군산 이편한세상 디오션루체 아파트 분양가 디오션시티 입지VR 주변시세 경쟁률 평면도 당첨가점분석

군산 이편한세상 디오션루체

전라북도 군산시 구암동에서 공급되는 e편한세상 군산 디오션루체 아파트는 지하2층~지상29층, 8개동 총 800세대 전용면적 84㎡~155㎡ 총 7개평면으로 구성되어 있다. 군산 이편한세상 디오션루체 분양가는 전용 84타입 3억4990만원~3억9290만원, 전용 149타입 7억9990만원, 전용 153타입 8억1490만원, 전용 155타입 8억2990만원으로 책정되었으며, 금번 공급분은 비투기과열지구 및 비조정대상지역, 비분양가상한제 아파트이기 때무에 분양권 전매제한은 적용되지 않는다.

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 사업위치 : 전라북도 군산시 구암동 272-3번지 일원 e편한세상 군산 디오션루체 아파트

2. 공급내역 : 지하2층~지상29층, 8개동 총 800세대[(특별공급 413세대(기관추천 78세대, 다자녀가구 78세대, 신혼부부 157세대, 노부모부양 22세대, 생애최초 78세대), 일반공급 387세대)] 및 부대복리시설

3. 입주예정시기 : 2025년 7월 예정

 

◆ e편한세상 군산 디오션루체 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 10월 21일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 전북 군산시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일 현재 군산시에 거주하거나 전라북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 군산시 1년 이상 계속 거주하고 있는 자가(2021.10.21. 이전부터 계속 거주) 우선한다.

◆ 분양권전매제한
본 주택은 비투기과열지구, 비조정대상지역, 비분양가상한제 주택으로 분양권에 대한 전매제한은 적용되지 않는다.

 

2. 군산 이편한세상 디오션루체 입지

1. 누구도 넘볼 수 없는 No.1 라이프
-시공능력평가 3위 DL이앤씨의 주거브랜드 이편한세상 *2022년 기준
-군산 최초로 적용되는 e편한세상만의 혁신 설계, C2 HOUSE
-패밀리 시네마, 스크린골프룸, 미니짐, 실내 놀이터 등 최고 수준의 커뮤니티
-유아놀이터가 있는 어린이집과 개인독서실 및 오피스, 스터디룸을 갖춘 에듀센터
-아파트의 품격을 높여주는 커튼월룩 외관 디자인 *일부 동에 한함
-아이들의 안전을 위한 학원차량 드롭오프존과 냉·난방 시스템을 갖춘 키즈스테이션

2. 완벽하게 조성된 No.1 인프라
-디오션시티 및 신역세권, 인근 공동주택 개발이 예정된 군산 신흥주거타운의 중심
-쇼핑몰, 종합병원, 영화관, 마트 등 1km 내에서 누리는 풍부한 생활인프라
-구암산과 금강을 비롯 풍부한 녹지가 인접한 자연친화적 주거 환경
-500병상 규모의 군산 전북대병원 개원(2027년 7월 예정)

3. 생활의 속도를 높여줄 No.1 교통망
-군산IC(서해안고속도로), 군산역, 군산고속터미널을 통한 우수한 광역 교통망
-단지 앞 구암로를 통한 군산 주요 산업단지 이동 편리
-장항선 복선전철화 사업 진행으로 더 빨라질 고속철도망(2026년 예정)

4. 내일이 기대되는 군산의 No.1 미래가치
-현대중공업 군산조선소 재가동(2023년 1월 예정)으로 2조원 이상 생산유발 효과
-새만금 국책사업 본격화 사업비 22.79조원, 26.9만명 수용계획(2단계 진행중)
-새만금 신항만(1단계 진행중), 새만금항 인입철도 건설(2027년 예정)
-새만금 국제공항 개항(2028년 예정), 새만금 산업단지(매립 공정률 29%완료) 
-전북지역 4개 산단 “산단 대개조 사업” 4,945억 투자 1만명 고용창출(2024년 목표)

 

 

◆ 전북대학교 병원 개원
-군산시 사정동 194번지 일원
-지하3층~ 지상8층, 사업부지 98,850㎡, 500병상 규모
-개원시기 2027년 7월 예정
-기대효과 : 1,500여명 고용효과 및 군산 첫 대학병원으로 의료질 향상(500병상 수용규모)

◆현대중공업 재가동
-군산시 비응도동 7 일원
-25만톤급 선박 4척 동시 건조 가능
-재가동 시기 : 2023년 1월 예정
-기대효과: 1,000여명 고용효과 및 2조원 이상 생산유발 효과

◆ 전북지역 4개산단 산단 대개조 사업
-산업단지 대개조 : 산업단지 일자리 창출과 제조업 혁신을 위해 일자리위원회, 산업통상자원부, 기획재정부, 고용노동부, 중소벤처기업부, 국토교통부 등이 
참여하는 범부처 협력사업
-위치 : 새만금산업단지
-추진목표 : 39개사업 총 110개사의 산업구조 개편
-사업기간 : 2024년 목표
-기대효과 : 계획 완료 시 고용창출 1만명, 매출액 1조 6천억원, 청년고용 8%p 증대

◆ 장항선(신창~대야) 복선전철화사업
-사업구간 : 장항선(신창~대야)
-사업기간 : 2020년 1월 3일 ~ 2026년 12월 31일(48개월)
-기대효과 : 복선전철화 사업이 완료 시 서울 영등포역~ 군산역 약 40여분 단축가능

◆ 새만금항 인입철도 건설
-새만금～옥구신호소 단선전철 29.5km 신설 + 기존철도(옥구신호소～대야) 전철화 18.1km
-사업기간 : 2021~2027년
-기대효과 : 새만금신항~신공항~익산~대야철도 간 연결을 통해 산업물동량 처리

◆ 새만금 신공항(국제공항) 건설
-규모 : 활주로 2,500m×45m
-사업기간 : 2020~2028년
-기대효과 : 연간 15만회 항공기 운항 수용규모로 인접국의 여객,화물 수송 역할 수행

◆ 새만금 신항만
-규모 : 안벽 9선석, 방파제 3.5km, 호안 16.3km, 도로 4.1km 등
-사업기간 : 2009~2040년
-기대효과 : 5만톤급 2척등 36척의 대형선박 동시 접안 가능한 부두시설 확보 하역능력 현재 대비 2배증가

◆ 새만금 국책사업 본격화(2단계 진행중)
-전북 군산시·김제시·부안군 일원
-규모 : 409㎢(용지 291㎢, 호소118㎢)세계 최장 방조제:33.9㎞
-예상인구 : 개발완료시 총 유발인구 70.6만명 새만금 사업지역 내 26.9만명 수용계획
-개발목표 : 2050년까지 새만금 全지역 사업완료
- 2단계인 2030년까지 전체 78% 개발을 추진하고, 2040년까지 87%, 2050년에 용지 개발 완료

 

출처 : 군산 이편한세상 디오션루체

 

3. 군산 이편한세상 디오션루체 분양가

공급평형(전용)/㎡	분양가(최저~최고)
84A	3억5690만원 ~3억9290만원
84B	3억5690만원 ~3억9290만원
84C	3억5690만원 ~3억9290만원
84D	3억4990만원 ~3억8590만원
149	7억9990만원
153	8억1490만원
155	8억2990만원

 

 

	전용84타입 분양최고가
더샵 군산프리미엘	4억780만원
더샵 디오션시티 2차	2억9800만원

10월 군산시 구암동에서 공급된 더샵 군산프리미엘 청약접수 결과, 631가구 모집에 1,381건이 접수되어 평균경쟁률 2.19대 1을 기록했다. 가장 많은 청약건수가 접수된 전용 84A타입은 175가구 모집에 504건이 접수되어 2.88대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 33점 최고 65점이었다.

 

2022.09.30 - 군산 더샵 프리미엘 아파트 분양가 군산 구암동 입지VR 주변시세 최근경쟁률 평면도 분석

군산 더샵 프리미엘 아파트 분양가 군산 구암동 입지VR 주변시세 최근경쟁률 평면도 분석

 

2021년 2월 군산시 조촌동에서 공급된 더샵 디오션시티 2차 청약접수 결과, 462가구 모집에 2만7150건이 접수되어 평균경쟁률 58.77대 1을 기록했다. 가장 많은 청약건수가 접수된 전용 84A타입은 223가구 모집에 1만2600건이 접수되어 56.5대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 62점 최고 77점이었다.

 

2021.02.10 - 군산 더샵 디오션시티 2차 분양가 평면도 아파트 주변시세 입지전망분석

군산 더샵 디오션시티 2차 분양가 평면도 아파트 주변시세 입지전망분석

 

전북 군산 구암동 조촌동 디오션시티 아파트시세

e편한세상군산디오션시티(2018년/854세대)
-84㎡ 4억6000만원(22년7월)

군산디오션시티푸르지오(2018년/1400세대)
-84㎡ 4억3000만원(22년10월)

더샵디오션시티2차(2023년7월/771세대)
-84㎡ 최근매물 4억3910만원~5억1170만원

e편한세상디오션시티2차(2020년/423세대)
-84㎡ 4억2000만원(22년10월)

 

4. 군산 이편한세상 디오션루체 평면도

※ 부대복리시설
- 패밀리시네마, 피트니스, G/X룸, 스크린골프룸, 실내스크린골프연습장, 건식사우나, 작은도서관, 그린카페, 에듀센터, 어린이놀이터(2개소), 유아놀이터, 경로당, 관리사무소, 어린이집, 게스트하우스, 키즈스테이션, 경비실(2개소), 실외주민운동시설 등

 

군산 이편한세상 디오션루체 평면도

 

---

군산 이편한세상 디오션루체 홈페이지

(사이버모델하우스)

 

5. 군산 이편한세상 디오션루체 청약일정

특별공급 : 10월 31일
일반공급 1순위 : 11월 1일
일반공급 2순위 : 11월 2일
당첨자발표 : 11월 8일
서류제출 : 11월 9일~17일
계약체결 : 11월 21일~24일

---

e편한세상 군산 디오션루체 입주자모집공고문.pdf

1.10MB

 

 

견본주택(모델하우스) : 군산시 경암동 590-305번지