강서 자이 에코델타 공공분양
부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 공동 20BL에 위치하는 강서자이 에코델타는 공공분양 아파트로 지하 2층 지상 22층 10개동 총 856세대 전용면적 70㎡~84㎡ 총 8개타입으로 구성되어 있다. 부산 강서 자이 에코델타의 분양가는 3.3㎡당 평균 1,388만원으로 작년 에코델타시티에서 공급된 에코델타 한양수자인(3.3㎡당 평균 1,410만원)과 호반써밋 스마트시티(3.3㎡당 평균 1,500만원대)보다 저렴하게 책정되었는데, 최상위 브랜드인 자이에 최저 분양가로 나온만큼 조건만 맞는다면 청약을 망설일 이유가 없어 보인다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 부산광역시 강서구 강동동 부산 에코델타시티 20블록 강서 자이 에코델타 공공분양 아파트
2. 공급내역 : 공공분양주택 지하 2층~지상 최고 22층 10개동, 전용면적 85㎡이하 856세대(일반공급 132세대, 특별공급 724세대)
공공분양주택 856세대 (전용면적 70㎡A 118세대, 70㎡B 84세대, 84㎡A 271세대, 84㎡B 188세대, 84㎡C 66세대, 84㎡D 87세대, 84㎡E 20세대, 84㎡F 22세대)
3. 입주예정시기 : 2025년 5월 예정
◆ 강서 자이 에코델타 아파트의 입주자모집공고일은 2022년 5월 27일이며, 입주자모집공고일 현재 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준) 하는 성년자인 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.
(단, 일반공급의 입주자로 선정된 분은 입주자 모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 함.)
◆ 해당 주택건설지역인 부산시 강서구는 조정대상지역으로 강서 자이 에코델타는 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며 분양가 상한제 적용을 받는 주택이기 때문에 재당첨제한 10년, 전매제한 3년이 적용된다.
◆ 당첨자로 선정되는 경우 당첨자와 그 세대에 속한 자는 상기 재당첨기간 중에 다른 분양주택(민간 사전청약주택 및 분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없으며, 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 또한 제한된다.
2. 강서 자이 에코델타 입지교통
1. 자연과 하나된 첨단 스마트시티로 개발되는 미래프리미엄
-주거와 레저, 문화가 복합된 미래를 여는 친환경 수변도시
-수변생태도시, 미래산업물류서비스도시 등 부산 개발계획 대표신도시
2. 미래역세권 및 다양한 교통개발이 기대되는 쾌속프리미엄
-남해제2고속지선, 김해국제공항, 가덕도신공항(계획), 부산신항만의 광역교통망
-강서선(계획), 하단녹산선(계획), 부전-마산복선전철(예정) 개발로 미래 역세권
3. 자녀들의 안심도보통학이 가능한 교육프리미엄
-초등학교(계획)와 유치원(계획)을 품은 아파트로 자녀들의 안전한 도보통학 가능
-단지 인근에 중,고교(계획) 인접 및 메인상권(계획)으로 사교육시설 입점 예상
4. 여유로운 웰빙라이프를 선사하는 에코프리미엄
-습지생태공원, 세물머리, 중앙공원 등 인근에 자리한 다양한 공원녹지
-에코델타시티만의 역사, 문화, 친수, 생태가 어우러진 복합수변도시 조성
5. 에코델타시티 중심에 자리하는 자이 브랜드프리미엄
-에코델타시티 내 중심지역에 위치하며 메인상권과의 접근성 양호
-누구도 따라올 수 없는 자이의 브랜드 파워와 자부심이 선사할 프리미엄
3. 강서자이 에코델타 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 강서 자이 에코델타 분양가(최저~최고) |
| 70A | 3억8400만원 ~4억1300만원 |
| 70B | 3억6600만원 ~4억600만원 |
| 84A | 4억4600만원 ~4억9400만원 |
| 84B | 4억1700만원 ~4억6200만원 |
| 84C | 4억2600만원 ~4억7300만원 |
| 84D | 4억1300만원 ~4억5800만원 |
| 84E | 4억2600만원 ~4억7300만원 |
| 84F | 4억1600만원 ~4억6100만원 |
| 타입별 공급가(최고가)/만원 | |
| 호반써밋 스마트시티(부산에코델타 7BL 호반써밋) | 84C 53,660 |
| 에코델타시티 한양수자인 | 102A 55,310 107A 58,280 132C 70,450 |
2021년 11월 부산 강서구 강동동 에코델타시티 7BL에서 공급된 호반써밋 스마트시티 청약접수 결과, 225가구(특별공급 제외) 모집에 1만2728건이 접수되어 평균경쟁률 56.56대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84㎡C타입으로 34가구 모집에 2,235건이 접수되어 65.73대 1을 기록했으며, 해당 타입 일반분양 최고가는 5억3660만원이었다.
호반써밋 스마트시티와 비슷한 시기에 공급이 진행된 부산 에코델타시티 한양수자인(강서구 제도로 289(강동동))은 대형평형(102㎡~132㎡)으로만 구성되어 있으며, 청약접수 결과 483가구(특별공급 제외) 모집에 1만914건이 접수되어 평균경쟁률 22.59대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 132㎡C타입으로 28가구 모집에 1,052건이 접수되어 37.57대 1을 기록했으며, 해당 타입 일반분양 최고가는 7억450만원이었다.
더샵명지퍼스트월드3단지(2020년/1530세대)
-84㎡ 8억500만원(22년4월)
더힐시그니처(2019년/1210세대)
-84㎡ 7억5800만원(22년5월)
명지대방노블랜드오션뷰2차(2016년/600세대)
-84㎡ 9억원(22년4월/20층), 6억800만원(22년4월/12층), 11억원(22년3월/20층)
명지국제신도시호반베르디움1차(2016년/642세대)
-84㎡ 6억4500만원(22년4월)
4. 강서자이 에코델타 평면도
강서자이 에코델타 평면도
강서자이 에코델타 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 강서자이 에코델타 청약일정
특별공급 : 6월 8일
일반공급 1순위(당해) : 6월 9일
일반공급 1순위(기타) : 6월 10일
일반공급 2순위 : 6월 13일
당첨자발표 : 6월 17일
당첨자 서류제출 : 6월 18일~24일
계약체결 : 8월 19일~26일
해당지역 : 부산광역시 거주자
기타지역 : 울산광역시 및 경상남도 거주자
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