동인천역 파크 푸르지오 민간임대
인천광역시 동구 송림동에서 공급되는 동인천역 파크 푸르지오 공공지원 민간임대 아파트는 지하 4층 지상최고 48층 12개동 총 2,005세대로 전용면적 21㎡~84㎡ 총 8개평면으로 구성되어 있다.
동인천역 파크 푸르지오 임대보증금은 특별공급 전용 21타입 5,500만원부터 전용 59C/D타입 1억4000만원, 일반공급 전용 59A/B타입 1억6000만원부터 전용84A/B타입 2억원까지 다양하게 책정되었으며 월임대료 역시 평형에 따라 구분되어 있다.
공공지원 민간임대주택이란 중산층을 위한 임대상품이며 기존의 뉴스테이 장점은 살리고 주거지원 계층 공적지원을 강화한 주거패러다임으로 금번 공급분은 청약통장을 사용하지 않으며 재당첨제한도 적용되지 않는다. 다만, 세대당 1건(세대주 또는 세대원 중 1인)만 청약신청이 가능하며, 세대당 2건 또는 1인 2건이상 중복 청약시에는 모두 무효처리되기 때문에 주의해야 한다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 인천광역시 동구 송림동 185번지 일원 동인천역 파크 푸르지오 아파트
2. 공급내역 : 공동주택 지하 4층 ~ 지상 최고 48층 12개동 총 2,005세대(특별공급 401세대 포함) 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2022년 10월 입주예정
-인터넷 청약 시, 타입기준(21/36/41/59A/59B/59C/59D/70/84A/84B)으로 구분되어 청약접수가 진행됨.
-주택타입 (59A/59C), (59B/59D) 타입은 공급 내용(특별공급/일반공급)을 나누기 위하여 구분한 것으로 동일한 면적임
-우선공급(특공/일반) 유형은 해당 주택건설지역에 거주하는 자(모집공고일 현재 인천시 동구 거주자에)게 우선공급함
-청약 신청은 당사 홈페이지 접수를 원칙으로 함.
-59타입의 경우 공급 유형별 특별공급(우선,일반) 타입(59C/59D), 일반공급(우선,철거민,일반) 타입(59A/59B)으로 구분되어 청약접수가 진행됨.
◆ 동인천역 파크 푸르지오 아파트는 8년 이상을 임대할 목적으로 임차인을 모집하는 공공지원민간임대주택으로 분양가상한제 적용주택이 아니며 주택청약자격, 재당첨 제한의 적용을 받지 않는다.
◆ 동인천역 파크 푸르지오의 임차인 모집공고일은 2022년 9월 1일(청약 자격조건(연령, 국적, 무주택자격요건, 혼인여부, 소득 등)의 판단 기준일)이며, 모집공고일 현재 다음의 자격을 충족하는 자에게 1세대 1택주 기준으로 공급한다.(단, 대한민국 국적을 가진 경우에 한하며 외국인 및 법인의 경우는 청약 신청할 수 없음)
1. 일반공급 : 무주택세대구성원
2. 특별공급
① 청년 : 만19세이상~만39세이하인 무주택자로서 임차인모집공고일 현재 혼인중이 아닌자 중 소득요건을 충족하는자
② 고령자 : 만 65세이상, 무주택세대 구성원 중 소득요건을 충족하는 자
③ 신혼부부 : 혼인 합산 기간이 7년 이내인 신혼부부 또는 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람을 말함)인 무주택세대구성원중 소득요건을 충족하는 자
3. 지역우선공급대상자 : 모집공고일 현재 인천광역시 동구에 거주중이며, 특별공급 및 일반공급자격 요건을 충족하는자
4. 철거민우선공급대상자 : 해당 기관(인천도시공사)에서 대상자를 선정하여 사업주체에 통보한 자
◆ 일반공급(우선160세대/철거민70세대/일반1,374세대)은 총 세대수(2,005세대)에서 특별공급(우선200세대/일반201세대) 세대를 제외하고 공급될 예정이며, 특별공급 접수 미달 시 발생하는 세대수는 일반공급으로 전환되지 않고 향후 특별공급 예비임차인에게 공급하되 입주지정기간 개시일 이후 3개월 동안 계속하여 임대가 이루어지지 아니한 경우 특별공급의 자격요건을 완화하거나 선착순의 방법으로 공급할 예정임.
◆ 중복청약 및 당첨시처리기준
-각 공급유형(특별공급(우선,일반)/일반공급(우선,철거민,일반))과 타입에 관계없이 세대당 1건(세대주 혹은 세대원 중 1인)만 청약신청이 가능하며, 세대당 2건 이상 혹은 1인 2건 이상 청약 신청 시 청약신청 및 당첨 모두를 무효처리함.
-금번 공급분은 재당첨제한 적용주택에 해당되지 않는다.
◆ 공공지원 민간임대 장점
1. 만 19세이상 및 무주택 세대구성원이면 청약통장(입출금 통장개설 必)없이 청약가능, 차후 아파트 분양시 부담없음
2. 2년씩 최대 8년까지 계약 연장으로 이사 걱정없이 안정적인 거주 가능
3. 임대보증금 및 월 임대료 상승률 연 5%이내로 법적 제한되어 시세등락 걱정없는 합리적인 조건
4. 재산 소유로 인해 정부지원 혜택 등에서 제외받는 불이익 없음
5. 취득세, 재산세, 종합부동산세 없이 세액 공제를 통한 절세효과
6. 주택도시공사(HUG) 임대보증금에 대한 보증을 받아 안정성 높음
2. 동인천역 파크 푸르지오 입지
1. 도보통학 교육환경
-초품아 단지, 중고교 도보통학 가능한 안심교육환경
2. 빨라진 광역교통망
-수도권 전철1호선(동인천역 급행/특급열차), 수도권 제2순환고속도로, 경인고속도로 등 쾌속교통망
3. 쾌적한 파크라이프
-송현근린공원, 월미공원, 수봉산 등 365일 쾌적한 힐링생활
4. 풍부한 생활인프라
-홈플러스, 인천시립도원 실내체육관, 수도국산달동네박물관, 인천항 등 다양한 생활환경
5. 동인천역 파크 푸르지오 특장점
-2,562세대 빅스케일의 랜드마크 대단지
-바다 전망이 가능한(일부세대) 뷰의 가치
-선시공 후분양 즉시 입주 가능
-단지 바로 앞 송림초등학교 안심통학 초품아
-GTX-B노선, 내항 5개특화지구 지정 등 눈부신 미래비전
3. 동인천역 파크 푸르지오 임대보증금
| 특별공급 공급(전용)/㎡ | 보증금(월임대료별도) |
| 21 | 5,500만원 |
| 36 | 7,500만원 |
| 41 | 8,000만원 |
| 59C | 1억4000만원 |
| 59D | 1억4000만원 |
| 일반공급 평형(전용)/㎡ | 보증금(월임대료별도) |
| 59A | 1억6000만원 |
| 59B | 1억6000만원 |
| 70 | 1억8000만원 |
| 84A | 2억원 |
| 84B | 2억원 |
◆ 임대기간 및 임대조건 선택
-임대기간은 8년 이상이며, 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
-임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.
-상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는 2년 단위로 5% 범위내에서 주거비물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 증액 가능하다.
-임대조건에는 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다
-최초 계약 시 표준형, 선택형1, 선택형2 중 임대조건을 선택하여 계약을 체결하고, 선택한 임대조건은 변경이 불가하며, 추후 갱신계약 시 관계법령에 따라서 변경이 불가할 수 있다.
| 주요타입 분양최고가 | |
| 인천 두산위브 더센트럴 | 39㎡ 2억700만원 46㎡ 2억5800만원 51㎡ 3억2200만원 59A㎡ 4억900만원 84A㎡ 5억8600만원 |
올해 7월 인천광역시 동구 송림동에서 공급된 인천 두산위브 더센트럴 청약접수 결과, 487가구 모집에 725건이 접수되어 평균경쟁률 1.49대 1을 기록했다.
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송림풍림아이원(2009년/1355세대)
-84㎡ 3억7000만원(22년8월)
동산휴먼시아(2010년/863세대)
-59㎡ 3억2000만원(22년5월)
인천LH브리즈힐(2021년/920세대)
-74㎡ 3억4000만원(22년6월)
솔빛마을주공1차(2003년/2711세대)
-84㎡ 3억4800만원(22년7월)
4. 동인천역 파크 푸르지오 평면도
동인천역 파크 푸르지오 평면도
동인천역 파크 푸르지오 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 동인천역 파크 푸르지오 청약일정
특별공급(우선/일반) : 9월 6일~7일
일반공급(우선/철거민/일반) : 9월 6일~7일
당첨자발표 : 9월 13일
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