철산자이 더 헤리티지
12월 26일 특별공급이 진행된 철산자이 더 헤리티지 경쟁률 청약접수 결과, 742가구 모집에 701건이 접수되어 0.94대 1을 기록했다. 최다청약건수는 생애최초 특별공급으로 140가구 모집에 439건이 접수되어 3.14대 1을 기록했으며, 신혼부부는 280가구 모집에 193건, 다자녀가구는 140가구 모집에 9건, 노부모부양에는 42가구 모집에 10건, 기관추천에는 140가구 모집에 50건이 각각 접수되었다.
27일에는 일반공급 1순위 해당지역 접수로 광명시에서 2년이상 계속 거주한 자가 대상이며, 광명시 2년 미만 거주 또는 경기,서울,인천 등 수도권 거주자는 28일 1순위 기타지역으로 청약신청이 가능하다. 참고로 당첨자발표일은 다르지만
같은날 특별공급 청약접수가 진행된 광명 제10R구역 호반써밋 그랜드 에비뉴는 245가구 모집에 355건이 접수되어 평균경쟁률 1.45대 1을 기록했다.
| <목차 Content> 1. 청약자격 2. 단지여건 3. 유상옵션 |
1. 청약자격
1. 경기도 광명시 철산동 235번지 일원
2. 아파트 지하 3층, 지상 40층, 23개동, 총 3,804세대 중 일반분양 아파트 1,631세대(조합원 공급 2,057세대, 보류지 24세대, 임대 92세대 제외)
3. 2025년 5월 입주예정
◆ 청약신청자격
입주자모집공고일(2022.12.15.) 현재 경기도 광명시에 거주하거나 경기도, 서울특별시, 인천광역시에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능하다.
※ 본 아파트는 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 민영주택으로 아래의 일반공급 1순위 조건을 모두 만족해야 1순위 청약이 가능함.
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것(주민등록법상 세대주로 한정하며 외국인등록 사실증명에 기재된 세대주는 인정 안됨)
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◆ 1순위 청약조건
1. 만 19세이상 성년자인 세대주
2. 무주택 또는 1주택만 소유(세대주 및 세대원 포함)
3. 과거 5년이내에 다른 주택에 당첨된 사실이 없을 것(세대주 및 세대원 포함)
4. 청약통장 가입기간 2년이상 및 지역별/면적별 예치금액 충족
일반공급 1순위(당해) : 12월 27일
일반공급 1순위(기타) : 12월 28일
일반공급 2순위 : 12월 29일
당첨자발표 : 23년 1월 4일
서류제출 : 1월 6일~13일
계약체결 : 1월 15일~18일
*해당지역 : 광명시 2년 이상 계속 거주자
*기타지역 : 광명시 2년 미만 거주자, 수도권(경기,서울,인천) 거주자
2. 단지여건
※ 부대복리시설
• 관리사무소, 경비실, 어린이집, 어린이놀이터, 아너스클럽(경로당), CLUB XIAN(골프연습장, 피트니스, GX, 독서실, 작은도서관) 등
• 단지 주변에는 안양천로, 모세로, 시청로, 가마산로가 접하여 소음이 발생할 수 있으니 현장을 확인 하신 후 계약을 체결하시기 바라며, 또한, 안양천로 덮개 공원화 사업 및 현충근린공원을 관통하는 터널이 추가될 수 있으며, 이로 인한 교통량과 소음 및 공해가 증가 될 수 있음.
• 안양천로 및 시청로방향 등에 약 10~15m 높이의 방음벽이 설치 예정이며 방음벽과 인접한 101동, 114동, 115동, 107동, 108동, 109동, 120동 저층부 세대는 조망에 간섭이 발생할 수 있음.
• 기반시설의 위치, 도로, 하천, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설, 분묘 및 송전탑 등 혐오시설 유무, 주변 개발현황 등 단지 주변 환경에 대해서는 각종 홍보물 및 모형과는 상이할 수 있으므로 사전에 사업부지 현장을 방문하여 확인하신 후 계약을 체결하시기 바람.
• 본 단지는 근린공원(계획/기부채납), 도덕초등학교(예정)가 인접하여 소음 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있음.
• 사업지는 김포공항 진입표면구역으로 항공기 운항에 의한 소음이 발생할 수 있음.
• 인 · 허가 협의 결과에 따라 단지내 쓰레기 이송기계실이 설치되며, 112동 옥상에 쓰레기이송기계실 용도 배기연도가 설치될 예정이나 실시설계에 따라 변경될 수 있다. 또한 배기구 연도 설치로 인해 인접세대는 소음, 진동, 냄새로 인한 피해를 입을 수 있다.
• 초등학교 : 도덕초등학교(예정)에 배정 예정
• 중학교 : 철산 하안중학군(광명중학교 1지망)에 학생들을 추첨 배정 예정
• 고등학교 : 일반고 학군 학생 배정방법은 광명학군 배정방법 등 광명시 고등학교 평준화지역 학생배정방법을 따름.
* 향후 배정방법은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있음.
• 105동, 110동, 112동 인근에는 발전기용 급배기 D.A가 설치되며 발전기 가동 시 소음 및 진동, 연기가 발생할 수 있다.
• 118동의 최상층에는 스카이라운지(클럽클라우드)가 계획되어 있으며, 클럽클라우드 전용 승강기가 2,3호세대 사이에 계획되어 있어 소음, 진동 피해 등이 발생할 수 있다. 또한 인접한 동 및 세대에서는 클럽클라우드 내부조명 및 외부경관조명으로 인한 빛의 산란이나, 설비의 가동으로 인한 일조권, 조망권, 소음 및 진동, 사생활 침해 등의 생활불편이 발생할 수 있다.
• 임대동과 분양동이 분리되어 있지 않으며, 임대세대와 분양세대가 함께 혼합되어있어 복도, 엘리베이터, 계단 및 공원 등을 공용으로 사용하여야 하며 이에 대해 입주민은 이의를 제기할 수 없다.
• 111,112동의 옥상에는 헬리콥터를 통하여 인명등을 구조할 수 있는 공간이 설치됨.
• 단차구간에 인접한 111동, 118동, 122동, 123동의 저층부세대는 조망에 간섭이 발생할 수 있다.
• 근린생활시설과 인접한 101동, 102동, 103동, 104동, 105동, 106동, 107동, 120동 저층부세대의 경우 근린생활시설 옥상층 높이 및 입주민, 혹은 외부인의 근린생활시설 옥상층 출입으로 인한 조망권 및 사생활 침해가 발생할 수 있으며 이로인한 소음 피해가 발생할 수 있으니 견본주택에 있는 모형을 필히 확인하시기 바람.
• 근린생활시설보다 낮은 103동, 105동 저층부세대는 조망 및 일조, 사생활침해가 발생할 수 있으나 견본주택에 있는 모형을필히 확인하시기 바람.
• 103동의 1층 전면부에 쓰레기집하시설 반출구가 계획되어 있으며 쓰레기 수거를 위해 차량이 통행할 예정으로 소음 및 진동 등의 생활의 불편함이 발생할 수 있다.
• 105동쪽으로 근린생활시설 지하주차장 차량출입구가 있으며 102동, 104동과 105동 사이, 120동 인근에 근린생활시설 지상주차장이 있다.
• 115동 후면에 도덕초등학교(예정)로 진출입하는 보행로가 있어 소음이 발생할 수 있다.
• 근린생활시설에 접한 101, 103~106, 120동 저층부 세대의 경우 근린생활시설 실외기(냉난방)에 의한 소음,진동,분진,열기 등에 의한 피해를 입을 수 있으며, 근린생활시설용 실외기 및 탈취기는 근린생활시설 입주자가 설치하므로 설치수량 및 위치는 변경될수 있다.
• 주차장은 아파트 5,208대, 근린생활시설 111대(지상17대포함), 총 5319대(장애인 주차, 환경친화적자동차 주차구역 포함)로 계획되어 있으며 향후 현장여건에 따라 변경될 수 있다.
• 본 아파트 세대의 천장 높이는 2,300mm로 시공됨. (1층 세대는 2,500mm)
2022.12.15 - 철산자이 더 헤리티지 분양가 철산동 입지VR 아파트시세 인근경쟁률 분석
철산자이 더 헤리티지 분양가 철산동 입지VR 아파트시세 인근경쟁률 분석
철산자이 더 헤리티지 경기도 광명시 철산동 철산주공 89단지 재건축 일반분양으로 진행되는 철산자이 더 헤리티지 아파트는 지하 3층, 지상 40층, 23개동, 총 3,804세대 중에서 조합원, 임대분 및
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3. 철산자이 더 헤리티지 유상옵션
• Style Up 옵션 내역 중 일부 부분만 개별 선택은 불가함.
• 인덕션, 하이라이트 등 전기쿡탑 적용 시 가스배관은 세대 가스 계량기가 설치된 장소까지만 제공되며, 전기쿡탑 선택 시 가스배관은 다용도 공간까지만 연결됨.
• 주방 Style Up(유상) 선택 시, 주택형 59㎡A, 59㎡B, 84㎡A, 84㎡C, 114㎡A, 114㎡B는 가스쿡탑을 선택하시는 경우, 가스밸브가 벽면에 노출 설치되어 미관이 저해될 수 있으며, 주택형 59㎡C, 84㎡B, 114㎡C는 주방 비내력 벽체가 일부 삭제되면서 가스배관 설치가 불가하여 다용도 공간까지만 가스배관이 연결된다. 이로인해 전기쿡탑으로만 설치 가능함.
• 철산자이 더 헤리티지는 시스클라인 기본2대(거실, 주방)가 제공됨.
철산자이 더 헤리티지 평면도 84B㎡
발코니확장 447.8만원
천장형 시스템에어컨 263만원~472만원
환기형공기청정시스템(시스클라인) 78만원~234만원
마감 Style Up 1036만원
• 유럽산 포셀린타일 벽면 • 벽면시트판넬 • 특화조명 • 단천장 및 리니어조명 • 건축화조명 + 천장시트판넬 • 신발장 하부조명 • 고급형 전자식 스위치(침실)
주방 Style Up
• 유럽산 세라믹패널 주방상판 • 특화 주방가구(유럽산 하드웨어) • 주방 우물천장 및 간접조명 • 루버천장 • 특화조명 • 독립형 후드(하츠)
선택2 : [ 인덕션 2구 + 하이라이트 1구 선택 ] 936만원
선택3 : [ 전기쿡탑 3구 인덕션 선택 ] 1066만원
욕실 Style Up 562만원
• 유럽산 포셀린타일(벽면, 바닥) • 고급형 수전 및 도기류 • 무광 악세서리, 무광 샤워부스 프레임 • 특화조명
안방 슬라이딩장 1개소 330만원
침실 붙박이장 1개소 122만원
현관 중문 (3연동 자동) 221만원
스마트 주방TV(13인치) 45만원
키큰장 수납 특화 157만원
히든 도어(침실, 가족욕실, 다용도실) 449만원
※ 마감 Style Up 옵션 선택시 가능
바닥 마감
선택1 전실 원목마루 1005만원
선택2 거실, 주방, 복도 유럽산 포셀린타일 275만원
선택3 거실, 주방, 복도 유럽산 포셀린타일 + 침실 원목마루 755만원
빌트인 냉장고 575만원~765만원
빌트인 김치냉장고 145만원
광파오븐 54만원
식기세척기 110만원
철산자이 더 헤리티지 평면도 114A㎡
발코니확장 746.1만원
천장형 시스템에어컨 442만원~733만원
환기형공기청정시스템(시스클라인) 78만원~234만원
마감 Style Up 1068만원
• 유럽산 포셀린타일 벽면 • 벽면시트판넬 • 특화조명 • 단천장 및 리니어조명 • 건축화조명 + 천장시트판넬 • 신발장 하부조명 • 고급형 전자식 스위치(침실)
주방 Style Up
• 유럽산 세라믹패널 주방상판 • 특화 주방가구(유럽산 하드웨어) • 주방 우물천장 및 간접조명 • 루버천장 • 특화조명 •독립형 후드(하츠)
선택1 : [ 가스쿡탑 선택 ] 2038만원
선택2 : [ 인덕션 2구 + 하이라이트 1구 선택 ] 2058만원
선택3 : [ 전기쿡탑 3구 인덕션 선택 ] 2188만원
욕실 Style Up 588만원
• 유럽산 포셀린타일(벽면, 바닥) • 고급형 수전 및 도기류 • 무광 악세서리, 무광 샤워부스 프레임 • 특화조명
안방 슬라이딩장 1개소 383만원
침실 붙박이장 1개소 122만원
현관 중문 (3연동 자동) 221만원
스마트 주방TV(13인치) 45만원
키큰장 수납 특화 160만원
히든 도어(침실, 가족욕실, 다용도실) 539만원
※ 마감 Style Up 옵션 선택시 가능
히든 도어(침실, 가족욕실, 다용도실) 449만원
※ 마감 Style Up + 주방 Style Up 옵션 선택시 가능
바닥 마감
선택1 전실 원목마루 1362만원
선택2 거실, 주방, 복도 유럽산 포셀린타일 336만원
선택3 거실, 주방, 복도 유럽산 포셀린타일 + 침실 원목마루 1050만원
빌트인 냉장고 575만원~765만원
빌트인 김치냉장고 145만원
광파오븐 54만원
식기세척기 110만원
철산자이 더 헤리티지 홈페이지
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