이편한세상 시티 고색
경기도 수원시 권선구 고색동 고색2지구에 위치하는 이편한세상 시티 고색 오피스텔은 지하4층 지상14층 3개동 430실
전용면적 84㎡ 단일평형 총 4개타입으로 구성되어 있다. 고색 이편한세상은 주거형 오피스텔이기 때문에 아파트와는 달리 청약 규제에서 비교적 자유로우며 만 19세 이상이면 거주지역 및 청약통장 가입여부와는 무관하게 청약 신청이 가능하며, 당첨자를 선정하는 방식도 100% 추첨제로 진행된다. 또한 당첨이 되더라도 향후 아파트 청약 시에 주택 수에 포함되지 않기 때문에 무주택 요건도 유지할 수 있는 장점이 있다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 경기도 수원시 권선구 고색동 894-125번지 외 6필지
2. 공급내역 : 지하4층 ~ 지상14층 3개동 오피스텔 총 430실
3. 주차대수 : 총 608대(근린생활시설, 전기차 충전구역 포함)
4. 준공 예정일 : 2024년 10월 예정
◆ 이편한세상 시티 고색의 최초 모집공고일은 2022년 6월 3일이며, 해당건설지역인 경기도 수원시 권선구는 투기과열지구이기 때문에 대출제한 및 전매제한이 적용되고 거주자 우선공급이 적용된다
◆ 본 공급분은 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청 가능하며, 1인당 1실(건) 청약 가능하며, 동일인이 2실(건) 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 전부가 무효처리 된다.
◆ 전매제한
분양계약을 체결한 날부터 사용승인 후 소유권이전등기 시(사용승인일부터 1년이 지난날까지 소유권이전 등기를 마치지 않은 경우 사용승인일 부터 1년간을 말함)까지 전매 제한.
2. 이편한세상 시티 고색 입지
1. 미래가치가 기대되는 권선구 개발호재의 중심
-고색1,2 지구 개발사업으로 기대되는 주거환경가치
-인근 개발행위허가제한 해제를 통한 떠오르는 서수원 개발의 중심지
-수원 R&D 사이언스파크(예정), 수원군공항 이전(예정) 등 다양한 개발호재를 통해 더욱 높아질 미래가치
-호매실역(예정) 신분당선 연장을 통해 우수해질 교통 프리미엄
2. 서울이 더 빨라질 우수한 쾌속교통망
-수원역 GTX-C 개통(예정)으로 더 가까워질 강남 생활
-고색역(수인분당선), 수원역(1호선, KTX)을 통한 우수한 광역교통
-권선로를 통한 호매실IC 접근으로 편리한 시외교통
-수원델타플렉스 등 직주 근접을 누리는 교통 입지
3. 신흥주거타운의 중심에서 누릴 프리미엄 라이프스타일
-전타입 전용 84㎡(침실3, 욕실2, 거실, 주방) 타입 구성 및 쾌적한 단지형 주거환경
-피트니스, 스크린골프, 개인오피스, 라운지카페 등 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설
-행정타운, 대형병원(예정), 판매시설(예정)을 걸어서 누리는 생활인프라
4. NO.1 브랜드오피스텔 자부심
-'소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상' 총 10회 수상(디지틀조선일보)
-'국가브랜드대상' 4년 연속 수상(조선일보)
-'대한민국 올해의 브랜드 대상' 7년 연속 수상(한국 소비자 포럼)
-'스타브랜드 대상' 4년 연속 수상(매일경제)
-'친환경 건설산업 대상' 7회 연속 수상(중앙일보)
<단지 주변여건>
• 본 사업지는 수원비행장이 인접하여 항공기 이착륙 및 비행으로 인한 항공기 소음, 진동, 전파장애 등 피해가 발생할 수 있음.
• 단지 북측에 권선로 고가도로가 바로 연접하고 있으며, 이 도로에는 방음 차단벽이 설치되지 않아 이 도로와 연접한 호실은 소음, 분진, 진동 등 피해가 발생할 수 있음.
• 본 사업지의 학교 배정은 본 사업지와 인접한 고색초등학교, 고색중학교로 배정될 예정이나, 학생 배정 계획에 따라 변경 될 수 있음.
1. GTX-C 노선 개발계획
수도권광역급행철도 C노선 민간투자사업
사업구간 : 수원역 ~ 덕정역간 약 74.8Km(10개역)
사업기간 : 2027년 완공 예정
[기대효과]
ㆍ당 사업지 인접 수원역(수도권지하철 1호선) 이용 시 GTX-C노선 이용가능
ㆍ수원역 ~ 삼성역 78분 → 22분으로 단축
ㆍ의정부역~ 삼성역 기존 74분 → 16분으로 단축
ㆍ덕정역 ~ 삼성역 80분 → 23분으로 단축
2. 고색2지구 조성계획
고색2지구단위계획구역
사업기간 : 2016년 ~ 2021년
사업위치 : 권선구 고색동 894-27번지 일원
사업내용 : 판매시설,상업·업무시설,도시지원시설등
[추진목적]
ㆍ서수원 생활권의 상업·업무단지 거점 조성
ㆍ지역생활권 주민 및 시설 이용자들을 위한 근린공원 및 문화공원 조성
ㆍ권선행정타운과 연계된 업무지원기능 형성
[기대효과]
ㆍ고색동 일대 생활권의 복합기능 확충
ㆍ환경친화적인 공원·녹지체계 구축
3. 탑동지구 도시개발사업
탑동지구 친환경 융복합단지 조성
사업기간 : 2016년 ~ 2024년
사업위치 : 권선구 탑동 555번지 일원
사업내용 : 첨단산업,업무 등 자족기능 복합단지 조성
[추진목적]
ㆍ원예특작과학원등 공공기관 지방 이전으로 인한 대규모 유휴부지에 도시개발사업을 통한 도시 공동화 방지 및 기반시설 확충
[기대효과]
ㆍ첨단지식산업(ICT,BT,ET등),지식산업센터등 고부가가치 미래 신사업 자족기능 도입을 통한 도시균형 발전 및 지역 경제 활성화 도모
4. 수원 R&D 사이언스파크 조성계획
수원 R&D Science Park 조성
사업기간 : 2021년 ~ 2026년
사업위치 : 수원시 입북동·구운동 일원
사업내용 : 첨단 R&D클러스터 조성
[추진목적]
ㆍ서수원 개발을 통한 수원시 경제발전의 새로운 거점 마련과 바이오산업 및 녹색 첨단산업 R&D 클러스터 조성을 통한 산업구조 개편 및 신성장동력 창출
[기대효과]
ㆍ판교테크노밸리,광교테크노밸리,창조밸리 등 주변 산업,R&D와 클러스터가 가능하여 "시너지 효과 극대화 가능"
5. 군공항 이전 / 스마트폴리스 조성
수원화성 군공항이전사업
사업기간 : 2013년 ~ 2030년
사업위치 : 수원시 장지동 일원 및 이전지역
사업내용 : 종전부지 개발(5.2㎢ / R&D파크,리지파크,메디컬파크,에너지파크,배후지원시설,복합업무 등) ※ 신군공항 건설사업 : 14.5㎢
[추진목적]
ㆍ첨단 신 군 공항 건설, 안정적인 작전 운용 및 광역적 토지 이용체계 구축
ㆍ군 공항 면적 2.7배 확대+국가재정 부담해소+소음/고도제한 피해 최소화
3. 이편한세상 시티 고색 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 5억5268만원 ~6억4061만원 |
| 84B | 5억6445만원 ~6억2717만원 |
| 84C | 5억8707만원 ~6억3703만원 |
| 84D | 5억6453만원 ~6억1471만원 |
2020년 3월 수원시 권선구 오목천동에서 공급된 쌍용 더 플래티넘 오목천역 청약접수 결과, 408가구(특별공급 제외) 모집에 6,788건이 접수되어 평균경쟁률 16.63대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용면적 84B타입으로 70가구 모집에 2,228건이 접수되어 31.83대 1을 기록했으며, 해당 타입 일반분양 최고가는 5억2800만원이었다.
고색태산1차(1997년/623세대)
-84㎡ 5억4000만원(21년12월) 최근매물 4억5000만원~5억8000만원
우림필유(2005년/488세대)
-84㎡ 5억5000만원(22년2월)
쌍용더플래티넘오목천역(2022년9월/930세대)
-84㎡ 최근매물 9억4180만원~10억원
오목천역서희스타힐스(2016년/844세대)
-84㎡ 7억원(22년5월)
4. 이편한세상 시티 고색 평면도
이편한세상 시티 고색 평면도
5. 이편한세상 시티 고색 청약일정
청약신청일 : 6월 8일
당첨자발표 : 6월 13일
계약체결 : 6월 14일~15일
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