인천 검단신도시 AB19블록 호반써밋 5차
검단호반5차 / 검단 호반써밋5차 : 인천광역시 서구 불로동에 위치하는 인천 검단신도시 AB19블록 호반써밋v 5차는 지하 2층, 지상 26층~29층 7개동 총 856세대 중에서 사전공급 301세대, 금회 공급 555세대 전용면적 84타입 단일평형 총 3개평면으로 구성되어 있다.
인천 검단신도시 호반써밋 5차 분양가는 84A타입 4억5710만원~4억9860만원, 84B타입 4억4300만원~4억8340만원, 84C타입 4억5070만원~4억9180만원으로 책정되었으며, 지난 사전청약 공급 당시 추정분양가와 비슷한 수준을 보였다.
2022년 1월 민간사전청약 청약접수 결과, 일반공급 286가구 모집에 1만2301건이 접수되어 평균경쟁률 43.01대 1을 기록했다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB19블록
2 .공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 26층~29층 7개동 총 856세대 중 사전공급 301세대, 금회 공급 555세대(특별공급 332세대, 일반공급 223세대) 및 부대복리시설[특별공급 332세대(일반[기관추천] 55세대, 다자녀가구 56세대, 신혼부부 100세대, 노부모부양 16세대, 생애최초 105세대 포함)]
3. 입주시기 : 2026년 3월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 111.7741 | 197 | 127 |
| 84B | 111.7681 | 63 | 46 |
| 84C | 111.6627 | 72 | 50 |
◆ 본 공고문은 민간 사전청약 방식으로 2021.12.29. 사전당첨자 입주자모집공고에 따라 사전당첨자를 선정한 후 잔여 세대를 대상으로 진행되는 ‘본청약 입주자모집공고문’이며, 본청약의 입주자모집공고일은 2023년 6월 15일이다.
◆ 인천 검단신도시 AB19블록 호반써밋 5차 아파트의 본청약 최초 입주자모집공고일은 2023년 6월 15일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 인천광역시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 본청약 최초 입주자모집공고일(2023.06.15.) 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
단, 본 아파트는 대규모택지개발지구에서 공급하는 주택으로 본청약 입주자모집공고일(2023.06.15.) 현재 인천광역시에 거주자에게 일반 공급 세대수의 50% 우선 공급하며, 나머지 50%를 인천광역시 거주자 중 우선공급 낙첨된 자를 포함하여, 수도권 거주자(서울특별시, 경기도)에게 공급한다.
◆ 전매제한기간 : 3년(단, 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지)
◆ 재당첨제한 : 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자와 당첨자의 세대에 속한 자는 당첨일로부터 10년간 재당첨제한을 적용받게 된다.
◆ 거주의무 : 본 아파트는 공공택지에서 공급되는 민영주택으로 인근지역주택매매가격의 100%이상에 해당하여 거주의무기간을 적용받지 않는다.
2. 입지
1. 인천지하철 1호선 연장 신설역(예정)을 가깝게 누리는 편리한 교통환경
2. 원당~태리간 광역도로(예정), 드림로~국도39호선 도로확장(예정), 서부권 광역급행철도(계획) 등으로 서울 및 인접도시로의 접근성이 좋은 광역교통망
3. 수변공원과 쇼핑문화시설(예정), 만수산, 근린공원 등 풍부한 생활인프라 및 녹지환경
4. 검단신도시 내 초등학교 및 중학교 신설예정, 다양한 학원가 형성 예정 등 자녀를 위한 안심교육환경
5. 소비자들에게 선호도가 높은 전세대 84㎡타입의 혁신 평면설계, 전 세대 남향위주 단지설계 및 다양한 라이프스타일과 품격을 고려한 차별화된 커뮤니티
3. 검단 호반써밋5차 분양가
| 공급타입 | 분양가 (최저~최고) |
| 84A | 4억5710만원 ~4억9860만원 |
| 84B | 4억4300만원 ~4억8340만원 |
| 84C | 4억5070만원 ~4억9180만원 |
2022년 1월 민간사전청약이 진행되었던 인천 검단신도시 AB19블록 호반써밋V 청약접수 결과, 286가구 모집에 1만2301건이 접수되어 평균경쟁률 43.01대 1을 기록했다.
최고경쟁률은 전용 84A타입 1순위 기타지역으로 총 5,222건이 접수되어 98.58대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 51점 최고 69점이었다. 일반공급에 앞서 진행된 특별공급에서는 총 485가구 모집에 6,049건이 접수되어 12.47대 1을 기록했다.
| 전용84타입 분양최고가 |
|
| 칸타빌 더 스위트 | 6억3800만원 |
| 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 | 4억8600만원 |
올해 4월 인천광역시 서구 원당동에서 공급된 칸타빌 더 스위트 일반공급 청약접수 결과, 609가구 모집에 232건이 접수되어 평균경쟁률 0.38대 1을 기록하면서 전 타입 미달마감되었다.
저조한 청약률은 역시나 분양가 때문이었는데 앞서 3월 서구 불로동에서 공급된 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 대비 약 1억5천만원이나 높았던 것이 결국 발목을 잡았다는 것이 중론이다. 현재 칸타빌 더 스위트는 홈페이지를 통해서 선착순 동,호지정 계약을 진행중이다.
올해 3월 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA23BL에서 공급된 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 일반공급 청약접수 결과, 803가구 모집에 2,112건이 접수되어 평균경쟁률 2.63대 1을 기록했다.
최고경쟁률은 전용 84B타입으로 1순위 기타지역에서 260건이 접수되어 10.6대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 38점 최고 61점이었다.
검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크는 지난 4월 전용 74, 98A, 98B타입에 대해 무순위 청약을 진행했는데, 123가구 모집에 총 3,097건이 접수되어 25.18대 1을 기록했으며, 최근 100% 계약이 완료되었다는 소식이 전해졌다.
검단대광로제비앙센트럴포레(2022년/556세대)
-84㎡ 4억3300만원(23년5월)
검단예미지트리플에듀(2022년/1249세대)
-84㎡ 4억3500만원(23년2월)
검단호반써밋1차(2021년/1168세대)
-84㎡ 4억6000만원(23년2월)
검단신도시2차디에트르더힐(2022년/1417세대)
-84㎡ 최근매물 5억5000만원~8억원
검단파라곤보타닉파크(2022년/887세대)
-84㎡ 최근매물 5억2000만원~9억2000만원
검단신도시로제비앙라포레(2022년/735세대)
-84㎡ 4억2000만원(23년4월)
4. 검단 호반써밋5차 평면도
인천 검단신도시 AB19블록 호반써밋 5차 평면도
인천 검단신도시 AB19블록 호반써밋 5차 홈페이지
5. 청약일정
특별공급 : 6월 26일
일반공급 1순위 : 6월 27일
일반공급 2순위 : 6월 28일
당첨자발표 : 7월 4일
계약체결 : 7월 17일~20일
건축감리 : ㈜케이디엔지니어링 건축사사무소
전기감리 : ㈜동화이엔씨
소방감리 : ㈜종합건축사사무소 가람건축
통신감리 : ㈜이림기술단
사업주체(시행사) 및 시공사 : ㈜호반건설
청약홈
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