남양주 진접 유승한내들 더 테라스 민간임대
경기도 남양주시 진접읍에 위치하는 남양주 진접 유승한내들 더 테라스 아파트는 공공지원민간임대주택으로 지하 1층~지상최고 4층 17개동 총 236세대 전용면적 84㎡~126㎡ 총 7개평면으로 구성되어 있다.
진접 유승한내들 더 테라스 임대보증금은 전용 84타입 3억6800만원~4억2800만원, 전용 99타입 4억3900만원~4억7500만원, 전용 107타입 4억6900만원, 전용 113타입 4억7400만원, 전용 126타입 5억2200만원으로 책정되었다. 공공지원민간임대는 만 19세이상 무주택세대구성원이라면 청약통장없이 청약신청 가능하며 10년동안 이사걱정 없이 지낼 수 있으며 거주기간동안 무주택인정으로 주택수에 포함되지 않는다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 968
2. 공급내역 : 공동주택 지하 1층~지상최고 4층 17개동 총 236세대(특별공급 47세대) 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2023년 3월 입주예정
◆ 남양주 진접 유승한내들 더 테라스 아파트는 10년 이상을 임대할 목적으로 임차인을 모집하는 공공지원민간임대주택으로 임차인 모집공고일은 2022년 9월 1일(청약자격 판단기준일)이며, 공고일 현재 만 19세이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가) 중 다음 항목의 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.
1. 일반공급 : 무주택세대구성원
2. 특별공급
① 청년 : 만19세 이상이면서 만39세 이하인 무주택자로서 임차인 모집공고일 현재 혼인 중이 아닌자 중 소득요건을 충족하는자
② 고령자 : 만 65세이상 무주택세대구성원 중에서 소득요건을 충족하는 자
③ 신혼부부 : 혼인 합산 기간이 7년 이내인 혼인자 또는 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람)인 무주택세대구성원 중 소득요건을 충족하는 자
◆ 이 주택의 임대기간은 최대 10년이며 임대기간 종료후 임차인에게 분양전환 우선권을 제공하지 않으며, 임대인의 동의없이 임차권을 타인에게 양도하거나 임대주택을 타인에게 전대할 수 없다.
◆ 중복청약 유의사항
-각 공급유형(특별/일반)과 타입에 상관없이 세대당 1건(세대주 또는 세대원 중 1인)만 청약신청이 가능하며, 세대당 2건이상 또는 1인 2건이상 청약신청 시 청약신청 및 당첨 모두 무효처리된다.
◆ 금번 공급분은 주택청약자격, 재당첨제한 적용에 해당하지 않지만 공공임대주택 및 공공지원민간임대 주택의 중복입주에 따른 퇴거요건이 발생할 수 있다.
2. 진접 유승한내들 더 테라스 입지
1. FAST TRAFFIC
-4호선 진접역, 수도권 제1순환고속도로의 쾌속교통망
-8호선 별내별가람역, GTX-B가 예정인 빛나는 미래가치
2. ELITE EDUCATION
-화봉초, 풍양중, 진접고 등 단지 바로 앞 초중고교가 위치한 도보거리 안심 통학 교육환경
3. PERFECT NATURE
-왕숙천과 에버그린파크, 은빛공원, 늘찬공원 등 단지를 둘러싼 자연의 쾌적한 에코 힐링라이프
4. BEST LIFESTYLE
-이마트, 롯데시네마, 진접 푸른숲도서관, 현대병원 등 일상이 여유로운 압도적인 생활인프라
5. 공공지원 민간임대 특장점
-10년동안 내 집 같은 민간임대 이사걱정 無
-취득세, 종합소득세, 재산세 등 세금걱정 無
-만 19세이상 무주택세대구성원 신청가능 청약통장 無
-주택보증공사 임대보증금 보증가입 사고걱정 無
-거주기간동안 무주택인정 주택수포함 無
※ 학교배정사항
-초등학생은 화봉초등학교, 중학생은 풍양중학교 배치가능함.
-고등학교는 진접고등학교에 배정 가능하며, 향후 학생배치 여건 등에 따라 타 학교군으로 배정될 수 있음.
3. 진접 유승한내들 더 테라스 임대보증금
| 공급평형(전용)/㎡ | 임대보증금(월임대료별도) |
| 84A | 3억9600만원 ~4억2800만원 |
| 84B | 3억6800만원 |
| 99 | 4억3900만원 ~4억7500만원 |
| 107A | 4억6900만원 |
| 107B | 4억6900만원 |
| 113 | 4억7400만원 |
| 126T | 5억2200만원 |
◆ 임대기간
-임대기간은 최대 10년이며, 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 제공하지 않는다.
-상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(10년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금은 1년 단위로 5% 범위내에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 조정한다.
-임대조건에는 발코니 확장 및 매립형 에어컨, 외부샤시 설치비용이 포함되어 있다.
| 최근 남양주시 공급분 | 주요타입 분양최고가 |
| 빌리브 센트하이(남양주시 화도읍) | 84A 6억8600만원 98B 7억9800만원 |
| 마석역 극동스타클래스 더퍼스트(남양주시 화도읍) | 5억630만원 |
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남양주신안인스빌(2010년/1100세대)
-84㎡ 5억9000만원(22년5월)
남양주진접금강펜테리움(2010년/790세대)
-84㎡ 5억5400만원(22년6월)
해밀마을5단지반도유보라메이플타운(2009년/873세대)
-84㎡ 6억원(22년5월)
남양주진접롯데캐슬(2009년/484세대)
-84㎡ 4억2750만원(22년8월)
금호자연앤어울림(2009년/509세대)
-84㎡ 4억9400만원(22년5월)
4. 진접 유승한내들 더 테라스 평면도
진접 유승한내들 더 테라스 평면도
진접 유승한내들 더 테라스 홈페이지
5. 진접 유승한내들 더 테라스 청약일정
특별공급(청년/신혼/고령자) : 9월 6일~7일
일반공급 : 9월 6일~7일
당첨자발표 : 9월 14일
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