도심역 한양수자인 리버파인
12월 12일 특별공급이 진행된 도심역 한양수자인 리버파인 아파트 경쟁률 청약접수 결과, 244가구 모집에 277건이 접수되어 전체 평균경쟁률 1.14대 1을 기록했으며, 최다청약건수는 생애최초 특별공급으로 46가구 모집에 188건이 접수되어 4.09대 1을 기록했다. 13일에는 일반공급 1순위가 진행되며 수도권 거주자인 만 19세이상 또는 세대주인 미성년자로서 청약통장 가입후 12개월 경과 및 면적별, 지역별 청약예치금을 충족하면 청약신청이 가능하다.
| <목차 Content> 1. 청약자격 2. 단지여건 3. 유상옵션 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 931-5번지 일원
2. 아파트 지하 2층, 지상 6층~22층 12개동 총 908세대 중 일반분양 485세대
3. 2025년 7월 입주예정
◆ 청약신청자격
입주자모집공고일(2022.12.01.) 현재 남양주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함. 다만 청약 신청자 중 동일 순위 내 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(남양주시)에 거주한 신청자가 우선함
◆ 1순위 청약자격
1. 만 19세이상인자 또는 세대주인 미성년자
2. 수도권(서울,경기,인천) 거주자
3. 청약통장 가입 12개월 경과 및 청약예치금 충족
일반공급 1순위 : 12월 13일
일반공급 2순위 : 12월 14일
당첨자발표 : 12월 20일
계약체결 : 23년 1월 3일~5일
2. 도심역 한양수자인 리버파인 단지여건
• 청약 및 계약 전 사업부지 내·외 현장을 반드시 방문하시어 주변현황 및 현장여건(혐오시설 유무, 도로, 일조, 진입로, 냄새유발시설 등), 주변개발, 조망권, 각종 공사로 인한 소음발생 여부 등을 확인하신 후 청약신청 및 계약체결하시기 바라며, 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음.
• 근린생활시설의 주차는 105동 전면 지상층에 3대(인접한 세대는 소음등의 환경권의 침해가 발생할 수 있음)+ 105동과 106동과 인접한 지하1층에 3대(지하 램프 및 주차통행공간을 공동주택과 같이 사용함)가 설치됨.
• 단지 남서측에는 벽천(워터폴가든)이 위치하고 있고 시설물 특성상 악취, 소음, 등 환경권의 침해가 있을 수 있음
• 단지 외부 남측 15M 도로, 동측으로는 6M 도로가 있으며, 인접세대는 이로 인한 소음이 발생할 수 있고 본 공사시 현장 여건에 따라 옹벽 높이 및 형식, 외관, 색상 등은 변경 될 수 있다.
• 103동, 104동 112동, 북측(금대산)으로는 1.0M~5.4M 높이의 사면이 설치 예정이며, 이로 인해 인접 세대에서는 조망에 불리할 수 있으며 본 공사시 현장 여건에 따라 옹벽 높이 및 형식등은 변경 될 수 있음
• 단지 남동측에는 도심천이 위치하고 유수량은 빗물의 유입에 따라 변동가능하며 유수지의 특성상 해충, 개구리 및 기타 야생동물, 유수오염으로 인한 악취, 소음 등 환경권의 침해가 있을 수 있음
• 101동, 105동 남측에는 사업지 외부로 도심역 환승주차장이 계획되어 있으며 차량의 진출입에따라 소음 및 불빛 등 환경권의 침해가 있을 수 있음
• 단지 북측으로 상하수 시설물 도곡정수장이 있으며 이로 인해 112동 인접세대에서는 소음, 조망권, 악취 등 생활환경에 피해가 발생 할 수 있음
• 단지 남측으로는 현재 도심역이 위치하고 있으며 이로인해 인접하는 101,102,103,105동 세대는 조망권 및 환경권의 피해가 있을 수 있음.
• 단지 남측으로는 도심역에서 덕소역으로 가는 철도, 도로가 위치하고 있으며 향후 도심역 배차 간격 및 차량 증가등으로 인하여 방음벽이 설치 될 수 있으며 인접하는 101,102,103동 세대는 조망권 및 환경권의 피해가 있을 수 있음.
• 단지 북동, 북서측 금대산 내부에 경기도 문화재(신빈신씨묘역) 및 기념물(이맹현 선생묘역)로 지정된 유적 건조물이 위치하고 있으며, 인접 세대에서는 주변 세부 사항을 확인 후 계약하시기 바람.
• 본 단지 주변은 공원 또는 산, 임야, 전답으로 이루어져 있으며, 단지 주변에 분묘 등이 위치하여 분묘조망, 소음 등 환경권 침해가 발생하므로 필히 확인 후 청약 및 계약하시기 바라며 향후 어떠한 이의도 제기 할 수 없음.
• 아파트 주차장은 1,038대(지상64대, 지하974대), 근린생활시설6대(지상3대, 지하3대) 별도이며, 단지배치상 동별로 주차대수가 일정하게 배치되지 않을 수 있음
• 금회 공동주택 사업 예정지의 초등학교 통학구역은 ‘도심초등학교’ 이며, 중학교는 덕소중학군(덕소중, 와부중, 예봉중) 내 배치가 가능하다.
• 남측 도심역 반대편 공동주택 예정용지(덕소강변서희스타힐스: 현재 22년 11월 공사중)이며, 준공후 인접한 세대는 일조권, 조망권의 환경권 침해가 발생 할 수 있음
• 사업지 동측에는 전,답등이(현재) 계획되어 있고 추후 인허가 과정에 의해 신규 건축물등이 조성될 수 있음
• 단지 남동측 12m도로 구간에 전신주가 설치(약20m 간격)되어 있으며 현 전신주는 존치 예정이며 추후 지중화 및 추가 이설은 불가능 하므로 분양자께서는 필히 확인후 계약하시기 바라며 향후 어떠한 이의도 제기할 수 없음. 인접한 세대는 환경권 피해(조망 및 전파장애등)가 발생할 수 있으므로 현황 확인해 주시기 바람.
2022.12.01 - 도심역 한양수자인 리버파인 아파트 분양가 남양주 입지VR 시세 평면도 최근경쟁률 분석
도심역 한양수자인 리버파인 아파트 분양가 남양주 입지VR 시세 평면도 최근경쟁률 분석
도심역 한양수자인 리버파인 경기도 남양주시 와부읍에 위치하는 남양주 한양수자인 도심역 리버파인 아파트는 지하 2층, 지상 6층~22층 12개동 총 908세대 중에서 485세대를 일반분양하며, 전용면
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3. 도심역 한양수자인 리버파인 유상옵션
⦁ 시스템 에어컨 미선택 시 천장형 에어컨 냉매배관 및 드레인은 설치되지 않음
⦁ 39타입은 기본형으로 계획되어 있어 발코니 확장선택이 없으며, 발코니 확장과 상관없이 마감자재 추가 선택품목이 가능함
⦁ 주방 상판 및 벽체 옵션 미선택 시 상판은 인조대리석(MMA), 벽은 타일(사이즈 약 300mmX600mm)이 설치됨
⦁ 주방 유리상부장 옵션은 84타입에 한하며, 미선택시 하부장과 동일한 가구도어로 적용되고, 조명은 설치되지 않음. 후드는 침니형 후드와 후드 상부에 가구도어가 설치됨
⦁ 간접조명 선택시 거실은 기존 우물천장내 디밍기능의 간접조명이 설치되며, 주방에는 우물천장과 간접조명(디밍기능 미포함)이 설치됨(주방은 84타입만 선택 가능함)
⦁ 간접조명 미선택 시 거실 우물천장에는 조명을 설치하기 위한 공간은 설치되지 않으며 우물의 형태 및 사이즈는 변경되고 주방에는 우물천장과 간접조명이 설치되지 않음
⦁ 39/45A/45B타입 침실은 유상옵션 드레스룸 수납특화로 선택가능하며, 침실 벽지와 드레스룸 선택시 벽지가 상이함.
⦁ 39/45A/45B타입 유상옵션 드레스룸 수납특화 선택시 침실조명(LED 40W)이 드레스룸 조명(LED 10W)으로 변경되며, 네트워크스위치가 1구→2구로 변경됨
⦁ 바닥타일 선택시 84타입은 포세린 타일(약 600mmX1200mm)이 설치되고 그 외 타입은 폴리싱 타일(약 600mmX600mm)이 설치됨, 미선택시 침실과 동일한 강마루로 설치됨
⦁ 75A타입 침실3의 붙박이장3-1은 선택품목, 3-2는 발코니 확장시 설치됨.
⦁ 거실, 주방, 복도, 현관 벽체특화의 시트판넬은 본 공사시 나누기가 변경될 수 있음. 미선택시 시트판넬 위치에는 벽지가 시공되며, 거실아트월에는 일반 아트월 타일(사이즈 약400mmX800mm)이 설치됨
⦁ 45A타입에 한하여 벽체특화 선택시 실외기실 도어의 컬러가 변경됨(기본은 화이트, 벽체특화 선택시 시트색상과 유사한 도장컬러)
⦁ 빌트인 냉장고, 냉동고, 김치냉장고는 개별선택이 불가함
⦁ 빌트인 냉장고 미선택시 39타입은 냉장고장, 그 외 타입은 냉장고장과 김치냉장고장이 설치되며 일반 냉장고는 설치시 가구보다 돌출됨
⦁ 39타입은 인덕션 하이브리드 쿡탑 미선택시 3구 가스쿡탑이 설치되며, 인덕션용 콘센트도 미설치됨.
⦁ 발코니 확장 선택이 없는 39타입은 기본형 계획에 냉장고장만 설치되고 김치냉장고장이 설치되지 않아 김치냉장고장 선택형이 없음
⦁ 발코니 확장시 45A, 45B타입은 김치냉장고장은 설치되나 일반 스탠드형 기준으로만 설치되어 선택형이 없음
도심역 한양수자인 리버파인 평면도 45A㎡
발코니확장 2400만원
시스템 에어컨 365만원/540만원
현관중문 145만원
드레스룸 수납특화 280만원
(침실2 시스템가구 (일부 벽판넬, 조명형 선반 적용/화장대 포함))
벽체 마감특화 140만원
(대형아트월 타일(거실/약 600x1200mm 사이즈)
+시트판넬(거실/주방/복도/현관))
바닥마감 70만원
(폴리싱 타일(거실, 주방, 복도 바닥))
빌트인 냉장고+냉동고+김치냉장고 460만원
태양열차단필름 115만원
도심역 한양수자인 리버파인 평면도 59A㎡
발코니확장 3200만원
시스템 에어컨 370만원/690만원
현관중문 155만원
침실3 붙박이장 110만원
거실 우물천장 간접등 120만원
벽체 마감특화 130만원
(대형아트월 타일(거실/약 600x1200mm 사이즈)
+시트판넬(거실/주방/복도/현관))
바닥마감 85만원
(폴리싱 타일(거실, 주방, 복도 바닥))
빌트인 냉장고+냉동고+김치냉장고 460만원
태양열차단필름 180만원
도심역 한양수자인 리버파인 평면도 84㎡
발코니확장 3800만원
시스템 에어컨 400만원/730만원
현관중문 145만원
침실1 붙박이장 320만원
침실2 붙박이장 160만원
거실 우물천장 간접등 150만원
주방 우물천장과 간접등 100만원
주방 유리상부장과 독립형 후드 175만원
벽체 마감특화 140만원
(대형아트월 타일(거실/약 600x1200mm 사이즈)
+시트판넬(거실/주방/복도/현관))
바닥마감 220만원
(포세린 타일(거실, 주방, 복도 바닥))
빌트인 냉장고+냉동고+김치냉장고 460만원
태양열차단필름 190만원
도심역 한양수자인 리버파인 홈페이지
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