 4,729건이 접수되어 5.36대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 38점 최고 69점이었다.
2023.08.11 - 힐스테이트 첨단센트럴 모집공고 첨단3지구 입지 분양가 주변시세 평면도 청약분석
힐스테이트 첨단센트럴 모집공고 첨단3지구 입지 분양가 주변시세 평면도 청약분석
힐스테이트 첨단센트럴 첨단3지구 힐스테이트 : 전라남도 장성군 진원면 광주연구개발특구 첨단3지구 A1블록에 위치하는 힐스테이트 첨단센트럴은 지하 1층 지상 20층 20개동, 총 1,520세대 전용면
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올해 8월 광주광역시 북구 신용동에서 공급된 힐스테이트 신용 더리버 일반공급 청약접수 결과, 194가구 모집에 1,205건이 접수되어 평균경쟁률 6.21대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 3가구 모집에 241건이 접수되어 80.33대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 59점 최고 62점이었다.
2023.08.08 - 힐스테이트 신용 더리버 입지VR 모집공고 분양가 주변시세 평면도 청약분석
힐스테이트 신용 더리버 입지VR 모집공고 분양가 주변시세 평면도 청약분석
힐스테이트 신용 더리버 신용 힐스테이트 더리버 모집공고 : 광주광역시 북구 신용동에 위치하는 힐스테이트 신용 더리버는 지하 2층, 지상 1~29층 19개동 총 1,647세대 중에서 조합원분 등을 제외
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힐스테이트 첨단(2024년4월/315세대)
-84㎡ 4억9594만원(23년8월)
힐스테이트 리버파크(2019년/1111세대)
-84㎡ 6억2000만원(23년9월), 6억8800만원(23년8월)
4. 첨단 제일풍경채 평면도
첨단 제일풍경채 홈페이지
5. 청약일정
특별공급 : 9월 25일
일반공급 1순위 : 9월 26일
일반공급 2순위 : 9월 27일
당첨자발표 : 10월 10일(A5)/11일(A2)
계약체결 : 10월 23일~27일
시공사 : 제일건설 주식회사
건축감리 : (주)대성씨엠건축사사무소
전기감리 : (주)천도엔지니어링
통신감리 : 마인엔지니어링건축사사무소(주)
소방감리 : (주)신화에프이씨
구조감리 : 제이앤씨글로벌(주)
청약홈
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