부천괴안 B-1블록 신혼희망타운 아파트 행복주택 모집공고 월세현황 청약분석

 

부천괴안 B-1블록 신혼희망타운 행복주택 아파트

부천 괴안 신혼 희망타운 / 부천 괴안 행복주택 : 경기도 부천시 괴안동에 위치하는 부천괴안B-1블록신혼희망타운아파트 행복주택 청약신청은 7월 4일부터 6일까지 3일동안 진행되며, 서류제출대상자 발표는 7월 14일 당첨자발표는 10월 20일이다. 
부천괴안 B-1블록 신혼희망타운 행복주택은 전용면적 55타입 우선공급과 일반공급을 합하여 총 96세대가 공급대상이며 임대보증금은 55A/AS타입 1억800만원(월임대료 450,000원), 55B/C타입 1억840만원(월임대료 451,660원)으로 책정되었다. 
단지는 지하철 1호선과 7호선 및 경인로 등을 이용할 수 있어 서울과 수도권 어디로든 편리하게 이동이 가능하며 근린공원 및 수목원이 위치하여 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 입지를 갖추고 있다. 
부천괴안 B-1블록 신혼희망타운 행복주택(96세대)은 신혼희망타운 공공분양(193세대)과 혼합된 임대주택이며, 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며, 분양전환되지 않는다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 경기도 부천시 괴안동 일원

2. 공급내역 : 신혼희망타운 행복주택 전용면적 55㎡ 96세대 

3. 입주시기 : 2024년 11월 예정

공급 형별	공급 대상	우선 공급	일반 공급
55A	신혼부부· 한부모가족	29	29
55AS (주거약자)	신혼부부· 한부모가족	4	4
55B	신혼부부· 한부모가족	12	13
55C	신혼부부· 한부모가족	2	3

 

◆ 부천괴안 B-1블록 신혼희망타운 행복주택은 입주자모집공고일인 2023년 6월 23일 현재 신혼부부·한부모가족 계층에 해당되는 사람에게 공급된다. 기타 세부 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격 및 입주자 선정방법)을 확인하시기 바람.

대상	세부사항
① 신혼부부	아래의 하나에 해당하는 사람 1) 공고일 현재 혼인중이며, 혼인기간이 7년 이내인 사람(2016.6.24 이후 혼인) 2) 공고일 현재 혼인중이며, 6세 이하의 자녀(2016.6.24 이후 출생)를 둔 사람(태아 포함)
② 예비신혼부부	입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
③ 한부모가족	6세 이하(2016.6.24 이후 출생) 자녀(태아 포함)를 둔 한부모인 사람

• 부천괴안 B-1블록 신혼희망타운 행복주택의 입주예정일은 2024년 11월 예정으로 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보한다.

• 금회 공급하는 부천괴안 B-1블록 신혼희망타운 행복주택(96세대)은 신혼희망타운 공공분양(193세대)과 혼합된 임대주택이며, 동호수 배정은 LH공사의 전산 프로그램을 통해 추첨을 실시한다.
• 우선공급이 미달된 경우 남은 우선공급물량은 해당 공급대상자의 일반 공급물량으로 전환하여 공급한다.

 

◆ 입주 자격별 최대 거주기간

• 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.

입주자격	최대 거주기간
신혼부부· 한부모가족 계층	무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)

 

2. 입지

1. 역곡역(1호선), 온수역(7호선) 등 편리하게 이용이 가능한 대중교통과 서울,인천,수도권을 잇는 경인로 등 발빠른 쾌속교통
2. 도보통학 가능한 단지 인근 초등학교와 홈플러스, CGV 등 편리하고 가깝게 이용가능한 다양한 생활인프라
3. 괴안체육공원, 푸른수목원 등 단지 인근 근린공원의 쾌적한 자연을 가깝고 편리하게 누릴 수 있는 웰빙 자연환경

 

<지구여건>

• 지구에서 직선거리(부천괴안 B-1BL 단지입구 기준) 1km이내에 지하철 1호선 역곡역, 직선거리 2km이내에 지하철 7호 온수역이 위치하고 있다.
• 부천괴안 B-1BL 단지입구 기준 1km이내에 서울푸른수목원이 위치하고 있다.
• 지구 밖 주변에 부광로, 양지로 6차선 도로가 운영중이며 이로 인한 소음‧진동‧분진 등이 발생할 수 있다.
• 지구 내에 근린공원1이 있으며, 지구 밖에 주유소 부지가 예정되어 있다.
• 지구 내에 우수처리시설이 설치되어 운영 중에 있다.
• 지구 내 학교(양지초등학교와 초등학교 병설유치원)가 있으며, 학생 수용계획은 향후 공동주택 입주 시기 및 학생수 등을 감안하여 해당 관청에서 결정하는 사항이므로 변경될 수 있다
• (엘리베이터 사용 관련) 2세대가 1대 사용하는 라인 : 101동 1호 2호 및 3호 4호라인, 102동 4호 5호라인 엘리베이터 / 3세대가 1대 사용하는 라인 : 102동 1호 2호 3호라인, 103동 및 104동 전체 3세대 1대 엘리베이터 사용(자세한 사항은 단지배치도 참조)
• 공동주택 주차대수는 지하 347대이며, 7대는 장애인 주차장임.(장애인 주차장 동별로 상이함)

 

3. 임대보증금

공급 형별	공급 대상	보증금 (천원)	월임대료 (원)
55A	신혼부부· 한부모가족	108,000	450,000
55AS (주거약자)	신혼부부· 한부모가족
55B	신혼부부· 한부모가족	108,400	451,660
55C	신혼부부· 한부모가족

• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됨.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로
전환 가능함.
• 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됨.

 

 

항동하버라인2단지(2019년/646세대)
-59㎡ 월세 2190만원/41만원, 5477만원/35만원(23년2월)

역곡e편한세상5차(2005년/150세대)
-59㎡ 월세 5000만원/100만원(23년4월)

e편한세상온수역(2020년/921세대)
-59㎡ 월세 1억원/126만원(23년6월)

 

4. 평면도

• 부천괴안 B-1블록 신혼희망타운 행복주택 전세대는 발코니 확장형으로 시공되며, 팬트리-현관창고 / 침실2-알파룸은 분리공간으로 공급되며, 바닥재는 ‘강화합판마루’로 설치됨.
• 전세대는 디지털도어락, 전동빨래건조대, 가스쿡탑(3구형), 펜트리(시스템선반제외), 음식물탈수기, 싱크용절수기(핸드터치식), 욕조(공용욕실), 비데(부부욕실 1개), 세대환기시스템, 실별온도조절기가 설치됨.

 

부천괴안 신혼희망타운 B-1블록 평면도

 

 

 

5. 청약일정

청약신청 : 7월 4일~6일
서류제출대상자 발표 : 7월 14일
서류제출대상자 서류접수 : 7월 17일~21일
당첨자발표 : 10월 20일
계약체결 : 11월 1일~3일

 

LH청약센터

https://apply.lh.or.kr

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부천괴안B-1블록신혼희망타운행복주택입주자모집공고문.pdf

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