두류역 서한포레스트
대구광역시 달서구 두류동에 위치하는 두류 서한포레스트 아파트는 지하 4층, 지상 34층 3개동 총 480세대 중에서 105세대가 일반분양되며 전용면적 59㎡~84㎡ 총 3개평면으로 구성되어 있다. 두류역 서한포레스트 분양가는 전용 59타입 4억5065만원~4억9983만원, 전용 84타입 6억3625만원~7억2068만원으로 책정되었으며, 단지는 도시철도 2호선 두류역 초역세권으로 약 165만㎡ 두류공원 바로 앞에 위치하고 있어 정주여건이 우수하다. 다만 올초부터 부동산 침체기에 접어들면서 대구지역의 분양성적은 더욱 악화되고 있으며 앞서 분양된 두류역자이와 두류스타힐스의 청약률이 좋지 않았던 것은 부담으로 작용할 것으로 보인다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 대구광역시 달서구 두류동 138-2번지 일원
2. 공급내역 : 아파트 지하 4층, 지상 34층 3개동 총 480세대 중 일반분양 105세대[특별공급 55세대(일반[기관추천] 10세대, 다자녀가구 10세대, 신혼부부 21세대, 노부모부양 4세대, 생애최초 10세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2025년 1월 예정
| 타입 | 주택공급면적 (전용+공용)/㎡ |
특별공급 | 일반공급 |
| 59 | 82.7617 | 20 | 17 |
| 84A | 116.7204 | 28 | 25 |
| 84B | 118.6176 | 7 | 8 |
◆ 두류역 서한포레스트 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 11월 18일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 대구광역시 달서구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.11.18.) 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 대구광역시 6개월 이상(2022.05.18 이전부터 계속하여 거주) 거주자가 우선한다.
◆ 전매제한기간
소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
2. 두류역 서한포레스트 입지
1. 도시철도 2호선 두류역 초역세권, 달구벌대로, 서대구로, KTX서대구역 등
2. 도심 속 165만㎡ 두류공원 바로 앞, 이월드, 83타워, 야외음악당, 문화예술회관 등
3. 신흥초, 두류도서관 등 가까운 교육환경과 홈플러스, 롯데시네마 등 풍부한 생활인프라
4. 대구시 신청사 이전(계획), 인근 재개발 계획, 두류공원 시민광장(예정) 등 미래가치
3. 두류역 서한포레스트 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 59 | 4억5065만원 ~4억9983만원 |
| 84A | 6억3625만원 ~7억915만원 |
| 84B | 6억4589만원 ~7억2068만원 |
| 전용84타입 분양최고가 | |
| 두류역자이 | 8억1700만원 |
| 두류 스타힐스 | 6억8920만원 |
올해 10월 대구 서구 내당동에서 공급된 두류역자이 일반공급 청약접수 결과, 71가구 모집에 463건이 접수되어 평균경쟁률 6.52대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 20가구 모집에 1순위 해당지역에서 199건이 접수되어 9.95대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 51점 최고 70점이었다. 그러나 비슷한 시기에 바로 인근에서 공급된 두류스타힐스는 195가구 모집에 64건이 접수되어 전 타입 미달에 그쳤다.
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4. 두류역 서한포레스트 평면도
두류역 서한포레스트 평면도
두류역 서한포레스트 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 청약일정
특별공급 : 11월 28일
일반공급 1순위 : 11월 29일
일반공급 2순위 : 11월 30일
당첨자발표 : 12월 6일
서류제출 : 12월 8일~11일
계약체결 : 12월 19일~21일
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