대전 목동 더샵 리슈빌 민간임대
대전광역시 중구 목동에 위치하는 대전 목동 더샵 리슈빌에서 민간임대분이 공급진행중이며, 지하2층 지상 29층 9개동 총 993세대 중에서 101동 임대 분양분 45세대가 대상이다. 11월 1일에는 우선공급(5세대)이 진행되었고 2일에는 40세대가 일반공급되며, 금번 공급분의 임대간은 10년으로 임대 의무기간이 경과된 이후 분양 전환이 되는 주택이다. 목동 더샵 리슈빌 민간임대보증금은 층과 호수별로 차이가 있으며 최저 1억8670만원~최고 2억960만원으로 책정되었다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 대전광역시 중구 목동 1-95, 101동 목동 더샵 리슈빌
2. 공급내역 : 지하2층 지상 29층 9개동 총 993세대 및 부대복리시설 중 임대 분양분 45세대
3. 입주지정기간 : 2022년 11월 10일(목) ~ 2023년 2월 10일(금)
◆ 목동 더샵 리슈빌 민간임대주택의 최초 입주자모집 공고일은 2022년 10월 28일(청약 자격과 거주기간 산정 등의 판단 기준일)이며, 해당 주택(45세대) 중 우선 공급(5세대)을 진행하고, 우선 공급 접수가 미달되는 경우 일반공급 당첨자발표일 이후에 잔여 호실에 대해서 임대사업자가 선착순으로 호실을 지정하여 공급한다.
◆ 우선공급 (5세대) - 목동3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합에서 서류접수 및 호수 배정, 당첨자를 발표한다.
- 「도시및주거환경정비법 시행령」 제69조 ①항 별표3 제2호 가목에서 정한 자로서 사업시행자 (목동3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합)에게 통보한 무주택자
- 재개발사업에 따른 임대주택공급 순위는 「도시및주거환경정비법 대전광역시조례」 제38조에 따른다.
◆ 일반공급 (40세대) - 한국부동산원 청약홈에서 무작위로 전산추첨하여 당첨자를 결정한다.
- 입주자모집 공고 승인일을 기준으로 대전 지역에 3개월 전부터(2022. 7. 28 ) 거주한 무주택 세대구성원으로 세대원 전원이 무주택자에 해당되는 공급신청 자격자.
- 최초입주자 모집공고일(2022. 10. 28.) 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인 청약신청 불가)
- 무주택 세대구성원 세대내 1세대 1주택 기준 공급하며(1세대 2인 이상 청약하여 당첨된 경우 모두 부적격처리 됨), 상기 주택 계약 시 계약자와 실입주자가 동일하여야 한다.
2. 목동 더샵 리슈빌 임대보증금
◆ 임대기간 및 분양 전환 기준
• 임대 기간은 10년이며 임대 의무기간 경과 후 분양 전환되는 주택으로 년 5% 범위 내에 임대보증금 및 임대료를 인상할 수 있다.
• 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계 법령에 준하여 임대차계약을 갱신한다.
• 해당 임대주택은 10년동안 임대 후 분양 전환되는 임대주택이며. 단, 「민간임대주택에 관한 특별법」 제43조제4항에 해당하는 경우에는 조기 분양 전환될 수 있다.
• 해당 임대주택의 임대의무기간 경과 후 분양 전환될 경우, 분양하기로 결정한 날을 기준으로 가격 및 조건은 부동산 매매 상관례에 따라 임대사업자가 정하며, 입주일이후부터 분양 전환 당시까지 거주한 해당 임대주택 임차인에게 협의할 수 있으나 우선 분양(매수) 권한은 없다.
• 해당 임대주택의 임차인이 분양을 희망하지 아니한 경우는 임대사업자가 제3자에게 임의 분양한다.
| 주요타입 분양최고가 | |
| 중촌 SK VIEW | 59A 3억7400만원 74A 4억7500만원 84B 5억2400만원 |
| 해링턴 플레이스 휴리움 | 59A 3억7150만원 74A 4억5210만원 84A 4억9990만원 |
올해 7월 대전 중구 중촌동에서 공급된 중촌 SK VIEW 청약접수 결과, 147가구 모집에 3,261건이 접수되어 평균경쟁률 22.18대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84B타입으로 27가구 모집에 1,583건이 접수되어 58.63대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 56점 최고 62점이었다.
2022.07.08 - 중촌 SK뷰 분양가 대전 중촌동 1구역 아파트시세 입지VR 평면도 예상경쟁률 당첨가점분석
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중촌 SK뷰 대전광역시 중구 중촌동1구역 재건축정비사업으로 진행되는 중촌 SK뷰 아파트는 지하 2층, 지상 35층 9개동 808세대 중에서 조합원 및 보류지 분을 제외한 307세대를 일반분양하며 전용면
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올해 2월 대전 중구 선화동에서 공급된 해링턴 플레이스 휴리움 청약접수 결과, 350가구 모집에 5,452건이 접수되어 평균경쟁률 15.58대 1을 기록했다. 최다 청약건수는 전용 84A타입으로 60가구 모집에 2,122건이 접수되어 35.37대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 56점 최고 71점이었다.
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해링턴 플레이스 휴리움 ◆ 공급위치 : 대전광역시 중구 선화동 339-55 효성 해링턴 플레이스 휴리움 아파트 ◆ 공급규모 : 지하 3층, 지상 16~25층 12개동 총 997세대 중 일반공급 744세대[조합원 201세
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대전목동더샵(2010년/693세대)
-84B㎡ 4억2000만원(22년10월)
대전하늘채엘센트로(2024년7월)
-84㎡ 최근매물 7억4355만원
해링턴플레이스휴리움(2025년4월/997세대)
-84㎡ 최근매물 5억원~5억3690만원
대전해모로더센트라(2024년2월)
-84㎡ 최근매물 5억7290만원~6억5400만원
중촌SK뷰(2025년3월/808세대)
-84㎡ 최근매물 5억3000만원~7억5000만원
목동 더샵 리슈빌(2022년/993세대)
-39B㎡ 2억7869만원(22년1월)
-59A㎡ 4억5000만원(22년7월)
-84B㎡ 6억2000만원(22년8월)
-2019년 10월 대전 중구 목동에서 공급된 목동 더샵 리슈빌 청약접수 결과, 401가구 모집에 5만9436건이 접수되어 평균경쟁률 148.22대 1을 기록했다. 최다 청약건수는 전용 84A타입으로 177가구 모집에 3만7580건이 접수되어 212.32대 1을 기록했으며, 금번 민간임대로 공급되는 전용 39A(039.9257A)타입의 경우 6가구 모집에 392건이 접수되어 65.33대 1을 기록했다.
3. 목동 더샵 리슈빌 평면도
목동 더샵 리슈빌 평면도
(민간임대 공급분 39A)
그외 평면도
4. 목동 더샵 리슈빌 청약일정
우선공급 : 11월 1일
일반공급 : 11월 2일
당첨자발표 : 11월 1일(우선)/11월 8일(일반)
계약체결 : 11월 10일~13일
견본주택: 대전 중구 목동 1-95, 101동 803호
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