더비치 푸르지오 써밋 모집공고 주변시세현황 분양가 최근경쟁률 청약분석

 

더비치 푸르지오 써밋

부산광역시 남구 대연3동 대연4구역주택재건축정비사업으로 조성되는 더비치 푸르지오 써밋은 2023년 12월 준공예정인 후분양단지로 지하 3층, 지상 최고 43층 8개동 총 1,384세대 중에서 조합원 분을 제외한 391세대를 일반분양하며, 
전용면적 59㎡~114㎡ 총 8개 평면으로 구성되어 있다. 
더비치 푸르지오 써밋 분양가는 59타입 6억4800만원~8억7600만원, 84타입 9억1300만원~11억7100만원, 100타입 11억7800만원~13억7900만원, 114타입 13억8500만원~19억3700만원으로 책정되었으며, 확장형 발코니와 시스템 에어컨 등은 기시공 되어 무상으로 제공된다. 다만, 주택형별 층별로 공급가의 격차가 크기 때문에 청약전 꼼꼼하게 확인해봐야 한다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 부산광역시 남구 대연3동 1808번지 일원[대연4구역주택재건축정비사업]

2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 43층 8개동 총 1,384세대[조합원 993세대] 중 일반분양 391세대
[특별공급] 144세대 (기관추천 25세대, 다자녀가구 39세대, 신혼부부 46세대, 노부모부양 11세대, 생애최초 23세대 포함) 및 부대복리시설

3. 입주시기 : 본주택은 2023년 12월 준공 예정으로 입주 지정 기간은 입주지정개시일부터 2024.04.30.(화) 까지임 (입주지정개시일은 추후 통보 예정임) (잔금 납부시 입주가능)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
59A	80.9581	19	19
59B	81.3028	47	47
59C	81.4949	38	39
84B	113.2825	22	26
100A	132.1542	2	15
100B	133.2567	8	50
114A	151.2665	1	9
114B	153.7048	7	42

 

 

 

 

◆ 더비치 푸르지오 써밋의 최초 입주자모집공고일은 2023년 9월 8일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 부산광역시 남구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 금번 공급분은 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고, 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2023.09.08.) 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 부산광역시 1년 이상 거주자가(2022.09.08.
이전부터 계속 거주) 우선한다.

◆ 전매제한
본 아파트는 분양가상한제 미적용 민영주택이며, 입주자로 선정된 날로부터 관련 법령이 허용하는 전매행위 제한기간(입주자로 선정된 날로부터 6개월)까지 제한된다.

 

2. 입지

1. 단지품격 특권 : 총 1,384세대 대단지의 품격을 선사하는 부산의 첫 번째 써밋 프리미엄
2. 교육환경 특권 : 남천초, 남천중, 대연고 등 도보통학 초·중·고교를 비롯해 경성대, 부경대, 남천동 학원가가 인접한 명문교육의 중심
3. 생활권역 특권 : 남구와 수영구의 생활권을 공유하는 편리한 생활인프라, 광안리해수욕장, 이기대수변공원 등이 인접한 최적의 주거환경
4. 쾌속교통 특권 : 지하철2호선 남천역과 경성대부경대역, 황령대로, 광안해변로, 광안대교, 수영로 등을 통해 부산 주요 도심지로의 편리한 접근성

 

 

※ 더비치 푸르지오 써밋은 2023년 12월 준공예정이기 때문에 아래 사진은 현재 공사진행 상황과는 무관하며, 단순히 주동 높이와 동간 간격 참고용임.

출처 : 네이버

 

3. 더비치 푸르지오 써밋 분양가

타입	분양가(최저~최고)
59A	6억6400만원~8억7000만원
59B	6억4800만원~8억5600만원
59C	6억6100만원~8억7600만원
84B	9억1300만원~11억7100만원
100A	12억5800만원~13억7900만원
100B	11억7800만원~13억4800만원
114A	13억8500만원~19억3700만원
114B	14억1400만원~17억3600만원

 

 

인근지역 최근공급분	84타입 분양최고가
대연 디아이엘	8억2697만원
롯데캐슬 인피니엘	7억9620만원
두산위브더제니스 오션시티	5억9900만원
남천자이	13억370만원

올해 7월 부산광역시 남구 대연동에서 공급된 대연 디아이엘 일반공급 청약접수 결과, 1,206가구 모집에 1만8837건이 접수되어 평균경쟁률 15.62대 1을 기록했다. 최다청약접수는 전용 84A타입으로 1순위 해당지역에서 542가구 모집에 7,485건이 접수되어 13.81대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 51점 최고 77점이었다.

 

2023.06.30 - 대연 디아이엘 아파트 대연3구역 일반분양 입지VR 시세 분양가 최근경쟁률 청약분석

대연 디아이엘 아파트 대연3구역 일반분양 입지VR 시세 분양가 최근경쟁률 청약분석

 

올해 5월 부산광역시 남구 문현동에서 공급된 롯데캐슬 인피니엘 일반공급 청약접수 결과, 221가구 모집에 364건이 접수되어 평균경쟁률 1.65대 1을 기록했다.

 

올해 3월 부산광역시 남구 우암동에서 공급된 두산위브더제니스 오션시티 일반공급 청약접수 결과, 1,878가구 모집에 1,136건이 접수되어 평균경쟁률 0.6대 1을 기록했다.

 

2022년 12월 부산광역시 수영구 남천동에서 공급된 남천자이 일반공급 청약접수 결과, 57가구 모집에 3,065건이 접수되어 평균경쟁률 53.77대 1을 기록했다.

 

 

남천자이(2023년/913세대)
-84㎡ 12억4000만원(23년6월)

더샵남천프레스티지(2022년/975세대)
-84㎡ 최근매물 11억원~12억원

힐스테이트남천역더퍼스트(2023년12월/217세대)
-84㎡ 최근매물 8억605만원~8억7470만원

대연힐스테이트푸르지오(2013년/2100세대)
-84㎡ 8억4000만원(23년8월)

대연롯데캐슬(2015년/564세대)
-84㎡ 6억8000만원(23년8월)

남천코오롱하늘채골든비치(2009년/987세대)
-84㎡ 8억4800만원(23년6월)

 

4. 더비치 푸르지오 써밋 평면도

 

※ 최종 평면도는 더비치푸르지오써밋 공식홈페이지에서 확인가능하며 오픈예정임.

https://www.prugio.com/hc/2023/thebeach_summit/main/

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 9월 18일
일반공급 1순위 : 9월 19일
일반공급 2순위 : 9월 20일
당첨자발표 : 9월 26일
서류제출 : 10월 4일~7일
계약체결 : 10월 12일~14일

사업주체 : 대연4구역주택재건축정비사업조합
시공사 : ㈜대우건설
건축·토목·기계감리 : ㈜명광엔지니어링건축사사무소
전기감리 : ㈜케이제이엔지니어링
통신‧소방감리 : ㈜나이스에너지엔지니어링

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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더 비치 푸르지오 써밋 입주자모집공고문.pdf

1.16MB

 

 

 

부산 해운대구 재송동 678-2