동탄 이편한세상 파크아너스
동탄 이편한세상 파크아너스 1회차 공급 : 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56블럭에서 공급되는 이편한세상 동탄 파크아너스는 지하 2층, 지상 12층 13개동, 총 800세대 중에서 금번 1회차에 437세대를 공급하며, 전용면적 99㎡~115㎡ 총 10개타입으로 구성되어 있다.
e편한세상 동탄 파크아너스 분양가는 전용 99타입 5억5382만원~5억9541만원, 전용 115타입 6억4310만원~6억8396만원으로 책정되었으며, 인근에서 공급된 동탄 어울림 파밀리에 전용 99타입 분양최고가는 6억4340만원, 동탄 숨마데시앙은 6억5250만원이었다. 참고로 금번 1회차(437세대)에 이어 2회차(363세대) 공급은 올해 8월에 예정되어 있다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구(A-56블럭)
2. 공급내역 : 공동주택(아파트) 지하 2층, 지상 12층 13개동, 총 800세대 중 「1회차 437세대(특별공급 57세대 포함)」 「2회차 363세대 (특별공급 47세대 포함)」[특별공급 104세대(다자녀가구 특별공급 80세대, 노부모부양 특별공급 24세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 차수별 분양시기 : 1회차 437세대 : 2023.03.02 분양 / 2회차 363세대 : 2023.08 분양예정(2회차의 분양시기는 사업주체의 사정 및 인·허가 과정에 따라 변경될 수 있음)
※ 1회차(437세대) : 3901동, 3902동, 3903동, 3904동, 3905동, 3906동, 3907동
※ 2회차(363세대) : 3908동, 3909동, 3910동, 3911동, 3912동, 3913동
4. 입주예정시기 : 2024년 12월 예정
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 99A | 125.5423 | 21 | 151 |
| 99B | 127.2229 | 12 | 103 |
| 99C | 126.5705 | 12 | 79 |
| 99D | 125.9923 | 3 | 9 |
| 99E | 126.4733 | 3 | 9 |
| 99F | 125.5423 | - | 5 |
| 99G | 127.2229 | - | 4 |
| 99H | 126.5705 | - | 2 |
| 115A | 144.9206 | 3 | 9 |
| 115B | 145.5371 | 3 | 9 |
◆ e편한세상 동탄파크아너스 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023년 3월 2일(청약자격조건의 기간, 나이, 세대구성원 지역우선 무주택기간 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 화성시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역이기 때문에 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2023.03.02) 현재 해당주택건설지역인 화성시에 거주하거나 경기도 및 기타 수도권(주민등
록표등본 기준, 서울특별시·인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
◆ 금번 공급분은 대규모택지개발지구에서 공급하는 주택으로 입주자모집공고일 현재 화성시에 1년 이상 거주한 자(2022.03.02.) 이전부터 계속 거주자에게 일반공급 세대의 30%를 우선 공급하며, 경기도에 6개월 이상 거주한 자(2022.09.02) 이전부터 계속 거주자]에게 20%를 공급(화성시 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 경기도 6개월 이상 거주한 자 공급물량에 포함)하며, 50%를 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에게 공급하고, 경기도 6개월 이상 거주 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주한 자 공급물량에 포함)에게 공급한다.
◆ 전매제한기간
-8년. 단, (2023년 1월 3일 국토교통부 보도자료에 의거, 향후 2023년 3월경 「주택공급에 관한 규칙」 주택법, 주택법 시행령 등 개정 시 전매제한기간이 소유권이전등기일(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)까지 소급 적용될 예정이오니, 반드시 변경사항을 확인하시기 바람. 다만, 해당 법규 개정과정에서 보도자료 내용과 일부 내용이 달라질 수 있음.)
◆ 거주의무기간
수도권에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 해당 주택의 최초입주가능일로부터 5년동안 계속하여 해당 주택에 거주하여야 한다. (다만, 해외체류 등 대통령령으로 정하는 부득이한 사유가 있는 경우 그 기간은 해당 주택에 거주한 것으로 봄)
2. 입지
1. 전세대 희소가치 높은 중대형 평형 공급
-고품격 특화 커뮤니티로 최고를 누리는 프리미엄 주거단지
-여유로운 단지배치 및 세대당 약 1.8대의 넉넉한 주차공간
-이편한세상만의 역량이 집중된 라이프스타일 맞춤 플랫폼 C2 하우스 혁신설계 적용
-세대 내·외부에 스마트 클린&케어 솔루션으로 미세먼지 걱정 없는 단지
-스카이라운지, 패밀리 시네마, 키즈 체육관 등 최고 수준 커뮤니티
2. 동탄2신도시 마지막 계획지구 신주거문화타운
-분양가 상한제 적용된 합리적 분양가로 완화된 조건까지 누리는 다시 없을 기회
-전매제한 완화*(최대8년→3년 또는 소유권 이전)로 입주시 전매 가능(예정)
-실거주 의무 폐지(예정)로 소유권 이전 등기 후 즉시 임대 가능*
-1주택자 기존주택 처분의무 및 중도금대출 보증한도 폐지(예정)*
-유주택자 및 세대원도 청약 가능하며, 100% 추첨제 공급
3. 동탄2신도시 개발의 중심으로 더 빛나는 미래비전
-다양한 교통 호재로 더 빨라질 쾌속 교통망 직주근접 핵심입지로 탄탄한 배후수요
-GTX-A('24년 수서~동탄 개통예정), 동탄도시철도(트램)('27년 개통 예정), 동탄인덕원선(사업계획적정성 재검토 추진중, '23년 하반기 공사 예정) 등이 예정되어 더 빠르고 편리해질 서울접근성과 광역 교통망
-삼성전자, ASML등 글로벌 반도체 메카로 자리잡을 동탄신도시 미래가치
3. 이편한세상 동탄 파크아너스 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 99A | 5억6636만원 ~5억9541만원 |
| 99B | 5억6217만원 ~5억9160만원 |
| 99C | 5억5636만원 ~5억8857만원 |
| 99D | 5억5382만원 ~5억8005만원 |
| 99E | 5억5593만원 ~5억8227만원 |
| 99F | 5억7798만원 ~5억8088만원 |
| 99G | 5억7394만원 ~5억7689만원 |
| 99H | 5억7393만원 |
| 115A | 6억5378만원 ~6억8396만원 |
| 115B | 6억4310만원 ~6억7340만원 |
| 주요타입 분양최고가 |
|
| 동탄숨마데시앙 | 99A,B 6억5250만원 109A 6억9680만원 |
| 동탄어울림파밀리에 | 84A 5억3590만원 99A,B,D 6억4340만원 |
| 동탄파크릭스 A51-1BL |
84A 5억2690만원 97A 6억3350만원 110C 8억3670만원 |
| 동탄파크릭스 A51-2BL |
84A 5억2960만원 97A 6억3520만원 110C 8억4010만원 |
| 동탄파크릭스 A52BL |
84A 5억2310만원 97A 6억2690만원 110C 8억2980만원 |
2022년 12월 경기도 화성시 신동 동탄2지구 A106BL, A107BL에서 동시 공급된 동탄 어울림 파밀리에와 동탄 숨마데시앙 일반공급 청약접수 결과, 어울림 파밀리에는 556가구 모집에 1,198건이 접수되어 평균경쟁률 2.15대 1, 숨마데시앙은 598가구 모집에 1,164건이 접수되어 1.95대 1을 각각 기록했다.
2022.11.25 - 동탄 A106 어울림 파밀리에 분양가 화성동탄2 입지VR 아파트시세 평면도 최근경쟁률 분석
동탄 A106 어울림 파밀리에 분양가 화성동탄2 입지VR 아파트시세 평면도 최근경쟁률 분석
동탄 A106 어울림 파밀리에 경기도 화성시 신동 동탄2지구 A106BL에서 공급되는 동탄 A106 어울림 파밀리에 아파트는 지하 3층, 지상 20층 9개동 총 640세대 전용면적 84㎡~99㎡ 총 10개타입으로 구성되
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2022.11.25 - 동탄 A107 숨마 데시앙 분양가 비교 입지VR 평면도 아파트 청약자격분석
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동탄 A107 숨마 데시앙 경기도 화성시 신동 동탄2신도시 A107BL에서 공급되는 동탄 A107 숨마 데시앙 아파트는 지하 2층, 지상 12층 10개동 총 616세대 전용면적 99㎡~109㎡ 총 8개평면으로 구성되어 있다
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2022년 11월 화성동탄2 택지개발사업지구내에서 공급된 동탄 파크릭스 일반공급 청약접수 결과, A51-1BL 264가구 모집에 521건이 접수되어 평균경쟁률 1.97대 1, A51-2BL 353가구 모집에 588건 접수로 1.67대 1, A52BL 543가구 모집에 969건 접수로 1.78대 1을 각각 기록했다.
2022.11.04 - 동탄 파크릭스 분양가 화성동탄2신도시 입지VR 아파트시세 평면도 경쟁률 비교분석
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화성 동탄 파크릭스 경기도 화성시 동탄면 화성동탄2 택지개발사업지구에 위치하는 화성 동탄 파크릭스 아파트는 금번 1차분양을 통해 총 3개단지(A51-1BL, A51-2BL, A52BL)를 공급하며, 추후 2차분양
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e편한세상동탄(2018년/1526세대)
-84㎡ 5억7000만원(23년2월)
-116㎡ 최근매물 10억4000만원~11억원
힐스테이트동탄(2019년/1479세대)
-84㎡ 6억7000만원(23년2월)
호반베르디움센트럴포레(2017년/1695세대)
-84㎡ 5억5000만원(23년2월)
-98㎡ 5억9900만원(23년2월)
4. 청약일정
이편한세상 동탄 파크아너스 홈페이지
(평면도/사이버모델하우스 3/3오픈)
특별공급 : 3월 13일
일반공급 1순위 : 3월 14일
일반공급 2순위 : 3월 15일
당첨자발표 : 3월 21일
서류제출 : 3월 23일~4월 1일
계약체결 : 4월 3일~6일
청약홈
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