더비치 푸르지오 써밋 청약자격 평면내역 공급개요분석

 

더비치 푸르지오 써밋

9월 8일 부산 남구 대연3동 1808번지 일원에 위치하는 더비치 푸르지오 써밋 입주자모집공고문 개시이후 14일에는 홈페이지를 통해 평면도와 단지배치도 등 세부내역이 공개되었다. 
더비치 푸르지오 써밋 청약일정은 9월 18일 특별공급 청약을 시작으로 일반공급 1순위는 9월 19일, 2순위 20일 순으로 진행되며, 당첨자발표는 9월 26일, 서류제출은 10월 4일부터 7일까지, 정당계약체결은 10월 12일부터 14일까지이다. 
일반분양분 중 국평은 84B 1개타입이며 총 391세대 중에서 48세대로 분양가는 최저 9억1300만원(1층)부터 11억7100만원(102동 2302, 2802, 3102, 3602, 3802, 4002호)으로 층별 가격 격차가 심한 편이다. 분양가가 가장 높은 타입은 114A타입 101동 2201호로 19억3700만원이며 동 타입 1층보다 5억5200만원 높은 가격으로 책정되었다.

 

<목차 Content> 1. 공급개요 2. 청약자격 3. 위치 및 평면도

 

1. 공급개요

1. 부산광역시 남구 대연3동 1808번지 일원[대연4구역주택재건축정비사업]

2. 아파트 지하 3층, 지상 최고 43층 8개동 총 1,384세대[조합원 993세대] 중 일반분양 391세대(특별공급 144세대, 일반공급 247세대)

3. 2023년 12월 준공 예정으로 입주 지정 기간은 입주지정개시일부터 2024년 4월 30일까지임 (입주지정개시일은 추후 통보 예정임) (잔금 납부시 입주가능)

타입	특별공급	일반공급	분양가
59A	19	19	6.64억~8.7억
59B	47	47	6.48억~8.56억
59C	38	39	6.61억~8.76억
84B	22	26	9.13억~11.71억
100A	2	15	12.58억~13.79억
100B	8	50	11.78억~13.48억
114A	1	9	13.85억~19.37억
114B	7	42	14.14억~17.36억

 

 

 

 

 

 

 

더비치 푸르지오 써밋	대연 디아이엘
부산 남구 대연3동 1808 (대연4구역)	부산 남구 대연동 1619 (대연3구역)
지하 3층, 지상 43층 8개동 총 1,384세대	지하 6층 지상 36층 28개동 총 4,488세대
<타입별 분양최고가> 59C 8억7600만원 84B 11억7100만원 100A 13억7900만원 114A 19억3700만원	<타입별 분양최고가> 59A 6억2363만원 84A 8억2697만원 99A 9억5473만원
-	<일반공급 경쟁률> 15.62대 1 (1만8837건)
2023년 12월 준공 예정	2027년 4월 입주예정

올해 7월 부산광역시 남구 대연동에서 공급된 대연 디아이엘 일반공급 청약접수 결과, 1,206가구 모집에 1만8837건이 접수되어 평균경쟁률 15.62대 1을 기록했으며, 정당계약 18일만에 완판에 성공했다. 최다청약접수는 전용 84A타입으로 1순위 해당지역에서 542가구 모집에 7,485건이 접수되어 13.81대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 51점 최고 77점이었다.

 

더비치 푸르지오 써밋 국평 84타입 일반분양가는 9억1300만원부터 11억7100만원까지이며, 인근 단지들의 시세를 살펴보면 남천자이(2023년/913세대) 84타입 12층 매물이 6월 12억4000만원에 거래되었으며, 대연힐스테이트푸르지오(2013년/2100세대) 84타입 21층 매물이 9월에 8억4000만원에 거래되었다. 

 

더 비치 푸르지오 써밋 입주자모집공고문.pdf

1.16MB

 

2. 더비치 푸르지오 써밋 청약자격

◆ 최초 입주자모집공고일 현재 특별공급 유형별 청약통장 자격요건을 갖추어야 함.
⦁ 기관추천 특별공급(국가유공자, 장애인, 철거민 및 도시재생 부지제공자는 제외) / 신혼부부 특별공급 / 다자녀가구 특별공급 신청자
① 청약예금 : 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자
② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 85㎡이하 주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고, 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자
⦁ 노부모부양 / 생애최초 특별공급 신청자
① 청약예금 : 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 1순위자
② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 85㎡이하 주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 1순위 인자
③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고, 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자

 

◆ 일반(기관추천) 특별공급 : 25세대
▪ 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」 제36조에 해당하는 자 중 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 특별공급 대상 해당 기관장의 추천 및 인정서류를 받으신 분.(단, 거주요건 등 우선순위 기준은 해당 기관장이 정하며, 과거 특별공급에 당첨된 사실이 있는 자는 제외함)
※ 추천기관
- 10년 이상 장기복무 군인 : 국방부 국군복지단 복지사업운용과
- 장애인 : 부산광역시청 장애인복지과, 울산광역시청 장애인복지과, 경상남도청 장애인복지과
- 국가유공자, 장기복무제대군인 : 국가보훈처 부산지방보훈청 복지과
- 중소기업 근로자 : 부산지방중소벤처기업청 성장지원과

 

◆ 다자녀 특별공급 : 39세대
▪ 대상자 :「주택공급에 관한 규칙」제40조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만19세 미만의 자녀 3명(태아 포함) 이상을 둔 현재 무주택세대구성원

◆ 신혼부부 특별공급 : 46세대
▪ 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」 제41조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하고 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼 포함)인 무주택세대구성원(신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택어야 함*)으로서 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자

 

◆ 노부모부양 특별공급 : 11세대
▪ 신청자격 : 「주택공급에 관한 규칙」 제46조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하면서 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 경우에 한정)하고 있는 무주택 세대주(피부양자의 배우자도 무주택자여야 함.)
※ 단, 비투기과열지구 및 비청약과열지역에서 공급하는 경우 아래의 일반공급 1순위 및 세대주조건을 모두 만족해야 청약이 가능함.

 

◆ 생애최초 특별공급 : 23세대
▪ 신청자격 : 「주택공급에 관한 규칙」제43조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하면서 생애최초(세대에 속한 모든 자가 과거주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정)로 주택을 구입하는 자로서 해당 요건을 모두 만족하는 자

◆ 일반공급 : 247세대
최초 입주자모집공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자 (국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함.
단, 청약신청자 중 같은 순위 내에서 경쟁이 있는 경우에는 해당 주택건설지역(부산광역시에 1년 이상 계속하여 거주한 자) 거주자가 우선함.

 

3. 더비치 푸르지오 써밋 평면도

 

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더비치 푸르지오 써밋 홈페이지

https://www.prugio.com/hc/2023/thebeach_summit/main/

 

 

2023.09.08 - 더비치 푸르지오 써밋 모집공고 주변시세현황 분양가 최근경쟁률 청약분석

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