제이아트 은파 더 레이크 민간임대
전라북도 군산시 미룡동에 위치하는 군산 제이아트은파더레이크아파트는 장기일반민간임대주택으로 공급되며, 지하 1층~25층 2개동 총 219세대 전용면적 84㎡ 단일평형 총 2개평면으로 구성되어 있다. 군산 제이아트 은파 더 레이크 임대보증금은 전용 84A타입 2억8730만원~2억9590만원, 전용 84B타입 2억9240만원~2억9890만원으로 책정되었으며, 금번 공급분은 전세형 전용상품으로 입주이후라도 임대보증금을 제외한 별도의 월세는 없다.
장기일반민간임대주택이란 집에 대한 고민을 해결하는 새로운 스타일의 임대주택으로 민간건설사의 탁월한 시공능력과 노하우를 바탕으로 하이클래스 주거공간을 제공하며, 시세보다 저렴한 임대가로 합리적인 구매방식으로 전세값 인상 부담없이 연 5%이내 상승률 제한으로 안정적인 주거서비스를 제공받을 수 있다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 전라북도 군산시 미룡동 산 197번지 외 4필지
2. 공급내역 : 아파트 지하 1층 ~ 25층 2개동 총 219세대 및 부대복리시설(장기일반민간임대주택(임대의무기간 10년))
3. 입주예정시기 : 2025년 6월 예정
◆ 제이아트 은파 더 레이크 아파트는 임차인을 모집하는 장기일반민간임대주택(임대의무기간은 입주지정기간 개시일부터 10년)으로, 최초 임차인 모집일(2022.10.28.금) 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인, 법인 명의 청약 불가)만 청약신청 할 수 있다.
◆ 제이아트 은파 더 레이크 장기일반민간임대주택은 청약통장 가입여부, 주택소유 여부에 관계없이 청약신청이 가능하고 100% 추첨제를 적용하여 공급하며, 당해 주택의 청약신청은 당사 홈페이지에서 하는것을 원칙으로 하며, 청약신청 시간은 2022.10.31(월) ~ 2022.11.01.(화), 10:00 ~ 17:00 이며, 해당 시간 외에는 불가능하다.
◆ 제이아트 은파 더 레이크는 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않으며, 금번 공급분은 주택형 구분 없이 1인 1건 신청가능하고, 1인 2건 이상 중복신청 시 모두 무효 처리된다.(재당첨제한 적용주택에 해당되지 않음)
2. 제이아트 은파 더 레이크 입지
1. 미래비전 프리미엄
-만 19세이상이면 전국민 누구나 신청가능한 민간임대주택은 취득세, 재산세, 종합소득세 등이 부담없고 10년간 살아보고 10년 후 내 집 마련
-10년 장기일반민간임대주택으로 세금부담 無, 전매제한 無, 청약통장 無, 중도금 무이자
2. 명품교육 프리미엄
-용문초, 금강중, 미룡초가 도보통학권에 위치하고 단지 옆으로 명문 군산대 위치
3. 쾌적자연 프리미엄
-근린공원, 은파호수공원, 미제저수지 인접 및 은파앤츠밸리, 롯데마트, 롯데시네마, 군산타운 위치
4. 쾌속교통 프리미엄
-새만금북로 및 대학로를 통하여 군산내 시내권 진입이 유리하고 군산고속버스터미널이 인접하여 전라도 및 광주권으로의 이동편리, 새만금산업단지로의 직주근접 라이프
3. 제이아트 은파 더 레이크 임대보증금
| 공급평형(전용)/㎡ | 임대보증금(최저~최고) |
| 84A | 2억8730만원 ~2억9590만원 |
| 84B | 2억9240만원 ~2억9890만원 |
◆ 임대조건 유의사항
-해당주택은 장기일반민간주택으로서 전 세대가 월세가 없는 전세형 상품으로 입주이후라도 임대보증금을 제외한 별도의 월세는 없음.
-임대기간 종료 후 분양전환시 분양가격 및 방법은 임대사업자가 결정하여 시행하며, 거주중인 임차인은 우선분양전환 권리가 없음.
-상기 임대조건은 기본시설(제공품목) 및 발코니 확장 추가시설(샤시는 기본시설임)도 포함되어 있음.
-상기 임대조건은 최초 계약 시 계약서에 명시된 입주지정기간에 입주한 임차인에 한해서만 적용되며, 임대료의 5% 범위에서 주거비 물가지수, 인근지역의 임대료 변동률, 임대주택 세대수 등을 고려하여 증액비율을 초과할 수 없으며, 임대료 증액 청구는 임대차계약 또는 약정한 임대료의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못하고, 임대료 증액에 따른 임대조건은 변경될 수 있음.
은파리젠시빌파크(2007년/317세대)
-84㎡ 2억4000만원(22년7월)
은파롯데캐슬(2007년/307세대)
-84㎡ 2억5000만원(22년3월) 최근매물 2억5000만원
군산미룡금광베네스타(2008년/950세대)
-84㎡ 2억5400만원(22년10월)
은파오투그란데레이크원(2024년10월/399세대)
-84㎡ 최근매물 3억1460만원~3억8790만원
-2021년 12월 군산시 미룡동에서 공급된 은파 오투그란데 레이크원 일반공급 청약접수 결과, 235가구 모집에 5,038건이 접수되어 평균경쟁률 21.44대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 61가구 모집에 2,225건이 접수되어 36.48대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 56점 최고 81점이었다.
4. 제이아트 은파 더 레이크 평면도
제이아트 은파 더 레이크 평면도
제이아트 은파 더 레이크 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 제이아트 은파 더 레이크 청약일정
청약신청일 : 10월 31일~11월 1일
당첨자발표 : 11월 3일
계약체결 : 11월 7일~9일
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