검단 한신더휴 어반파크 민간임대 보증료 인천검단신도시 AB5BL 입지VR 아파트시세 평면도 청약자격분석

인천 검단신도시 AB5BL 한신더휴 어반파크 민간임대

인천광역시 서구 당하동 검단신도시 택지개발지구 AB5BL에서 공급되는 검단 한신더휴 어반파크는 민간임대 방식으로 진행되며, 지하 2층, 지상 최고 29층 8개동, 총 910세대(특별공급 382세대 중 청년 셰어형 804실 포함) 전용면적 74㎡~84㎡ 총 10개타입으로 구성되어 있다. 검단 한신더휴 어반파크 임대료는 공급별 타입별로 세분화 되어 있으며 일반공급으로 진행되는 전용 74C와 74E타입은 보증금 1억7100만원(임대료 30만5천원), 전용 84D와 84E타입은 보증금 1억8400만원(임대료 33만1천원)으로 책정되었다.

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 사업위치 : 인천광역시 서구 당하동 인천 검단신도시 AB5BL 한신더휴 어반파크

2. 공급내역 : 6공동주택 지하 2층, 지상 최고 29층 8개동, 총 910세대(특별공급 382세대 중 청년 셰어형 804실 포함) 및 부대복리시설

3. 입주예정시기 : 2023년 3월 예정

• 청년 셰어형(74A/74B/84A/84B/84C) 청약은 당사 주택홍보관 방문접수를 통해 진행할 예정이며, 임차인선정 및 호실배정은 사업주체가 정한 공정한 절차에 따라 진행된다.
• 청년 셰어형 청약신청 시, 타입만 선택이 가능하며, 임차인의 성별을 감안하여 동·호수(실), 층수, 라인 등을 배정할 예정임.(각 침실의 임차인은 추첨에 의해 임의배정되며, 배정된 셰어형 호실보다 청약신청자가 많을 경우, 예비임차인으로 선정하여 관리할 예정임.)
• [입주 후] 공동생활 및 공동거주하는 인원중 퇴거 인원이 발생할 경우, 임대인(사업주체)은 잔여 실에 대하여 임의 배정할 예정임.
• 특별공급(신혼부부) 및 일반공급 주택형(74C/74D/74E/84D/84E) 청약 신청은 한국부동산원 청약홈에서 신청이 가능하며, 임차인 선정 프로그램에 의하여 추첨의 방식으로 당첨자(예비임차인 포함)선정 및 동·호수 배정을 실시한다.
• 주택 타입 (74D/74E)는 공급 유형(특별/일반)을 나누기 위하여 구분한 것으로 동일한 주택임.

 

◆ 인천 검단신도시 AB5BL 한신더휴 어반파크는 10년 이상 임대할 목적으로 임차인을 모집하는 공공지원 민간임대주택이며, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.

◆ 인천 검단신도시 AB5BL 한신더휴 어반파크의 임차인 모집공고일은 2022년 10월 21일(최초 청약자격조건(청약신청자 나이, 국적, 무주택자격요건 등)의 판단 기준일)이며, 임차인 모집공고일 현재 만19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가) 중 다음 각 목의 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.
가. 일반공급 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」 제2조에 따른 무주택세대구성원
나. 특별공급 대상자
① 신혼부부 : 혼인 합산 기간이 7년 이내인 혼인자 또는 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람을 말함)인 무주택세대구성원 중 소득 요건을 충족하는 자
② 청년 셰어형 : 만 19세 이상이면서 만 39세 이하인 무주택자로서 임차인 모집공고일 현재 혼인 중이 아닌 자 중 소득 요건을 충족하는 자이면서, 1실 1인 거주 대상자

◆ 검단 한신더휴 어반파크는 무주택세대구성원에게 우선 계약기회를 부여하기 위해 공급되는 임대주택으로서, 특별공급 및 일반공급 청약 당첨자 중 금회 공고에 따른 계약기간(예비임차인 계약기간 포함) 내 계약한 자는 모집공고일(2022.10.21.)을 기준으로 무주택세대 구성원(청년 셰어형 특별공급은 무주택자)이어야 하고 임대기간 종료일까지 무주택세대 구성원 자격을 유지하여야 한다.

 

2. 검단 한신더휴 어반파크 입지

1. 역세권 신설로 서울 빠른 집
-인천 1호선 검단연장선 신설역(2024년예정), 원당대로, 드림로 등 서울까지 빠르게 잇는 멀티 쾌속교통망

2. 초품아 단지로 교육 편한 집
-단지 바로 앞 해든초등학교를 비롯하여 아라중, 아라고, 인천영어마을, 아라꿈유치원 등 도보통학 안심교육

3. 검단 최중심의 생활 좋은 집
-역세권(예정) 중심상업지구, 법조타운, 행정복지타운 등 검단신도시 최중심에서 편리하게 누리는 생활인프라

4. 쾌적한 공원의 힐링 담은 집
-단지 옆 아라센트럴파크, 계양천, 수변공원 등 쾌적한 도심 속 공원을 곁에 품은 힐링 자연환경

 

출처 : 검단 한신더휴 어반파크

 

3. 검단 한신더휴 어반파크 임대보증금

◆ 임대기간
• 임대의무기간은 10년 이상이며, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
• 임대차계약기간은 2년이며, 임대의무기간 동안 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.

◆ 임대조건 선택 안내
• 최초 계약 시 [표준형, 선택형1, 선택형2, 선택형3] 중에서 선택할 수 있으며, 입주 전(정확한 일정은 추후 통지 예정) 1회에 한하여 선택한 임대조건[표준형, 선택형1, 선택형2, 선택형3]을 변경할 수 있다. 단, 선택한 임대조건[표준형, 선택형1, 선택형2, 선택형3]은 계약기간(갱신계약 포함) 내 변경이 불가함.
• 계약금은 총 임대보증금의 10%이며, 잔금은 선택형에 따라 납부한 계약금을 제외한 잔액을 납부해야 함.

 

 

	전용84타입 분양최고가
검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차	5억700만원
e편한세상 검단 어반센트로	3억5220만원

올해 4월 인천 서구 검단신도시 RC4BL에서 공급된 검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차 청약접수 결과, 169가구 모집에 2,426건이 접수되어 평균경쟁률 14.36대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84D타입 1순위 기타지역으로 159건이 접수되어 42.20대 1을 기록했으며 해당타입 당첨가점은 최저 46점 최고 69점이었다.

 

2022.03.31 - 검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차 아파트 분양가 평면도 예상경쟁률 입지분석

검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차 아파트 분양가 평면도 예상경쟁률 입지분석

 

2021년 12월 인천 서구 당하동에서 공급된 e편한세상 검단 어반센트로 청약접수 결과, 133가구 모집에 5,784건이 접수되어 평균경쟁률 43.49대 1을 기록했으며, 최다 청약접수는 전용 59A타입으로 86가구 모집에 3,872건이 접수되어 45.02대 1을 기록했다.

 

2021.12.26 - 이편한세상 검단 어반센트로 아파트 분양가 평면도 당하동 입지VR 전망분석

이편한세상 검단 어반센트로 아파트 분양가 평면도 당하동 입지VR 전망분석

 

 

인천 서구 당하동 검단신도시 아파트시세

검단신도시한신더휴캐널파크(2021년/936세대)
-84㎡ 4억원(22년10월)

검단파라곤센트럴파크(2022년/1122세대)
-84㎡ 4억6550만원(22년8월)

검단신도시디에트르더펠리체(2022년/1279세대)
-84㎡ 4억3000만원(22년7월)

 

4. 검단 한신더휴 어반파크 평면도

 

검단 한신더휴 어반파크 평면도

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검단 한신더휴 어반파크 홈페이지

(사이버모델하우스)

http://up-thehue.com/

 

 

5. 검단 한신더휴 어반파크 청약일정

특별공급(청년셰어형) : 10월 26일
특별공급(신혼부부)/일반공급 : 10월 26일~27일
당첨자발표 : 11월 1일
서류제출 : 11월 3일~10일
계약체결 : 11월 11일~15일

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인천 검단신도시 AB5BL 한신더휴 어반파크 입주자모집공고문.pdf

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견본주택 모델하우스 : 인천 서구 당하동 1092-5