시흥시청역 루미니
경기도 시흥시 장현지구 업무시설 용지에 공급되는 시흥시청역 루미니는 1BL 지하 4층 지상 10층 1개동 126호실 전용면적 50㎡~76㎡, 2BL 지하 4층 지상 10층 1개동 225호실 전용면적 42㎡~76㎡로 구성되어 있다.
시흥시청역 루미니 분양가는 타입별 최고가기준 1BL 4억2553만원(B1,B2)~8억2803만원(E1-P,F1-P,F2-P) 2BL 4억613만원(A)~8억2845만원(E3-P,F1-P,F3-P)으로 책정되었다. 단지는 서해선 시흥시청역, 신안산선(2024년예정), 월판선(2026년예정) 등 트리플 환승 역세권이며, 청약통장 가입 여부와는 무관하게 청약신청이 가능하다.
1. 공급내역 및 청약자격
◆ 시흥시청역 루미니 1BL
1. 사업위치 : 경기도 시흥시 장현지구 업무시설 용지 1BL(장현동 692번지)
2. 공급내역 : 지하 4층 ~ 지상 10층, 1개동, 오피스텔 126호실(지상 2층 ~ 지상 10층)
3. 주차대수 : 총 155대(오피스텔 135대, 근린생활시설 3대, 운동시설 17대)
4. 입주예정시기 : 2025년 1월 예정
◆ 시흥시청역 루미니 2BL
1. 사업위치 : 경기도 시흥시 장현지구 업무시설 용지 2BL(장현동 691번지)
2. 공급내역 : 지하 4층 ~ 지상 10층, 1개동, 오피스텔 225호실(지상 2층 ~ 지상 10층)
3. 주차대수 : 주차대수 : 총 271대(오피스텔 235대, 근린생활시설 6대, 운동시설 30대)
4. 입주예정시기 : 2025년 1월 예정
◆ 시흥시청역 루미니 오피스텔의 “만 나이” 요건 기준일은 거주자 우선 분양의 경우 신고일(2022년 6월 10일. 모집공고일과 다름) 기준이며, 거주자 우선 분양을 제외한 청약자 기준일은 모집공고일인 2022년 6월 15일 기준이다.
◆ 해당 건설지역인 경기도 시흥시는 조정대상지역(청약과열지역)이기 때문에 대출제한이 될 수 있으며 전매제한이 적용되고 거주자 우선 분양이 적용된다.
◆ 중복청약 유의사항
금번 공급분은 청약통장 가입 여부와 무관하게 청약신청이 가능하며, 1인당 1실(건) 청약 가능하며, 동일인이 2실(건) 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 전부가 무효처리 된다.
◆ 전매제한
분양받은 자 또는 소유자는 계약을 체결한 날부터 사용승인 후 소유권이전등기 시(사용승인일부터 1년이 지난날까지 소유권이전등기를 마치지 않은 경우 사용승인일부터 1년간을 말함)까지 전매 제한(매매, 증여, 부부 공동명의, 그 밖의 권리가 변동되는 모든 행위를 포함하되 상속은 제외)된다.
◆ 아파트 청약통장 순위와 무관함으로, 청약통장이 필요하지 않으며 청약홈에서 인터넷 청약을 신청하여 당첨되더라도 당첨자 관리 및 재당첨 제한 등은 적용되지 않는다.
◆ 최초 모집공고일인 2022년 6월 15일 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 자[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국 국적 동포) 및 외국인 포함] 또는 법인. 단, 재외동포(재외국민, 외국 국적 동포) 및 외국인과 법인은 중도금대출에 제한이 있을 수 있다.
2. 시흥시청역 루미니 입지교통
1. 트리플 환승 역세권
-서울 쾌속 20분대(예정), 서해선 시흥시청역(운행중), 신안산선(2024년 개통예정), 월판선(2026년 개통예정)
2. 풍요한 생활인프라
-시흥시청, 시흥시청역, 롯데시네마, 모다아울렛, SSM마트 등 인접한 편리한 생활특권
3. 특급 개발호재
-시흥시청 복합행정타운(도서관/체육공원/보건소 등) 예정, 시흥시청역 복합환승센터(예정) 개발호재
4. 쾌적한 숲세권
-단지 바로 앞 수변공원, 장현천, 군자봉 등이 인접한 친환경 힐링라이프
5. 청약통장 무관
-각종 규제로부터 자유로운 주거대체 상품으로 더욱 기대되는 절호의 분양기회
6. 쾌속광역교통
-수도권제1순환고속도로, 제2,3경인/서해안고속도로 등 수도권 이동 편리
7. 격조높은 설계
-품격높고 트렌디한 주거시설, 외관특화, 테라스(일부세대), 복층(일부세대) 등 특화설계
8. 브랜드 자부심
-시흥장현이 기다려 온 메이저브랜드의 가치, 롯데건설의 프리미엄 도심주거공간
3. 시흥시청역 루미니 분양가
| 1BL 타입 | 분양가(최고가분포) |
| 1군(B1,B2) | 4억2553만원 |
| 2군(E1,E2,E3,F1,F2,F3) | 7억3667만원 ~7억4738만원 |
| 3군(E1-P,F1-P,F2-P) | 8억2803만원 |
| 2BL 타입 | 분양가(최고가분포) |
| 1군(A) | 4억613만원 |
| 2군(C,D) | 5억2090만원 ~5억6741만원 |
| 3군(E1,E2,E3,F1,F2,F3) | 7억3168만원 ~7억4776만원 |
| 4군(E1-P,E3-P,F1-P,F2-P,F3-P) | 8억702만원 ~8억2845만원 |
2021년 10월 경기도 고양시 덕양구 화정동에서 공급된 고양 화정 루미니 청약접수 결과, 총 242실 모집에 7,390건이 접수되어 평균경쟁률 30.53대 1을 기록했다. 군별로 살펴보면 전용 77㎡, 81㎡, 84(C, D, F)㎡로 구성된 1군에서 110실 모집에 2,724건이 접수되어 24.76대 1, 전용 84(A, B, E, G, H)㎡로 구성된 2군에서 132실 모집에 4,666건이 접수되어 35.34대 1을 기록했다. 전용면적별 분양최고가를 살펴보면 1군 77㎡ 4억9700만원, 81㎡ 6억5520만원, 2군 84㎡ 7억8000만원이었다.
장현N플러스빌II(2004년/252세대)
-59㎡ 3억2000만원(22년5월)
시흥시청역동원로얄듀크(2020년/447세대)
-84㎡ 최근매물 8억5000만원~13억원
시흥능곡역모아미래도에듀포레(2020년/928세대)
-84㎡ 최근매물 7억9000만원~12억9000만원
장현호반써밋(2020년/712세대)
-84㎡ 최근매물 8억5000만원~11억원
4. 시흥시청역 루미니 평면도
시흥시청역 루미니 평면도
시흥시청역 루미니 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 시흥시청역 루미니 청약일정
청약접수일 : 6월 20일
당첨자발표 : 6월 23일
계약체결 : 6월 24일~25일
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