별내자이 더 스타 이그제큐티브, 오피스텔II
경기도 남양주시 별내동에 위치하는 별내자이 더 스타 이그제큐티브는 생활형숙박시설로 총 3블럭으로 3BL은 지하3층 지상29층 255실, 4BL은 지하4층 지상28층 184실, 5BL은 지하4층 지상27층 165실로 전용면적 59㎡~92㎡로 구성되어 있다. 별내자이 더 스타 이그제큐티브 생활숙박시설의 청약신청일은 6월 27일, 28일 이틀간 진행되며 당첨자발표일은 6월 29일이다.
동시에 공고가 진행된 별내자이 더 스타 오피스텔 II는 지하3층 지상29층 1개동(303동) 156실로 전용면적 84㎡ 단일평형 3개타입으로 구성되어 있으며 청약접수일은 6월 21일 당첨자발표일은 6월 22일로 별내자이 더 스타 이그제큐티브와
일정이 상이하다.
1. 별내자이 더 스타 이그제큐티브 청약자격
◆ 별내자이 더 스타 이그제큐티브 3BL
1. 사업위치 : 경기도 남양주시 별내동 1001(별내지구 특별계획구역2 상업용지3)
2. 공급내역 : 생활숙박시설 255실, 지하3층 ~ 지상29층
3. 주차대수 : 전체 699대 중 생활숙박시설 390대
◆ 별내자이 더 스타 이그제큐티브 4BL
1. 사업위치 : 경기도 남양주시 별내동 991(별내지구 특별계획구역2 상업용지4)
2. 공급내역 : 생활숙박시설 184실, 지하4층 ~ 지상28층
3. 주차대수 : 전체 313대 중 생활숙박시설 251대
◆ 별내자이 더 스타 이그제큐티브 5BL
1. 사업위치 : 경기도 남양주시 별내동 992(별내지구 특별계획구역2 상업용지5)
2. 공급내역 : 생활숙박시설 165실, 지하4층 ~ 지상27층
3. 주차대수 : 전체 198대 중 생활숙박시설 165대
◆ 준공예정일 : 2026년 1월
◆ 별내자이 더 스타 이그제큐티브는 주택이 아닌 생활숙박시설로서, 생활숙박시설 이외의 용도로 사용함에 따라 발생하는 불이익은 계약자가 부담한다.
◆ 별내자이 더 스타 이그제큐티브는 최초 모집공고일인 2022년 6월 15일 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 분[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함] 또는 법인에 한한다.
[단, 재외동포(재외국민, 외국국적동포) 및 외국인, 법인 계약자는 중도금 대출에 제한이 있을 수 있음.]
◆ 청약은 1인 1개 “군”만 신청이 가능하며, 동일인이 2건 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 모두 무효처리된다.
(추첨 순서: [ 1군 남양주시 거주 ▷ 2군 남양주시 거주 ▷ 3군 남양주시 거주 ▷ 1군 기타지역 ▷ 2군 기타지역 ▷ 3군 기타지역 ]로 진행.)
◆ 별내자이 더 스타 이그제큐티브 생활숙박시설은 아파트 청약통장 순위와 무관하므로, 청약통장이 필요하지 않으며 청약을 신청하여 당첨되더라도 당첨자 관리 및 재당첨 제한 등은 적용되지 않는다.
2. 별내자이 더 스타 오피스텔 II 청약자격
◆ 별내자이 더 스타 오피스텔 II
1. 사업위치 : 경기도 남양주시 별내동 1001번지(남양주 별내 택지개발사업지구 특별계획구역2 상업3BL)
2. 공급내역 : 지하 3층 ~ 지상 29층 1개동(303동) 중 오피스텔 총 156실 (전용84㎡A 78실, 84㎡B 52실, 84㎡C 26실)
3. 주차대수 : 총 699대 중 오피스텔 190대
4. 입주예정 : 2026년 1월 예정
◆ 별내자이 더 스타 오피스텔 II의 ‘만 나이’ 요건 기준일은 모집공고일인 2022년 6월 15일이며, 해당 건설지역인 경기도 남양주시 별내동은 조정대상지역으로서 대출제한이될 수 있으며, 전매제한이 적용되고 거주자 우선공급이 적용된다.
◆ 최초 모집공고일인 2022년 6월 15일 현재 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 분[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함] 또는 법인 [단, 재외동포(재외국민, 외국국적동포) 및 외국인과 법인은 중도금 대출에 제한이 있을 수 있음.]
◆ 아파트 청약통장 순위와 무관하므로, 청약통장이 필요하지 않으며 인터넷 청약을 신청하여 당첨되더라도 당첨자 관리 및 재당첨 제한 등은 적용되지 않는다.
◆ 청약은 1인 1개 “군”만 신청이 가능하다.
◆ 전매제한
분양받은 자 또는 소유자는 공급계약을 체결한 날부터 사용승인 후 소유권이전등기 시(다만, 사용승인일부터 1년이 지난 날까지 소유권이전등기를 마치지 않은 경우 사용승인일부터 1년간을 말함)까지 전매 제한.
3. 별내자이 더 스타 입지교통
1. 별내역 역세권 및 다양한 교통개발이 기대되는 쾌속프리미엄
-도보거리 경춘선 별내역, 수도권 제1순환고속도로, 구리(세종)~포천고속도로 등 우수한 광역교통망
-8호선 연장(예정), GTX-B노선(계획) 등 서울동북권 신도시 최중심의 내일
2. 생활과 자연이 만나는 우수한 생활인프라
-별내 최대 상업시설을 품은 별내자이 더 스타, 이마트, 롯데시네마, 카페거리 등 완벽한 생활중심
-단지 앞 용암천, 갈매천 공원, 불암산, 수락산 등 일상을 보다 쾌적하게 누리는 자연환경
3. 대한민국 No.1 브랜드 자이가 만드는 별내 최대 복합문화도시
-교통, 문화, 쇼핑, 자연을 원스텝으로 만나는 별내 최대 복합문화도시
4. 트렌디한 인테리어와 고품격 컨시어지 서비스
-최신 트렌드를 반영한 디자인과 최고급 마감재로 삶에 쉼을 더하는 설계미학
-조식, 하우스키핑, 펫케어, 카쉐어링 등 다양한 콘텐츠의 하이엔드 컨시어지 서비스
4. 별내자이 더 스타 분양가
| 이그제큐티브 3BL 공급평형(전용)/㎡ |
분양가(최고)/원 |
| 92A | 1,211,700,000 |
| 92A-H | 1,105,400,000 |
| 92B | 1,190,500,000 |
| 92B-1 | 1,175,400,000 |
| 92C | 1,190,100,000 |
| 92C-H | 1,091,400,000 |
| 92C-1 | 1,186,500,000 |
| 92C-1-H | 1,095,500,000 |
| 이그제큐티브 4BL 공급평형(전용)/㎡ |
분양가(최고)/원 |
| 92A-1 | 1,211,700,000 |
| 92D | 1,193,500,000 |
| 92E | 1,193,600,000 |
| 92E-H | 1,096,200,000 |
| 92E-1 | 1,173,600,000 |
| 이그제큐티브 5BL 공급평형(전용)/㎡ |
분양가(최고)/원 |
| 59A | 801,400,000 |
| 59B | 799,000,000 |
| 59B-H | 730,600,000 |
| 59C | 785,300,000 |
| 59C-1 | 798,600,000 |
| 오피스텔II 평형(전용)/㎡ | 분양가(최고)/원 |
| 84A | 1,050,200,000 |
| 84B | 1,044,600,000 |
| 84C | 1,018,200,000 |
| 별내자이 더 스타 아파트 | 타입별 분양최고가 |
| 84㎡ | 5억5600만원 |
| 99㎡ | 6억4710만원 |
2020년 10월 남양주시 별내동에 위치하는 별내자이 더 스타 아파트 청약접수 결과, 421가구(특별공급 제외) 모집에 8만5593건이 접수되어 평균경쟁률 203.3대 1을 기록했으며, 앞서 진행된 특별공급을 포함하면 총 10만2318건이 접수되었다. 최고경쟁률은 전용 99㎡B타입으로 116가구 모집에 3만3537건이 접수되어 289.11대 1을 기록했으며, 해당 타입 일반분양 최고가는 6억4710만원이었다.
동익미라벨38단지(2013년/369세대)
-101㎡ 8억4000만원(22년4월)
별내 쌍용예가(2012년/652세대)
-101㎡ 9억5000만원(22년3월)
5. 별내자이 더 스타 이그제큐티브 평면도
별내자이 더 스타 오피스텔II 평면도
별내자이 더 스타 이그제큐티브 홈페이지
6. 별내자이 더 스타 청약일정
<이그제큐티브>
청약접수일 : 6월 27일~28일
당첨자발표 : 6월 29일
계약체결 : 7월 1일~2일
<오피스텔>
청약접수일 : 6월 21일
당첨자발표 : 6월 22일
계약체결 : 6월 24일
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