엘루크 방배 서리풀 도시형생활주택
서초구 방배동에 위치하는 엘루크 방배 서리풀은 도시형생활주택으로 공급되며 지하3층 지상13층 전용면적 32㎡~48㎡ 공동주택 60세대 중에서 2021년 최초모집공고 이후 잔여세대 총 19세대를 2차분으로 청약을 진행한다. 엘루크 서초 방배 서리풀은 군별로 1인 1건만 청약이 가능하며 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약신청이 가능하기 때문에 향후 당첨이 되더라도 당첨자 관리 및 재당첨 제한 등이 적용되지 않는 장점을 가지고 있다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 서울특별시 서초구 방배동 911-22,24,25번지
2. 공급내역 : 지하3층~지상13층, 공동주택(도시형생활주택) 60세대 중 19세대
3. 입주예정시기 : 2023년 11월 예정
4. 주차대수 : 76대 (자주식 주차 : 50대, 기계식주차 : 26대)
◆ 엘루크 방배 서리풀 도시형생활주택은 최초 분양 이후 일부 잔여세대에 대한 2차 분양으로 금번 입주자모집공고일은 2022년 6월 7일이며 (최초입주자모집공고일 2021년12월30일), 모집공고일 현재(2022.6.7) 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인분[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적동포) 및 외국인 포함] 또는 법인이며 청약 통장 가입여부와 무관하게 청약신청이 가능하다.
◆ 엘루크 방배 서리풀은 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약신청이 가능하며, 당첨이 되더라도 당첨자 관리, 재당첨 제한 등은 적용되지 않으며, 청약은 군별 1인 1건 청약 가능하고(동일인이 동일군에 2건 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 모두를 무효처리 함.) 당첨 여부와 관계없이 청약금은 100% 환불된다.
◆ 분양권 전매
-입주자로 선정된 날부터 10년의 범위 내에서 대통령령으로 정하는 기간(소유권이전등기일까지의 기간, 단 이 경우 그 기간이 5년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 5년)까지 분양 받는 자의 지위 또는 건축물의 전매를(매매, 증여, 그 밖에 권리가 변동되는 모든 행위를 포함하되 상속은 제외)하거나 이의 전매를 알선할 수 없음.
2. 엘루크 방배 서리풀 입지교통
◆ 대한민국 전통 부촌, 방배동
압구정동, 서초동과 함께 강남3구의 대표적인 부촌인 방배동은 고급 주택단지가 들어선 서래마을과 함께 명사들이 모여 사는 명문 주거지로 긴 세월 동안 명성을 이어옴.
◆ 부촌의 리뉴얼, 방배의 변신
강남 초기 개발지역으로 노후화된 방배동이 주택재건축정비사업 계획 및 구 정보사 부지 문화예술복합타운 계획을 통해
강남권역 주거지의 떠오르는 중심이자 서초구의 새로운 부촌으로 자리매김함.
◆ 럭셔리&컬쳐 라이프의 중심
대한민국 공연예술의 중심, 예술의 전당, 국립중앙도서관 등 고품격 문화시설로 수준 높은 생활은 물론, 다양한 교통망을 통해 빠르고 편리한 강남생활권을 누릴 수 있음.
◆ 더 수미주라 하우스
'맞춤'을 의미하는 이탈리아어로 나만의 독창적인 공간과 라이프스타일을 추구하는 럭셔리 주거공간
1. MOVING
-강남까지 빠르게, 도보 약 2분거리 2호선 방배역 초역세권, 7호선 내방역
-서울을 잇는 서초대로, 남부순환로, 올림픽대로 등 광역쾌속 교통망
2. LIVING
-전시와 공연의 메카 예술의 전당, 국립중앙도서관 등 문화, 예술의 중심
-서울성모병원, 고속터미널, 신세계백화점 등 편리한 강남권 생활 인프라
3. HEALING
-방배공원, 서리풀공원, 몽마르뜨공원, 방배근린공원 등 쾌적한 주거환경
-도심 속에서 만나는 매봉재산, 우면산 자연공원 인접 에코 프리미엄
4. LEARNING
-서울고, 상문고, 서초고, 동덕여고 등과 인접합 전통 강남 8학군
-서울교육대학교, 한국예술종합학교 등 명문 교육 인프라
5. VALUE
-방배동 주택재건축정비사업계획 및 구 정보사 부지 문화예술복합타운 계획
6. 럭셔리 주거공간 구현, 독창적 취향맞춤
-지역 내 희소가치 높은 소형아파트로 혁신적이고 감각적인 주거공간 제시
7. 다양한 삶의 레이어드홈, 공간 트렌드맞춤설계
-홈씨어터, 홈트레이닝 등 공간 무한 확장시대, 다양한 니즈를 반영한 설계계획
8. 부동산 규제 상대적으로 자유로운 3無 혜택
-의무거주기간, 전매금지기간 추가 無, 청약통장 無, 중도금대출부담 無
-계약금 10% / 중도금 5%자납 / 잔금 85%
3. 엘루크 방배 서리풀 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| A(48㎡) | 14억1550만원 ~14억7550만원 |
| B(48㎡) | 14억5550만원 ~14억7550만원 |
| C(47㎡) | 14억5050만원 ~14억7550만원 |
| D(32㎡) | 9억1390만원 ~9억1890만원 |
※ 본 발코니 확장 공사는 공동주택의 시공과 동시에 시공되어 최초입주지정기일 내에 시공이 완료되는 품목으로 일정 공정이 진행된 이후에는 발코니 미확장을 선택할 수 없음.
| 최근 서울 도시형생활주택 공급분 | 분양가(주요타입) |
| 신설동역 자이르네(22년5월) | 42㎡ 8억8100만원 45㎡ 8억6200만원 |
| 마포 빌리브 디 에이블(22년4월) | 38㎡ 8억7830만원 48㎡ 13억4800만원 |
| 삼성동 위레벤646(21년12월) | 38㎡ 20억2150만원 42㎡ 22억1420만원 |
방배서리풀e편한세상(2010년/496세대)
-59㎡ 20억3000만원(21년9월) 최근매물 20억~22억원
방배아트자이(2018년/353세대)
-59㎡ 17억원(22년4월)
방배롯데캐슬아르떼(2013년/744세대)
-59㎡ 20억원(21년10월) 최근매물 19억8000만원~23억원
4. 엘루크 방배 서리풀 평면도
엘루크 방배 서리풀 평면도
엘루크 방배 서리풀 홈페이지
(사이버모델하우스)
http://llewk-bangbaeseoripul.co.kr
5. 엘루크 방배 서리풀 청약일정
청약신청일 : 6월 17일
당첨자발표 : 6월 22일
계약체결 : 6월 23일
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