양주옥정 13단지 10년 공공임대주택 예비입주자 모집공고
율정마을 13단지 아파트 / 양주옥정 A-13 : 양주옥정 13단지 10년 공공임대주택 예비입주자 모집 청약신청은 6월 26일 1순위를 시작으로 2순위는 27일에 진행되며 당첨자발표(서류제출대상자)는 7월 10일, 예비입주자 서류제출은 7월 17일부터 19일까지다.
양주옥정 13단지 임대보증금과 월임대료는 74A타입 4,811만원/358,540원, 84A,B타입 5,498만원/382,590원이며, 금회 모집 예비자수는 74A타입 14호, 84A타입 8호, 84B타입 5호로 구성되어 있다.
금번 공급분은 최초입주자 모집공고일 이후 계약해지 등으로 발생한 잔여세대 공급을 위한 예비입주자 모집을 위한 것으로 가 발생 상황 및 공가 상태에 따라 실제 계약 및 입주까지의 대기기간이 장기간 소요될 수 있다.
또한 해당 단지는 임대기간이 2024년 12월에 만료되며, 2025년 1월 분양전환 예정으로 분양전환시기 이후 갱신계약 또는 재계약이 불가하며 분양전환 계약체결을 응하지 않은 경우 해당 임대주택에서 퇴거해야한다.
금회 공급하는 분양전환공공임대주택의 분양전환가격은 분양전환시점에 감정평가를 통해 결정됨을 유의해야 한다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 3. 평면도 4. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 양주시 옥정동로 162, 옥정택지개발사업지구 내 A-13BL 10년 공공임대주택
2. 공급내역 : 10년 분양전환공공임대주택 962세대 중 예비입주자세대 27호 [전용 74㎡, 84㎡]
3. 분양전환 예정월 : 2025년 1월 예정
| 주택 타입 |
공가 호수 |
잔여 예비자 |
금회모집 예비자수 |
| 74A | 10 | 0 | 14 |
| 84A | 5 | 0 | 8 |
| 84B | 3 | 0 | 5 |
◆ 양주옥정 13단지 율정마을 13단지 10년 공공임대주택 예비입주자 모집공고일은 2023년 6월 14일(청약자격(청약신청, 나이, 세대구성원, 주택소유여부 등)의 판단기준일)이며, 모집공고일(2023.06.14.) 현재 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원 중 1인만 신청가능하며, 공급신청자와 동일한 세대의 세대원 2인 이상이 각각 중복신청하여 한명이라도 당첨될 경우 모두 무효 처리된다.
또한 [무주택세대구성원] 전원이 [주택 및 분양권등] 각목의 요건을 모집공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 유지해야하며 만약 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 해제(해지)된다. (외국인은 신청불가)
◆ 금회 모집 단지는 현재 조기분양전환 완료 단지로 임대주택 잔여세대의 예비자 부족 평형만 모집한다. 예비입주자로 선정되었다 하더라도 순번에 따라 실제 입주시까지 상당기간이 소요될 수 있으며 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고 10년차 분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 자동소멸된다.
◆ 금회 모집 단지는 임대기간이 2024년 12월 만료되며, ‘25년 1월 분양전환예정으로 분양전환시기 이후 갱신계약 또는 재계약이 불가(2025.01 이후)하며 분양전환 계약체결을 응하지 아니하는 경우 해당 임대주택에서 퇴거해야한다.
(입주자는 임대로 거주하며 입주 후 분양전환개시 전까지 분양전환이 불가함.)
2. 임대보증금
| 주택타입 | 임대보증금 (원) |
월임대료 (원) |
| 74A | 48,111,000 | 358,540 |
| 84A | 54,984,000 | 382,590 |
| 84B | 54,984,000 | 382,590 |
◆ 임대기간 및 조건
• 임대기간은 10년(최초 입주지정기간 종료일(2014.12.31)이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후)이며, 임대기간 종료 후(2025.01 이후) 분양 전환되는 주택이다. 갱신계약 또는 재계약이 불가(2025.01 이후)하며 분양전환 계약체결을 응하지 아니하는 경우 해당 임대주택에서 퇴거해야된다.
• 상기 임대조건은 입주자모집공고일 현재 적용하고 있는 임대조건으로 향후 변동될 수 있으며, 예비입주자의 계약 체결 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경되는 경우 변경된 임대조건으로 계약 체결한다.
• 상기 임대조건은 동별․층별․향별․측세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있다.
양주옥정제일풍경채레이크시티2단지(2023년/1228세대)
-84㎡ 최근매물 3억4060만원~5억6350만원)
양주옥정대방노블랜드더시그니처(2021년/1483세대)
-84㎡ 4억9000만원(23년6월)
e편한세상옥정에듀써밋(2018년/1160세대)
-84㎡ 4억4300만원(23년5월)
e편한세상옥정어반센트럴(2017년/761세대)
-84㎡ 4억5000만원(23년6월)
3. 평면도
양주옥정 13단지(율정마을 13단지) 평면도
4. 청약일정
1순위 : 6월 26일
2순위 : 6월 27일
당첨자발표(서류제출대상자) : 7월 10일
예비입주자 서류제출 : 7월 17일~19일
LH청약센터
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