마포더클래시 분양가 아현2구역 입지VR 아현동 아파트시세 평면도 청약일반분석

마포 더 클래시(아현2구역)

서울특별시 마포구 아현동에서 후분양으로 공급되는 아현2구역 마포 더 클래시 아파트는 지하 5층, 지상 25층, 17개동 총 1,419세대 중에서 조합원분과 보류지, 임대분을 제외한 53세대가 일반분양되며, 전용면적 59㎡~84㎡ 총 5개평면으로 구성되어 있다. 아현2구역 마포 더 클래시 분양가는 전용 59타입 10억2200만원~10억5000만원, 전용 84타입 13억3400만원~14억3100만원으로 책정되었으며, 후분양단지로 2023년 1월 입주예정이며 전매제한 8년, 거주의무 2년 재당첨제한 10년이다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 서울특별시 마포구 아현동 662번지 일대

2. 공급내역 : 아파트 지하 5층, 지상 25층, 17개동 총 1,419세대[조합 1,225세대(보류지 13세대 포함), 임대 141세대] 중 일반공급 53세대 [특별공급 0세대]

3. 입주예정시기 : 2023년 1월

공급타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	세대수
59A	81.8100	1
59B	82.4800	2
84A	115.5400	20
84B	115.5700	14
84C	115.5700	16

 

◆ 마포 더 클래시 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 12월 9일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 서울특별시 마포구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자모집공고일(2022.12.09.) 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 계속 거주자(2020.12.09. 이전부터 계속 거주)가 우선한다.

 

◆ 전매제한
서울특별시 마포구는 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 분양가 상한제 적용 주택으로 입주자로 선정된 날로부터 일반공급 당첨자는 8년까지 적용되어야 하나, 소유권이전등기를 완료한 때에 3년이 지난 것으로 봄에 따라 본 아파트의 전매제한기한은 소유권 이전등기 후 5년간 전매가 금지된다.

◆ 거주 의무
본 아파트는 수도권에서 공급하는 분양가상한제 적용 주택으로 최초 입주가능일로부터 2년동안 계속하여 해당 주택에 거주하여야 한다.

 

2. 마포 더 클래시 입지

1. 마포의 랜드마크
-마포의 심장이 될 약 1.2만 세대의 미니신도시급 아현뉴타운 그 중심에서 랜드마크로 자리잡을 마포 더 클래시

2. 교통의 랜드마크
-지하철 2호선 아현역, 이대역과 5호선 애오개역의 트리플 역세권, 강변북로, 올림픽대로 인접으로 서울·수도권 전 지역 접근성 우수

3. 교육의 랜드마크
-한서초, 아현초·중, 숭문중·고, 연세대, 홍익대, 서강대, 이화여대, 명문 학군은 물론 사교육 시설까지 갖춘 폭넓은 교육 인프라

4. 생활환경의 랜드마크
-현대백화점, 이마트, 롯데마트, 이대·신촌 상업시설을 모두 갖춰 더 높은 삶의 질을 선사하는 풍부한 생활·쇼핑·문화 인프라

5. 직주근접의 랜드마크
-마포경찰서, 서울서부지방법원, 서울서부지방경찰서 인접, 광화문·공덕·DMC 업무지구로 형성되는 직주 근접 생활권

6. 미래가치의 랜드마크
-대한민국 1군 브랜드 IPARK와 SK view의 만남으로 완성되는 총 1,419세대 브랜드 대단지의 눈부신 미래가치

7. 에코라이프의 랜드마크
-남산, 안산, 백련산부터 단지 인접 쌍룡산 근린공원까지 도심 속 자연을 즐길 수 있는 쾌적한 주거환경

 

출처 : 마포 더 클래시

 

3. 마포 더 클래시 분양가

공급평형(전용)/㎡	분양가(최저~최고)
59A	10억2200만원
59B	10억5000만원
84A	13억6800만원 ~14억3100만원
84B	13억3400만원 ~14억1700만원
84C	13억3434만원 ~14억1700만원

※ 발코니 확장 공사비
본 아파트는 건축공정률 100% 완료된 상태에서 입주자를 모집하는 경우로서 전 세대는 “발코니 확장형” 기준으로 시공된 상태임.

 

마포 더 클래시	올림픽파크 포레온
마포구 아현동 662	강동구 둔촌1동 170-1
지하 5층, 지상 25층 17개동 총 1,419세대	지하 3층, 지상 35층 85개동 총 12,032세대
<분양최고가> 59B 10억5000만원 84A 14억3100만원	<분양최고가> 59A 10억6250만원 84H 13억2040만원
입주 : 23년 1월	입주: 25년 1월예정

 

12월 서울 강동구 둔촌1동에서 공급된 올림픽파크 포레온 일반공급 청약접수 결과, 3,695가구 모집에 2만153건이 접수되어 평균경쟁률 5.45대 1을 기록했다. 1순위 해당지역 기준 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 209가구 모집에 1,968건이 접수되어 9.42대 1을 기록했으며, 최다청약건수는 전용59A타입으로 936가구 모집에 4,879건이 접수되어 5.21대 1을 기록했다. 

 

2022.11.25 - 올림픽파크 포레온 분양가 둔촌주공 재건축 입지VR 아파트시세 평면도 경쟁률 청약분석

올림픽파크 포레온 분양가 둔촌주공 재건축 입지VR 아파트시세 평면도 경쟁률 청약분석

 

2018년 4월 마포구 염리동에서 공급된 마포 프레스티지 자이 일반공급 청약접수 결과, 396가구 모집에 1만4995건이 접수되어 평균경쟁률 37.87대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59G타입으로 3가구 모집에 877건이 접수되어 292.33대 1을 기록했으며, 최다청약건수는 전용 84C타입으로 55가구 모집에 2,377건이 접수되어 60.95대 1을 기록했다. 

 

 

마포구 아현동 아파트시세

마포더클래시(2022년12월/1419세대)
-59㎡ 12억7000만원(22년10월)
-84㎡ 최근매물 15억2000만원~20억원

마포래미안푸르지오(2014년/3885세대)
-84㎡ 17억1500만원(22년9월)

마포프레스티지자이(2021년/1694세대)
-84㎡ 최근매물 17억5000만원~24억원

마포자이더센트리지(2018년/927세대)
-84㎡ 최근매물 14억2000만원~20억원

공덕자이(2015년/1164세대)
-84㎡ 15억5000만원(22년6월) 최근매물 16억원~19억원

마포센트럴아이파크(2017년/497세대)
-84㎡ 최근매물 16억1000만원~18억5000만원

신촌그랑자이(2020년/1248세대)
-84㎡ 15억3500만원(22년11월)

e편한세상신촌(2017년/1910세대)
-84㎡ 14억8000만원(22년11월)

 

4. 마포 더 클래시 청약일정

마포 더 클래시 홈페이지

(평면도/사이버모델하우스 오픈예정)

https://www.i-park.com/mapotheclassy/

 

<전용 84A 평면도 내부모습>

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일반공급 1순위(당해) : 12월 19일
일반공급 1순위(기타) : 12월 20일
일반공급 2순위 : 12월 21일
당첨자발표 : 12월 27일
서류제출 : 12월 30일~23년 1월 4일
계약체결 : 23년 1월 9일~11일

*해당지역 : 서울시 2년 이상 계속 거주
*기타지역 : 서울시 2년 미만 거주, 경기/인천 거주

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마포 더 클래시 입주자모집공고문.pdf

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견본주택 : 마포구 아현동 662번지 내 상가2-2호