오산 SK VIEW 1차 2차 아파트
31일 특별공급 청약이 진행된 오산 SK VIEW 1차 아파트와 오산 SK VIEW 2차 아파트 접수결과, 1차는 166가구 모집에 33건이 접수되었고, 2차는 238가구 모집에 65건이 접수되며 예상보다 좋은 성적을 거두지는 못했으며, 1,2차 모두 전용면적 84A타입에 가장 많은 청약건수가 집중되었다. 일반공급 1순위는 11월 1일에 진행되며 당첨자발표일은 오산 SK VIEW 1차 11월 9일, 오산 SK VIEW 2차는 11월 10일이다.
1. 공급내역 및 청약자격
◆ 오산 SK VIEW 1차 아파트
1. 경기도 오산시 오산세교2지구 A19블럭
2. 아파트 지하 2층, 지상 18층 4개동 총 264세대
3. 2024년 12월 입주 예정
◆ 오산 SK VIEW 2차 아파트
1. 경기도 오산시 오산세교2지구 A18블럭
2. 아파트 지하 2층, 지상 25층 4개동 총 380세대
3. 2025년 2월 입주 예정
◆ 청약신청자격
ㆍ최초 입주자모집공고일 현재 오산시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자〔국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)및 외국인 포함〕
ㆍ최초 입주자모집공고일 현재 오산시 1년 이상 계속 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자에게 20%를 우선 공급하며, 나머지 50%를 수도권지역(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만) 거주자에게 공급함.
일반공급 1순위 : 11월 1일
일반공급 2순위 : 11월 2일
당첨자발표 : 11월 9일(1차)/10일(2차)
계약체결 : 11월 21일~25일
2. 오산 SK VIEW 1차 2차 단지여건
<오산 SK VIEW 1차>
• 단지주변 도시계획도로(동측 : 폭 20M, 북측 : 폭 20M, 남측 : 폭 8M)가 계획되어 있으며, 이에 따라 도로에 인접한 주동의 일부세대의 경우 소음‧진동‧악취 등이 발생할 수 있으며 주변도로에 의해 단지 진출입시 혼잡 할 수 있음
• 본 단지와 본 단지 동측으로 A-18BL에 공급하는 “오산 SK VIEW 2차” 공동주택은 별도의 사업계획승인을 득하여 공급하는 단지로서 당 사업지와 단일단지가 아님. 초등학교 배정이 상이하며 관리사무소 단지별 운영, 부대복리시설 공유 불가 등의 내용을 확인 후 청약 및 계약을 진행하여야 함.
• 오산 SK VIEW 1차에서 발생할 초등학생은 가수초에 배치되고, 중학생은 오산중학군에 배치될 예정이며, 고등학생은 비평준화 지역이므로 중학교 내신성적에 따라 경기도 내 고등학교에 배치될 예정임
• 본 단지 북동측으로 삼거리 교차로가 위치하고 있으며 차량에 의한 소음, 먼지, 눈부심 등이 발생 할 수 있음.
• 본 단지 남동측으로 중학교, 초등학교 용지가 위치하고 있으며, 향후 건설공사로 인한 소음 및 진동 등이 발생 할 수 있음. 당해 관청의 인허가 사항에 따라 본 단지 입주시점까지 개교 및 개원되지 않을 수 있음
• 본 단지 북측으로 근린공원 용지가 위치하고 있으며, 남측으로 역사공원(확인요망)이 위치하고 있어 향후 시설 이용객들에 의한 소음 및 먼지등이 발생 할 수 있음
• 본 단지 남측으로 단독주택 용지가 위치하고 있으며, 서측으로 근린생활시설 용지가 있어 향후 건설공사로 인한 소음 및 진동 등이 발생 할 수 있음
• 본 단지 서측, 남측으로 오산가수주공아파트가 기 시공되어 있으며 이로 인해 일부 세대는 조망권, 일조권 등의 침해가 발생 할 수 있음
• 본 단지 동측으로 A-18BL 공동주택용지, 북동측으로 A-6BL, A-17BL 공동주택용지가 위치하고 있어 건설공사로 인한 소음 및 진동 먼지 등이 발생 할 수 있으며, 완공 후 일부 세대는 조망권, 일조권 침해등이 발생 할 수 있음
• 본 단지 인근 오산시 야구장이 있으며, 이로 인해 소음 등이 발생 할 수 있음.
• 본 단지 북측으로 버스정류장이 위치할 예정이며, 버스의 출발 및 정차 시 소음이 발생 할 수 있으며, 버스정류장의 위치는 차후 이동 될 수 있음.(내용 확인 필요)
• 본 단지 남동측으로 일반공업지역, 지식산업센터(예정), 환경사업소, 오물처리사업소, 자원재활용센터, 공장부지 등이 위치하고 있으며, 공장운영 시 연무, 악취 등이 발생할 수 있으며 공장 야간 운영 조명에 의한 피해 및 기타 불편함을 초래할 수 있으니 반드시 확인 후 청약 및 계약을 진행하여야 하며, 미인지로 인한 이의를 제기할 수 없음.
• 본 단지 남동측 방향으로 열병합발전소가 위치해 있어 연무, 악취 등이 발생할 수 있음.
• 세교2지구 외부(본 단지 서측 방향)에 전기공급시설(변전소) 및 송전탑ㆍ송전선로가 위치하나 본 단지 사업승인 및 지구계획과 무관한 사항이므로 인지 후 청약 및 계약을 진행하시기 바람.
• 본 단지 동측으로 오산천, 서측으로 가장천, 북서측으로 서동저수지 등이 위치하여 소음, 조망, 악취, 벌레 등이 발생할 수 있으며, 사생활 침해 및 야간조명에 의한 눈부심 등 기타 불편함을 초래할 수 있음
<오산 SK VIEW 2차>
• 지하주차장 이용시 단지 데크계획으로 인해 1001, 1004동은 지하 2개층을, 1002, 1003동은 지하 1개층을 이용할 수 있으니 지하주차장 이용여건에 대하여 충분히 확인 바람
• 단지주변 도시계획도로(동측 : 폭 38M, 북측 : 폭 20M, 서측 : 폭 18~20M)가 계획되어 있으며, 이에 따라 도로에 인접한 주동의 일부세대의 경우 소음‧진동‧악취 등이 발생할 수 있으며 주변도로에 의해 단지 진출입시 혼잡 할 수 있음
• 본 단지와 본 단지 서측으로 A-19BL에 공급하는 “오산 SK VIEW 1차” 공동주택은 별도의 사업계획승인을 득하여 공급하는 단지로서 당 사업지와 단일단지가 아님. 초등학교 배정이 상이하며 관리사무소 단지별 운영, 부대복리시설 공유 불가 등의 내용을 확인 후 청약 및 계약을 진행하여야 함.
• 오산 SK VIEW 2차에서 발생할 초등학생은 오산초에 배치될 예정이며, 고등학생은 비평준화 지역이므로 중학교 내신성적에 따라 경기도 내 고등학교에 배치될 예정임. 다만, 오산초는 택지 내 가칭)세교2-4초로 신설대체될 예정이므로 동 사업지의 초등학생은 오산초 재학중에 신설될 오산초(세교2~4초)로 이전될 수 있음.
• 본 단지 북동측과 남동측으로 사거리 교차로가 위치하고 있으며 차량에 의한 소음, 먼지, 눈부심 등이 발생할 수 있음.
• 본 단지 남측으로 중학교, 초등학교 용지가 위치하고 있으며 향후 건설공사로 인한 소음 및 진동 등이 발생할 수 있음.
당해 관청의 인허가 사항에 따라 본 단지 입주시점까지 개교 및 개원되지 않을 수 있음.
• 본 단지 북측으로 근린공원 용지가 위치하고 있으며 향후 시설 이용객들에 의한 소음 및 먼지등이 발생 할 수 있음
• 본 단지 남서측으로 단독주택 용지가 위치하고 있으며 향후 건설공사로 인한 소음 및 진동 등이 발생 할 수 있음
• 본 단지 서측으로 오산가수주공아파트가 기 시공되어 있으며 이로 인해 일부 세대는 조망권, 일조권 등의 침해가 발생 할 수 있음
• 본 단지 서측으로 A-19BL 공동주택용지, 동측으로 A-8BL 공동주택용지, 북측으로 A-6BL 공동주택용지, 북동측으로 A-17BL 공동주택용지가 위치하고 있어 건설공사로 인한 소음 및 진동 먼지 등이 발생 할 수 있으며, 완공 후 일부 세대는 조망권, 일조권 침해등이 발생 할 수 있으니 반드시 확인후 청약 및 계약을 진행하여야 함.
• 본 단지 인근 오산시 야구장이 있으며 이로 인해 소음 등이 발생 할 수 있음.
• 본 단지 동측으로 버스정류장이 위치할 예정이며, 버스의 출발 및 정차 시 소음이 발생 할 수 있으며, 버스정류장의 위치는 차후 이동 될 수 있음.
• 본 단지 동측 버스정류장과 연계되는 보행동선(계단 및 완충녹지 보행로)은 인허가 관련부서 협의에 따라 미설치 또는 변경될 수 있음.
• 본 단지 남동측으로 일반공업지역, 지식산업센터(예정), 환경사업소, 오물처리사업소, 자원재활용센터, 공장부지 등이 위치하고 있으며, 공장운영 시 연무, 악취 등이 발생할 수 있으며 공장 야간 운영 조명에 의한 피해 및 기타 불편함을 초래할 수 있으니 반드시 확인 후 청약 및 계약을 진행하여야 하며, 미인지로 인한 이의를 제기할 수 없음.
• 본 단지 남동측 방향으로 열병합발전소가 위치해 있어 연무, 악취 등이 발생할 수 있음.
• 세교2지구 외부(본 단지 서측 방향에 전기공급시설(변전소) 및 송전탑ㆍ송전선로가 위치하나 본 단지 사업승인 및 지구계획과 무관한 사항이므로 인지 후 청약 및 계약을 진행하시기 바람.
• 본 단지 동측으로 완충녹지가 설치될 예정이며, 일부 동에 동측 도로차량 통행에 의한 소음 및 진동 등이 발생할 수 있음.
• 본 단지 동측으로 오산천, 서측으로 가장천, 북서측으로 서동저수지 등이 위치하여 소음, 조망, 악취, 벌레 등이 발생할 수 있음
• 본 공고문에 명기되지 않은 당해 지구 내 공공시설 및 기반시설의 위치, 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설, 주변개발 등 주위환경에 대해서 청약 및 계약 전에 견본주택 및 사업부지 현장을 방문하여 반드시 확인하시기 바라며, 추후 계약자의 미확인 등에 따른 이의를 제기할 수 없음.
3. 오산 SK VIEW 1차 2차 유상옵션
• 냉장고/냉동고/김치냉장고 + 톨장
- 옵션 선택 시 상부수납가구/ 키큰장(내부 서랍 ACC)를 포함하여 제공됨
- 옵션 선택 시 제공되는 키큰장 가구는 타입에 따라 규격, 형태 등이 상이하게 제공됨.
- 옵션 선택으로 제품설치시, 제품 바닥 및 후면에 마감재가 설치되지 않음
- 해당 옵션 미선택 시 후면 벽지, 바닥은 마루가 시공됨
- 옵션 선택 시 가전 설치 공간으로 인해 일부 수납공간 구성이 변경될 수 있음
• 냉장고장+김치냉장고장
- 해당 옵션 선택 시 일반 프리스탠딩 김치냉장고/냉장고 배치가 가능한 공간이 제공되며, 벽은 벽지, 바닥은 마루가 시공됨
- 해당 옵션 미선택 시 후면 벽지, 바닥은 마루가 시공됨
• 벽면마감특화
- 해당 옵션은 냉장고장 유상옵션 선택 시 선택 가능함
- 해당 옵션 미선택 시 거실 아트월 1면은 타일/그외 공간은 벽지으로 시공됨
• 주방상판/벽 특화
- 해당 옵션은 냉장고장 유상옵션 선택 시 선택 가능함
- 해당 옵션 미선택 시 주방벽체는 타일, 주방상판은 인조대리석(MMA)으로 시공되며 발코니 확장 여부에 따라 설치되는 면적이 상이함
• 조명
- 해당 옵션은 냉장고장 유상옵션 선택 시 선택 가능함
- 간접조명은 매입조명 형태가 아니기에, 원거리에서 바라보았을 경우 조명기구가 일부 보일 수 있음
- 해당 옵션 미선택 시, 거실에는 단순 우물천장만 시공되며 간접조명이 설치될 등 박스 공간은 설치되지 않음
- 해당 옵션 미선택 시, 주방에는 우물천장이 시공되지 않으며, 설치되는 식탁 직부등의 수량이 달라질 수 있음
- 해당 옵션 미선택 시, 복도에는 간접조명이 설치될 등 박스 공간 및 간접조명은 설치되지 않음
- 해당 옵션 미선택 시, 욕실장 하부에는 조명이 설치되지 않으며, 등기구 동작을 위한 센서 또한 욕실 천장에 설치되지 않음
• 84A 다이닝특화
- 84A 다이닝 특화 내 주방상판+벽 특화, 인덕션, 독립형 후드, 사각싱크볼, 다이닝공간 우물천정+간접등 포함됨
- 해당 옵션 미선택 시, 다이닝에는 우물천장, 간접등, 디자인 조명이 시공되지 않음
- 해당 옵션 미선택 시, 알파룸(벽지 마감)과 일반 주방 형태로 시공됨
- 해당 옵션 미선택 시, 주방벽체는 타일, 주방상판은 인조대리석(MMA)으로 시공됨
- 해당 옵션 미선택 시, 일반형 후드, 3구 가스쿡탑, 일반형 싱크볼로 시공되며, 주방상판에 콘센트도 미설치 됨
- 해당 옵션 미선택 시, 다이닝장식장은 시공되지 않음
• 84B 안방추가드레스룸
- 해당 옵션 미선택 시, 별도의 공간 구획(벽이나, 문)없이, 기본 안방 벽지, 바닥은 마루가 시공됨
- 드레스룸 가구 도어는 공간 분리를 위한 문으로 단열, 차음, 기밀 등의 성능이 고려되지 않은 상품임
- 해당 옵션 선택에 따라 설치되는 등기구, 배선기구, 콘센트의 종류, 수량 및 위치가 달라질 수 있음
오산 SK VIEW 1차 2차 평면도 71B㎡
발코니확장 446.5만원
시스템 에어컨 366만원~686만원
통합 드레스룸 330만원
침실2 붙박이장 120만원
시스템선반(팬트리) 17만원
시스템선반(침실1 W.I.C) 23만원
광파오븐 36만원
전동빨래건조대 16만원
주방 TV 30만원
절수패달 7만원
비데일체형(공용/부부) 54만원
식기세척기 105만원
인덕션 74만원
제균환기시스템 50만원
냉장고장(택1)
-냉장고장+김치냉장고장(가구만) 149만원
-LG 오브제 냉장고, 냉동고, 김치냉장고 + 톨장 640만원
벽면 마감 특화 820만원
주방 상판/벽 특화 367만원
조명 특화 255만원
바닥 마감 특화 150만원
현관중문 140만원
오산 SK VIEW 1차 2차 평면도 84A㎡
발코니확장 715만원
시스템 에어컨 516만원~814만원
통합 드레스룸 460만원
침실2 붙박이장 150만원
시스템선반(현관창고) 26만원
광파오븐 36만원
전동빨래건조대 16만원
주방 TV 30만원
절수패달 7만원
비데일체형(공용/부부) 54만원
식기세척기 105만원
인덕션 74만원
제균환기시스템 50만원
냉장고장(택1)
-냉장고장+김치냉장고장(가구만) 168만원
-LG 오브제 냉장고, 냉동고, 김치냉장고 + 톨장 660만원
벽면 마감 특화 740만원/680만원
주방 상판/벽 특화 371만원
조명 특화 333만원/262만원
바닥 마감 특화 190만원/220만원
현관중문 140만원
알파공간특화 1170만원
-다이닝특화 ※냉장고장 설치 시 선택가능
-주방상판/벽 : 세라믹타일, 상판 연장
-알파룸 창호주변 : 세라믹 타일
-주방 : 우물천정+간접등+조명디자인특화
-독립형 후드(파세코), 인덕션, 사각 싱크볼,주방상판 콘센트
-다이닝 장식장, 주방가구 연장
오산 SK VIEW 1차 2차 홈페이지
2022.10.21 - 오산 SK VIEW SK뷰 1차 2차 아파트 분양가 오산세교2지구 시세 최근경쟁률 평면도 입지분석
오산 SK VIEW SK뷰 1차 2차 아파트 분양가 오산세교2지구 시세 최근경쟁률 평면도 입지분석
오산 SK VIEW 1차 2차 아파트 오산 SK뷰 1차 2차 아파트는 경기도 오산시 오산세교2지구 A18블럭과 A19블럭에서 공급되며, 오산 SK VIEW 1차는 지하 2층, 지상 18층 4개동 총 264세대 전용면적 71㎡~84㎡ 총 5
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