남천 자이 특공경쟁률
26일 남천 자이 특별공급 경쟁률 청약접수 결과, 59가구 모집에 245건이 접수되어 4.15대 1을 기록했다. 최다청약건수는 생애최초 특별공급으로 11가구 모집에 116건이 접수되어 10.55대 1, 신혼부부 특별공급의 경우 23가구 모집에 96건이 접수되어 4.17대 1을 기록했다. 남천 자이는 후분양 단지로 계약후 즉시 입주가 가능(계약금 10%(계약체결시) / 잔금 90%(입주지정기간)하며, 집이 있어도 세대주가 아니어도 누구나 1순위 청약이 가능하다.
| <목차 Content> 1. 청약자격 2. 단지여건 3. 공간VR |
1. 청약자격
1. 부산광역시 수영구 남천동 148-28 일원 남천2구역(삼익타워) 주택재건축 정비사업
2. 아파트 지하 3층, 지상 16~36층 7개동 총 913세대 중 일반분양 116세대
3. 2023년 1월 준공 예정으로 입주 지정 기간은 2023.01.26.(목)부터 2023.06.26.(월) 까지 5개월간임 (잔금 납부시 입주가능)
◆ 청약신청자격
최초 입주자모집공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함. 단, 청약신청자 중 같은 순위 내에서 경쟁이 있는 경우에는 주택건설지역(부산광역시에 1년 이상 계속하여 거주한 자) 거주자가 우선함.
※ 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제4항에 의거 10년 이상 장기복무 중인 군인은 해당 주택건설지역에 거주하지 아니하여도 해당순위(특별공급 및 일반공급 1순위, 2순위) 청약자격과 입주자저축 요건을 충족할 경우, 기타지역으로 청약이 가능함.
◆ 일반공급 1순위 자격
1. 부산광역시, 울산시, 경상남도 거주자 : 경쟁발생시 부산시 1년이상 계속 거주자 우선
2. 만 19세이상 세대주, 세대원 모두 청약가능 : 동일한 세대 내 가족 모두 청약가능
3. 청약통장 가입기간 6개월 이상 및 지역별/면적별 예치금액 이상
4. 주택수와 상관없이 1순위 청약가능 : 유주택자도 청약가능(2018.12.11 이후 분양권 또는 입주권 취득/매수시 유주택자 해당)
5. 재당첨여부와 상관없이 청약가능 : 단, 과거 2년이내 다른 민영주택에서 가점제로 당첨된 자가 속한 세대원 구성은 반드시 추첨제로 신청
<남천자이 일반분양 일정>
일반공급 1순위 : 12월 27일
일반공급 2순위 : 12월 28일
당첨자발표 : 23년 1월 3일
서류제출 : 1월 6일~10일
계약체결 : 1월 16일~18일
2. 단지여건
◆ 부대 · 복리시설
-관리사무소, 경비실, 어린이집, 어린이놀이터, 주민운동시설(피트니스, 골프연습장, 사우나), 작은도서관 등
⦁ 단지 북측에는 남천동로, 동측에는 중로3-244호선, 서측에는 중로3-1호선에 접하여 소음이 발생할 수 있음.
⦁ 향후 소음영향평가 실시 후 결과에 따라 방음벽이 설치될 수 있다.
⦁ 기반시설의 위치, 도로, 하천, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설, 분묘 및 송전탑 등 혐오시설 유무, 주변 개발현황 등 단지 주변 환경에 대해서는 각종 홍보물 및 모형과는 상이할 수 있으므로 사전에 사업부지 현장을 방문하여 확인하신 후 계약을 체결하시기 바람.
⦁ 부산광역시 고시 제2017-117호(2017.04.19) [남천2구역(제2지구 삼익타워) 주택재건축 정비구역 및 정비계획 변경 고시]로 고시된 바와 같이 '중로3-244호선 종점부~중로3-1호선 기점부' (단지내 105,106동 ~ 107동 사이의 12m 도로)의 보차혼용도로는 항시 외부인의 통행이 가능한 도로임.
⦁ 본 단지는 북서측의 소공원, 북측의 어린이공원에 인접하여 소음 등이 발생할 수 있음.
⦁ 본 아파트는 GS건설(주)과 ㈜세정건설이 공동으로 시공하는 사업장으로 전체 시공 및 입주 후 하자보수를 각사 지분별로 공동으로 연대하여 책임질 예정임.
⦁ 초등학교는 현 통학교인 광남초등학교 배정될 예정이며, 향후 배정방법은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있다.
⦁ 중학교는 16학교군내 (한바다중, 동아중, 수영중, 동수영중, 광안중, 망미중)에 추첨 배정될 예정이며 향후 배정방법은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있다.
⦁ 고등학교의 일반고 학군 학생 배정방법은 해운대고등학군 배정방법 등 부산시 고등학교 평준화지역 학생배정방법을 따르며, 향후 배정방법은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있다.
⦁ 103동 인근에는 발전기용 급배기 D.A가 설치되며 발전기 가동 시 소음 및 진동, 연기가 발생할 수 있다.
⦁ 일부 동은 주변 건물 및 구조물, 기존 건물의 재건축 및 증축, 단지 내 인접동 및 같은 동 다른 라인에 의해 조망권의 침해가 발생할 수 있다.
⦁ 103동의 세대 전면에 클럽자이안 배면 벽체가 노출되어 건식 석가산으로 마감되며, 인접한 세대는 조망권, 일조권 침해가 있을 수 있으며 클럽자이안 상부는 테마가든으로 조성되어 있어 인접 저층세대에 사생활 침해 등이 발생할 수 있다.
⦁ 101동 북측에는 어린이공원, 102동 북서측에는 소공원이 위치하여 소음 피해 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있다.
⦁ 관리사무소는 107동 하부에 설치됨.
⦁ 아파트 주차장은 총 1,304대(경차, 장애인주차 및 전기차충전소 포함)로 모두 지하주차장으로 계획되어 있다.
⦁ 본 아파트는 2023년 1월 준공예정이며 기시공된 평면의 변경 등 일체의 추가공사 없이 시공된 현 상태로 분양함.
⦁ 본 아파트 세대의 천장 높이는 2,300mm로 시공됨. (팬트하우스 세대는 2,400mm)
2022.12.16 - 남천 자이 분양가 부산 남천동 아파트시세 인근경쟁률 평면도 당첨가점분석
남천 자이 분양가 부산 남천동 아파트시세 인근경쟁률 평면도 당첨가점분석
남천 자이 부산광역시 수영구 남천동 남천2구역 삼익타워 재건축으로 진행되는 남천 자이 아파트는 지하 3층, 지상 16~36층 7개동 총 913세대 중에서 조합원분 등을 제외한 116세대를 일반분양하며,
azmicx.tistory.com
3. 공간VR
※ 본주택은 2023년 1월 입주예정인 주택으로 확장형 발코니 및 시스템 에어컨은 기시공 되어 무상 제공함.
<확장기본형 제공품목>
-현관 : 지문인식 디지털도어록, 폴리싱 바닥타일, 엔지이어드스톤 디딤판
-거실 : 우물천장, 이태리산 대형타일 아트월, 바닥강마루, 시스템에어컨, 거실LED등
-침실 : 바닥강마루, 붙박이장(1개소), 시스템에어컨(각 침실 모두 제공)
-주방 : 광파오븐, 렌지후드, 인제니어드스톤 주방 벽 및 상판, 하이브리드쿡탑, 음식물 쓰레기 탈수기
-욕실 : 국산타일, 천연강화석 선반, 수납형욕조(가족욕실), 샤워부스(부부욕실), 비데(부부욕실), 수납형샤워수전(부부욕실)
-기타 : 세탁기 상부선반, 전동빨래건조대
남천 자이 홈페이지
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