철산자이 더 헤리티지
경기도 광명시 철산동 철산주공 89단지 재건축 일반분양으로 진행되는 철산자이 더 헤리티지 아파트는 지하 3층, 지상 40층, 23개동, 총 3,804세대 중에서 조합원, 임대분 및 보류지를 제외한 1,631세대를 일반분양하며 전용면적 59㎡~114㎡ 총 9개타입으로 구성되어 있다. 철산자이 더 헤리티지 분양가는 전용 59타입 6억7600만원~8억1000만원, 전용 84타입 8억9500만원~10억4900만원, 전용 114타입 10억5300만원~11억9900만원으로 분양가상한제를 적용받아 3.3㎡당 평균분양가는 2,896만원으로 책정되었다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경기도 광명시 철산동 235번지 일원
2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 40층, 23개동, 총 3,804세대 중 일반분양 아파트 1,631세대(조합원 공급 2,057세대, 보류지 24세대, 임대 92세대 제외) 및 부대 복리시설[특별공급 742세대 (일반기관추천 특별공급 140세대, 다자녀가구 특별공급 140세대, 신혼부부 특별공급 280세대, 노부모부양 특별공급 42세대, 생애 최초 특별공급 140세대) 포함]
3. 입주예정시기 : 2025년 5월 예정
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 59A | 85.0989 | 504 | 443 |
| 59B | 85.5952 | - | 4 |
| 59C | 85.5577 | 238 | 211 |
| 84A | 113.2065 | - | 26 |
| 84B | 113.3487 | - | 81 |
| 84C | 112.8437 | - | 3 |
| 114A | 143.7411 | - | 36 |
| 114B | 143.8102 | - | 2 |
| 114C | 143.9392 | - | 83 |
◆ 철산자이 더 헤리티지 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 12월 15일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선, 무주택기간 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 광명시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다. (무주택 또는 1주택(분양권 포함)을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.12.15.) 현재 해당 주택건설지역인 경기도 광명시에 거주하거나 수도권(주민등록표 등본 기준) 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대 주인 미성년자 (자녀양육, 형제 자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국 국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만, 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있는 경우 해당 주택건설지역인 경기도 광명시 2년 이상 계속 거주(2020.12.15 이전부터 계속 거주)한 신청자가 우선한다.
◆ 1순위 청약신청조건
1. 만 19세이상 성년자인 세대주
2. 무주택 또는 1주택만 소유(세대주 및 세대원 포함)
3. 과거 5년이내에 다른 주택에 당첨된 사실이 없을 것(세대주 및 세대원 포함)
4. 청약통장 가입기간 2년이상 및 지역/면적별 예치금액 충족
◆ 전매제한
입주자로 선정된 날[당첨자발표일 (2023.1.4.)부터 8년까지 전매가 금지된다.
◆ 거주의무
최초 입주가능일부터 2년 동안 계속하여 해당 주택에 거주하여야 한다
◆ 재당첨제한
본 아파트는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정시 재당첨제한[당첨자발표일(2023.1.4.)부터 10년간]을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가하다.
2. 철산자이 더 헤리티지 입지
1. 시간을 아끼는 쾌속교통망
-서부간선도로, 강남순환고속도로, 서해안고속도로와 7호선 철산역, KTX광명역과 광명종합터미널로 서울 강남과 인천,
경기의 주요거점이 쾌속,광역으로 이어지는 교통인프라
2. 자녀교육의 큰 그림
-연서도서관 및 철산도서관, 철산역 인근 학원가를 모두 갖춘 학세권, 유치원부터 초중고교까지 아이의 성장과 함께 안전하고 건강한 꿈을 키우는 초품아, 학세권의 우수한 교육인프라
3. 프리미엄 라이프에 맞는 다양한 인프라
-관공서, 우체국, 주요 은행 및 로데오거리, 이마트 등 상업지구 인프라와 현충근린공원, 도덕산공원 등 삶이 풍요로운 편의시설과 고품격 자연환경을 누리는 자연친화 힐링라이프
4. 직주근접 워라밸의 특별함
-여의도를 가깝고 빠르게, 저녁이 있는 가족과 함께하는 삶, 일상이 남다른 가치와 프리미엄까지 조화와 균형을 이루는 워라밸 라이프
3. 철산자이 더 헤리티지 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 59A | 6억7600만원 ~8억800만원 |
| 59B | 7억1500만원 ~7억3000만원 |
| 59C | 6억7900만원 ~8억1000만원 |
| 84A | 9억1600만원 ~9억3600만원 |
| 84B | 8억9500만원 ~10억4900만원 |
| 84C | 9억3400만원 ~9억5400만원 |
| 114A | 10억9200만원 ~11억9900만원 |
| 114B | 10억9600만원 |
| 114C | 10억5300만원 ~11억9800만원 |
| 전용84타입 분양최고가 | |
| 광명 푸르지오 포레나 | 7억800만원 |
2020년 6월 경기도 광명시 광명동에서 공급된 광명 푸르지오 포레나 일반공급 청약접수 결과, 233가구 모집에 2,979건이 접수되어 평균경쟁률 12.79대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 84.8825타입으로 73가구 모집에 742건이 접수되어 10.16대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 46점 최고 69점이었다.
2020.06.19 - 광명 푸르지오 포레나 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지전망분석
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2020년 5월 경기도 광명시 광명동에서 공급된 광명 푸르지오 센트베르는 전용 59㎡이하로만 공급평형이 구성되었으며
일반공급 청약접수 결과, 272가구 모집에 5,553건이 접수되어 평균경쟁률 20.42대 1을 기록했다. 1순위 해당지역 기준 최다청약건수는 전용 59B타입으로 139가구 모집에 1,161건이 접수되어 8.35대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 47점 최고 69점이었다.(전용59타입 분양최고가 5억2020만원)
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철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지(2022년/1313세대)
-84㎡ 최근매물 13억5000만원~16억5000만원
철산센트럴푸르지오(2021년/798세대)
-84㎡ 14억6000만원(22년3월) 최근매물 15억원~16억원
철산푸르지오하늘채(2010년/1264세대)
-84㎡ 11억7500만원(22년8월) 최근매물 9억5000만원~12억7000만원
철산래미안자이(2009년/2072세대)
-84㎡ 7억8000만원(22년11월/2층), 9억6500만원(22년10월/24층)
광명두산위브트레지움(2009년/1248세대)
-84㎡ 9억2000만원(22년11월)
4. 청약일정
철산자이 더 헤리티지 홈페이지
(평면도/사이버모델하우스)
특별공급 : 12월 26일
일반공급 1순위(당해) : 12월 27일
일반공급 1순위(기타) : 12월 28일
일반공급 2순위 : 12월 29일
당첨자발표 : 23년 1월 4일
서류제출 : 1월 6일~13일
계약체결 : 1월 15일~18일
*1순위(해당) : 광명시 2년 이상 계속 거주자
*1순위(기타) : 광명시 2년 미만 거주자, 수도권(경기도, 서울시, 인천시) 거주자
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