의정부역 브라운스톤 리버뷰
경기도 의정부시 신곡동에 위치하는 의정부 브라운스톤 리버뷰 아파트는 장암생활권1구역 주택재개발정비사업으로 도시계획도로 때문에 1,2단지로 나눠지지만 단일 사업장인 하나의 주택단지다. 1단지는 지하2층 지상29층 2개동 177세대, 2단지는 지하3층 지상31층 6개동 592세대로 총 769세대이며, 이 중에서 584세대가 일반분양으로 전용면적 59㎡~104㎡ 총 10개평면으로 구성되어 있다. 의정부역 브라운스톤 리버뷰 분양가는 전용 59타입 4억480만원~4억4470만원, 전용 76타입 5억2960만원~5억7380만원, 전용 84타입 5억8250만원~6억3430만원, 전용 104타입 6억9510만원~7억3460만원으로 책정되었다. 단지는 지하철 1호선과 의정부 경전철 의정부역 도보 이용이 가능하며, GTX-C노선 예정으로 향후 완공시 강남까지 약 20분내로 진입이 가능한 입지를 갖추고 있다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 경기도 의정부시 신곡동 571-1번지 일원 (장암생활권1구역 주택재개발정비사업)
2. 공급내역 : 총 769세대(1단지 : 지하2층~지상29층 2개동, 177세대 / 2단지 : 지하3층~지상31층 6개동, 592세대) 중 일반분양 584세대(1단지 : 140세대 / 2단지 : 444세대)
[특별공급 307세대(일반[기관추천] 58세대, 다자녀가구 58세대, 신혼부부 116세대, 노부모부양 17세대, 생애최초 58세대 포함)] 및 부대복리시설
※ 본 아파트는 도시계획도로로 인하여 1,2단지로 구성되나, 하나의 사업장으로 인허가를 득한 하나의 주택단지임.
3. 입주예정시기 : 2024년 10월 예정
◆ 의정부역 브라운스톤 리버뷰 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 8월 5일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 의정부시는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.08.05) 현재 경기도 의정부시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 의정부시 거주자가 우선한다.
◆ 전매제한기간
소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
2. 의정부역 브라운스톤 리버뷰 입지
1. 수도권 어디든 빠르고 편리하게
-GTX-C(예정)으로 강남(삼성역)까지 16분대 쾌속 진입, 수도권제1순환고속도로 이용 편리
-지하철 1호선,의정부 경전철 의정부역 도보 이용 가능
2. 자연과 함께 더 큰 내일과 함께
-단지 앞 중랑천 수변생활과 추동공원 그린 라이프를 동시에 즐기는 에코 프리미엄 단지
-인근 약 7천세대 대규모 신규 주거타운 형성 예정으로 지역의 주거 가치 상승
3. 아이도 엄마도 맘 편한 교육환경
-단지 바로 앞 신동초를 비롯하여 신곡초, 신곡중 등이 접해 있어 안전한 도보 학세권
-다양한 교육시설이 밀집되어 있는 의정부 중심 학원가가 인근에 위치한 교육인프라
4. 더 건강하고 편리하게 사는 생활
-의정부 백병원, 을지대학병원 등 든든한 대형 메디컬 인프라
-의정부 신세계백화점, 로데오거리, 청과야채시장, 롯데마트 등 풍부한 생활인프라
※ 학교배정사항
- 본 아파트 입주민 자녀의 초등학교 배정은 사업인가서 상 신동초등학교로 예정되어 있으나, 입주시에 계획이 변경될 수 있음.
3. 의정부역 브라운스톤 리버뷰 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 59A | 4억730만원 ~4억4020만원 |
| 59B | 4억950만원 ~4억4470만원 |
| 59C | 4억480만원 ~4억3810만원 |
| 59D | 4억660만원 ~4억4400만원 |
| 76A | 5억3020만원 ~5억7380만원 |
| 76B | 5억2960만원 ~5억6650만원 |
| 84A | 5억8950만원 ~6억2000만원 |
| 84B | 5억8340만원 ~6억3430만원 |
| 84C | 5억8250만원 ~6억2990만원 |
| 104 | 6억9510만원 ~7억3460만원 |
| 전용84타입 분양최고가 | |
| 의정부역 브라운스톤 리버뷰 | 6억3430만원 |
| 의정부역 파밀리에Ⅰ | 6억5700만원 |
| e편한세상 신곡 파크프라임 | 6억3709만원 |
| 이안 더 센트로 의정부 | 5억6080만원 |
올해 6월 의정부시 의정부동에서 공급된 의정부역 파밀리에Ⅰ 청약접수 결과, 40가구(특별공급 제외) 모집에 323건이 접수되어 평균경쟁률 8.08대 1을 기록했다.
2022.06.16 - 의정부역 파밀리에 I 아파트 분양가 평면도 입지VR 예상경쟁률 주변시세 분석
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2021년 12월 의정부시 신곡동에서 공급된 e편한세상 신곡 파크프라임 청약접수 결과, 314가구(특별공급 제외) 모집에 2,579건이 접수되어 평균경쟁률 8.21대 1을 기록했다.
2021년 12월 의정부시 의정부동에서 공급된 이안 더 센트로 의정부 청약접수 결과, 75가구(특별공급 제외) 모집에 1,128건이 접수되어 평균경쟁률 15.04대 1을 기록했다.
신곡신동아파밀리에(2004년/547세대)
-84㎡ 5억3500만원(22년5월)
e편한세상신곡파크비스타(2019년/1561세대)
-84㎡ 6억2000만원(22년7월)
의정부역센트럴자이&위브캐슬(2022년/2473세대)
-84㎡ 최근매물 10억5000만원~12억원
의정부역푸르지오더센트럴(2023년/926세대)
-84㎡ 최근매물 10억원
4. 의정부역 브라운스톤 리버뷰 평면도
의정부역 브라운스톤 리버뷰 평면도
의정부역 브라운스톤 리버뷰 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 의정부역 브라운스톤 리버뷰 청약일정
특별공급 : 8월 16일
일반공급 1순위(당해) : 8월 17일
일반공급 1순위(기타) : 8월 18일
일반공급 2순위 : 8월 19일
당첨자발표 : 8월 25일
서류제출 : 8월 27일~30일
계약체결 : 9월 5일~8일
해당지역 : 의정부시 거주자
기타지역 : 경기/서울/인천 거주자
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